Projekt dvije vile s bazenom (340 m2)
- Vrsta objekta: Drugi objekti
- Površina objekta ili prostora (m2): 170
- Okvirni rok početka projekta: Odmah
-
Predviđena cijena:
45.000 €
Poštovani,
molim ponudu za izradu projekta gradnje. Projekt treba biti gotov do 1.12.
Ville Kuneli – dvije vile s privatnim bazenima će biti smještene na iznimno mirnoj i zelenoj lokaciji u istarskom selu Kuneli nedaleko od Poreča i Baderne. U neposrednoj blizini nalazi se uređena istarska stancija te prekrasna priroda. S vila se pruža otvoren pogled na uređeno poljoprivredno zemljište, te zelenilo i šumu.
Vile moraju biti samostojeće, na zasebnim parcelama, dominantno modernog stila, s tradicionalnim detaljima i segmentima fasade u kamenu (preferirano lokalnom).
Vile moraju zadovoljavati uvjetima za 4 zvjezdice, sukladno kategorizaciji kuća za odmor.
• Građevinske parcele
Katastarske parcele: kčbr. /1, /2 i /1 ; ZK odjel POREČ, K.O. BADERNA
Parcele se nalaze na rubu građevinske zone, sa tri strane omeđene poljoprivrednim zemljištem i šumum.
Pad terena prema jugu je 6-7% što je potrebno iskoristiti u planiranju objekta I okoliša.
Poljoprivredni dio parcela mora biti parceliziran u zasebne parcele u nastavku građevinskih.
• Površine
Ukupna površina zemljišta: 3. m2
Ukupna površina građevinske parcele: 2. m2
Planirana površina objekta NETO: dva objekta svaki po - m2
• Prostorije
Vile moraju biti samostojeće, za 10 osoba (8+2).
Prostirati će se na dvije etaže – prizemlje i prvi kat.
Prvi kat
Cijeli kat je noćni dio kuće.
Sastoji se od najmanje tri ili po mogućnosti 4 spavaće sobe.
U verziji 3 spavaće sobe svaka soba mora imati svoju vlastitu kupaonicu s time da kupaonica od jedne sobe mora imati ulaz iz predsoblja kako bi se mogla koristiti iz dnevnog dijela.
U verziji 4 spavaće sobe, dvije master sobe moraju imati svoje vlastite kupaonice dok druge dvije mogu imati zajedničku kupaonicu sa ulazom iz predsoblja. Glavna spavaća soba mora imati privatnu terasu. Iz svih spavaćih soba se može izaći na veću, zajedničku terasu.
Veća terasa ima pogled prema jugu.
Prizemlje - open space koncept
Dnevni boravak – velik i prostran, velika staklena stijena prema jugu, (prema sunčalištu, terasi i bazenu te poljoprivrednom dijelu zemljišta).
Kuhinja – modernog stila, primjerena boravku 10 osoba. Po mogućnosti sa velikim otokom koji će kuhinju povezivati sa blagavaonom I dnevnom sobom
Blagovaonica - velika i prostrana, s velikom staklenom stijenom kroz koju se izlazi prema sunčalištu, terasi i bazenu.
***Pomoćna radna soba/spavaća soba – U verziji tri sobe na katu, potrebno je planirati dodatnu radnu/spavaću sobu u prizemlju.
Podne obloge – na podovima dnevnog dijela su keramičke pločice koje se u istom stilu i nivou nastavljau na vanjsku terasu I sunčalište, u spavaćim sobama višeslojni parket ili keramičke pločice imitacije parketa, stubište u kamenu ili keramičkim pločicama.
• Vanjsko uređenje
Terasa - kroz veliku staklenu stijenu dnevnog boravka/blagovaone u istom nivou izlazi se na veliku natkrivenu terasu sa sjedećom garniturom za 10 osoba, roštiljem, priručnim sudoperom sa radnom pločom. Terasa je dijelom obučena u kamen.
Firepit - s druge strane, u ravnini pogleda iz dnevnog boravka, planirati mjesto za večernje druženje, tipa firepit. Mjesto je uz rub bazena i dijelom omeđeno bazenom.
Bazen je primjerene veličine cca. 50m2, biodesign ili sl., s eventualnim iskorištenjem kamena s parcele za dekorativne svrhe, ležaljkama i vanjskim solarnim tušem. S obzirom na pad terena, planirati bazen s preljevom prema jugu i podvodnim osvjetljenjem.
Kolni prilaz i parkirališna mjesta - planirati po 2 parkirna mjesta za svaku kuću s automatskim kliznim vratima, u stilu koji odgovara ambijentu.
Vrti i okoliš - posebnu pažnju posvetiti dizajnu okoliša. Planirati uređen vrt s mediteranskom biljem. S obzirom da se u nastavnu parcele nalazi više stotina m2 poljoprivrednog zemljišta, planirati uređenje i tog dijela, na koji se pruža pogled sa terasa i bazena (masline, dječji kutak...).
• Rasvjeta
Cijela kuća ima modernu LED rasvjetu, direktnu i indirektnu.
Vanjska rasvjeta mora pokrivati ulaz, parkirna mjesta i vanjsku terasu.
Također, bitna je efektna indirektna rasvjeta u okolišu i bazenu.
• GHV - Grijanje i hlađenje treba biti riješeno dizalicama topline, niskotemperaturnim radijatorima i ventilkonvektorima, a grijanje sanitarne vode dodatno korištenjem solarnih kolektora.
U kupaonicama planirati ventilaciju, kako bi se spriječilo kondenziranje pare (tuš kabine).
• TZ – planirati tehničku zaštitu (alarm, protuprovalu). Brava na ulaznim vratima treba biti na otključavanje šifrom ili NCF-om.
