Koliko košta legalizacija objekta?
Zašto vam se isplati legalizirati objekt, kako to napraviti i koliko će vas to doći?
Suprug i ja trenutno smo u procesu prijepisa i parcelacija poljopriverednog zemljišta koje bi koristili za gradnju (nalazi se u urbanoj zoni). Želimo graditi prizemnicu od kvadratnih metara neto površine koja sadrži 3 spavaće sobe, dnevnu blagovaonu i kuhinju otvorenog tipa, ostavu, kupaonicu, hodnik i terasu. Zemljište na kojem bi gradili je širine oko 14 metara te sa jedne strane imamo susjeda (kucu), a sa druge je poljoprivredno zemljište.
Treba da se napravi Projekt sa 3-4 stana u vrbniku. Mora biti kosi krov. Zelja ekskluzivno i moderno. Ne klasično ni slučajno. modernoradi pre lijepog pogleda na more. Svaki stan ima ostavu u podrumu. Imaju 5 projekata za buduće da se radi, al treba brzo moći projektirati i ko ima vremena za To. Naj hitnoja su prva 2 projekta, kasnije po redu. Dobio sam već projekt ideju al mi dizajn Ne odgovara. Zelim da arhitekt ide po mojim zeljama i prijedlozima. U primjeru je kako sam trazio da izgleda.
Htio bih sagraditi trokatnicu u dalmatinskom stilu. U prizemlju se nalazi jedan stan od cca 76 m2, tri sobe, kuhinja, kupaonica sa wc-om i wc sa umivaonikom. Na prvom katu su dva apartmana, svaki po 38 m2, sa kupaonicom i kuhinjom. Isti na drugom katu, dva apartmana po 38 m2 sa kupaonicom i kuhinjom. Ulazi u sve stanove izvana sa ulice. Svaki apartman treba imati balkon s pogledom na more. Uz kuću se nalazi garaža za 2 automobila sa ostavom. U ovoj garaži se nalazi terasa sa roštiljem. Terasa bi trebala imati dalmatinske stupove i drvene grede. U sklopu objekta želim bazen od 25 m2. Postoji potreba za izgradnjom cisterne i septičke jame. Potreban mi je kompletan set dokumenata za podnošenje zahtjeva za građevinsku dozvolu.
U prilogu je tlocrt stana. Svi pregradni zidovi se mogu srušiti. Volio bih zamijeniti kuhinju i spavaču sobu. Zatim bih srušio zid između boravka i spavače sobe (buduće kuhinje) kako bih dobio lijepi open space. Volio bih dobiti par prijedloga novog tlocrta (3 do 5). Zanima me kako ide naplata. Po prijedlogu tlocrta ili nekako drugačije?
Dizajn kupaonice od 4 m2 u stanu od 52m2. Ulazna vrata se otvaraju unutra, desno je mala niša s vešmasinom iznad koje je ugradbeni bijeli ormar - taj dio ne bih mjenjala. Ravno ispred je umivaonik, desno mali radijator (etazno plinsko), i wc skoljka. Lijevo je kada, nema prozora. Zelim viseću wc skoljku s tusem i što veću tus kadu. Volim boje i željela bih da kupaonica vizualno izgleda sto veća.
Dali je moguće poslovni prostor koji se nalazi u stambenoj zgradi, prizemlje, legaliziran, elektro radiona radi već 30 godina,poseban ulaz, prenamjeniti u stan ,ishoditi sve potrebne dozvole i legalizirati. Tko bi mogao ishoditi to sve i Koja bi bila cijena za cijeli taj postupak. Opčina Zagreb-Susedgrad Hvala na odgovoru, Lijepi pozdrav,
Dogovorio sam izradu drvene kuće od laminiranih greda EUR/m2. Trebao bi arhitektonski nacrt, glavni projekt i ishođenje svih dozvola završno sa uporabnom po što je moguće nižoj cijeni obzirom da mi je budžet ograničen. 2 spavaće sobe, boravak sa kaminom, te povezanom kuhinjom i blagovaonom, te u potkrovlju eventualno radna soba. Zakonski krov mora ići pod 45 stupnjeva. Volio bi da je krov razigran sa izbačenim kockastim krovićima (slike u prilogu). Balkon ukoliko se uklapa. Ljubazno vas molim ponudu na email da bi vam mogao poslati geodetski nacrt i nekoliko ideja. Kredit sam dobio i trebao bi hitno krenuti u realizaciju obzirom na tekuću inflaciju. Hvala.
Prizemnica, ulaz sa strane (da ne bude naprijed jer se zemljište nalazi uz glavnu cestu). Do ceste kuhinja sa šankom i ostavom, blagavaonica i dnevni boravak (otvoreni prostor) terasa sa staklenom stijenom, tri spavaće sobe, kupaonica i vešeraj sa izlazom za van i kotlovnica. Zemljište je veće površine sa sjeverne i istočne strane se nalazi cesta, sa zapadne i južne strane su voćnjak i bašća. Nemamo susjednih kuća u blizini.
molim komunikaciju putem maila Poštovani, planiram gradnju vikendice korisne površine od 50 m2, s pripadajućom natkrivenom terasom od cca 12 m2. Želim ravan krov s minimalnim nagibom radi odvodnje kišnice. Također želim podrum ispod kuće površine 40 m2. U mjestu ne postoji kanalizacijska i vodovodna mreža pa je potrebna sabirna jama za otpadne vode.
Objekt je građen kao obiteljska vikendica. Kuća ima prizemlje: dnevni boravak sa kuhinjom, kupaona sa WC-om, mala soba, hodnik i unutarnje stepenice za kat na kojem su tri sobe i kupaona sa WC-om. Na tavan se ide ako se spuste stepenice iz plafona. Postoji potreba da se iz toga naprave tri zasebne cjeline: stan prizemlje, stan na katu i stan u potkrovlju. U tom smislu trebalo bi napraviti vanjske stepenice. Za početak zanima me skica / prijedlog rješenja vanjskih stepenica. Na slikama je zapadna fasada gdje bi se to moglo napraviti.