Koliko košta legalizacija objekta?
Zašto vam se isplati legalizirati objekt, kako to napraviti i koliko će vas to doći?
Poštovani, Potreban nam je glavni projekt za adaptaciju kuće i izvođenje radova na adaptaciji iste.Kuća je legalizirana.Pola kuće je drveno dio a pola zidano. Kuća se sastoji od prizemlja i tavana.Veličina kuće se ne bi mijenjala osim krova gdje razmišljamo o pretvaranju potkrovlja u spavaće sobe. Adaptacija bi se izvodila po etapama. Kuća se nalazi u Horvatima / Zagreb.
Obiteljska kuća u nizu, P+1 kat. Donji kat oko 35m2 u tlocrtu, gornji kat 75m2 u tlocrtu. Treba mi projekt kako bih ishodovao dozvolu za vertikalno proširenje prozorskih otvora na naličju kuće, tj. preinaku svih prozora u balkonska vrata, tzv. francuski balkoni. Neće biti izmjene u širini prozorskih otvora pa neće biti promjene nasvoda tako da neće biti narušena statika. Zid je debljine od oko 60cm a ispod prozorskih otvora do visine poda oko 30cm. Trenutni otvori su dimenzija 75x85cm a nakon proširenja dimenzije otvora bi iznosile 75xcm. Broj prozora za preinaku je sedam, Tri na prizemlju i četiri na katu.
Na postojeću kuću bi dodala joṣ̌ desnu polovicu kuće koja bi bila duža, sve do prilaza s ceste. Postojeća kuća ima ca. 45m² a nova dogradnja bi bila ca. 80-m². S prednje strane bi se nalazila ulazna vrata i garaẓ̌a a sa stražnje strane natkrivena terasa. Nova dogradnja bi trebala sadržat prizemlje i prvi kat koja bi imala terasu iznad ulaznih vrata i garažnih vrata. Na dogradnji i postojećoj kući bi trebao bit ravan krov.
Kupio sam kuću godine te sam bez dozvole nadogradio kotlovnicu koja se naslanja na kuću te sam zatvorio jednu terasu koju sam pretvorio u jednu sobu i blagovaonu. Kuća ima građevinsku iz god. U uredu za graditeljstvo Sisak mi je rečeno da se može napraviti nadopuna građevinske jer imam istu koja je izdana prije godine. Dakle tražim,projektanta,arhitekta koji bi mogao odraditi taj projekt te ishoditi te dozvole sve do uporabne.
Imam potrebu za uredenjem kuhinje i dnevnog boravka na kojem su podne obloge i zidovi vec definirani. Stan se nalazi u potkrovlju na strani krovne kosine. Prvenstveno bih trebao ideju za uredenjem prostora uz napomenu kako imam odredenu ideju sto bih htio i napomenu kako mislim da bih svakako bilo najbolje vidjeti prostor zbog nekoliko specifičnih detalja. Ukupna kvadratura obe prostorije koje su povezane prolazom je navedenih 40-ak m2.
Rusenje unutarnjeg stubišta,gradnja bocno stubista za 1.kat i tavan Prosirenje prizemlja za kupaonu i sobu Zatvaranje terase na 1.katu u stambeni prostor Podizanje potkrovlja za 60 cm,rekonstrukcija tavanskog u stambeni prostor Nova krovna konstrukcija s postavljanjem solara Nivelacija dvorista,provjera statike,promjena instalacija Kuca u nizu /dvojna/ ima suteren.prizemlje,1.kat i tavan ,građena .adaptirana .
. su naknadno napravljene stepenice s vanjske strane za ulaz u apartman na 1 katu. Na drugoj strani kuće su iste takve, napravljene odmah u izgradnji kuće. Objekt je kuca sa 4 apartmana, legaliziran, ali ne i etažiran. Zbog stepenica koje su izgrađene naknadno, pokrenuta je tužba i ne možemo ih legalizirati. Naravno, želja je legalizirati iste i etažirati dalje. hvala
Gradnja kuće iz temelja Prizemlje : dva stana odvojeni ulazi Svaki stan oko 50 kvadrata Kuhinja dnevni wc jedna soba x2 Prvi kat : Zaseban ulaz Trosoban stan Kuhinja i dnevni boravak 40 kvadrata cc Svaka soba 10-15 kvadrata Jedan veliki wc Jedan pomoćni Dvi sobe da imaju izlaz na balkon ( 15 kvadrata ) Površina parcele je oko kvadrata s tim da jedan dio parcele se suzava Okućnica zelenilo Vrtni roštilj S opcijom gradnje bazena u budućnosti ( da se ostavi prostor za napraviti ) Broj parking mjesta potreban 5 i vise
Plan je dvosobna samostojeca prizemnica, velika kuhinja dnevni boravak (otvoreni plan)... natkrivrna terasa. Mjesto Zaton (Nin) idejno rjesenje (odnosno skica) postoji, znaci treba mi kompletna usliga vodenja projekta od pocetka do kraja. Vrijeme je od kljucnog znacaja jer je kuca prodana u kojoj zivi majka i do sijecnja 26' bi trebalo iseliti.
U postupku smo kupnje stana (90m2 s balkonima) kojeg je potrebno renovirati. Tlocrt ne bismo značajno mijenjali: rušenje zida između dnevnog boravka i hodnika, prenamjena prostora kuhinje i WC-a u spavaću s kupaonom i dnevnog boravka u dnevni s kuhinjom. Podove (parket) bismo zadržali gdje god je to moguće (djeluju očuvano ali bismo ih izbrusili do svjetle nijanse). Većinu namještaja imamo, iz trenutnog stana u prvom koraku selimo spavaće sobe, kutnu garnituru i blagovaonu (okrugli stol i stolice) ali ideja je s vremenom sve zamijeniti custom ugradbenim namještajem, jedino što bismo trajno zadržali je bračni krevet, kutna i blagovaonski stol. Imamo macu i zid u dnevnom boravku bi trebo biti prilagođen njenom kretanju. Zidni ormarići koji sadrže kolekciju snježnih kugli i "geek memorabilia" bi ujedno trebali služiti njenom penjanju/šetnji/skakanju - tzv. cat highway. Volim(o) moderni stil, industrijski stil, drvo, beton, ovu crnu modularnu rasvjetu (tračna rasvjeta?), puuuuno ugradbenih ormara za pohranu i čiste površine bez puno detalja, cvijeća i bilo čega što je mački zanimljivo srušiti/pojesti. U privitak stavljam trenutni tlocrt i neku našu laičku ideju novog rasporeda prostorija, te slike