Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Kosi krov na dvokatnici djelomično je oštećen zbog jakih udara bure. Došlo je do prodiranja vode u potkrovni stan na način da se na stropu i zidovima pokazalo vlaženje. Postoji krovna kućica oko koje se također pokazuje vlaga na stropu stana. Neznam prave razmjere štete, već samo ono što mogu vidjeti u potkrovnom stanu. Treba vidjeti na licu mjesta. Na krov se izlazi preko krovne kućice - prozora .
KUća se sastoji od tri etaže: prizemlje od 82,00 m32, prvi kat od 75,00 m2 i drugi kat od 75,00 m2 sa ravnim krovom. Prvi i drugi kat su identični stanovi koji imaju loggiu odnosno balkon cca 14,00m2 na sjeveroistoku. Stepenište je vanjsko, dok će na krovu biti vanjske jedinice klime i solarni za dogrijavanje vode.
Objekat je u Donjem karinu tri kuce medjusobno spojene.Pokriveno je kosim betonskim plocama gruba gradnja.Potrebno je uraditi spoljne radove krov sa izolacionim plocama od 10cm,fasadu stiropor od 8-10cm,spoljnu stolariju pvc ,oluke,kaplane na prozorima terasama,izbetonirati staze oko kuce,ograde na terasama i plocice.Posto ima tri vlasnika za unutrasnje radove bi se dogovaralo pojedinacno
Dobar dan! Zainteresiran sam za gradnju ovakve kuće: https://www.domprojekt.hr/niskoenergetske-prizemnice-sandra-11 Od Domprojekt-a sam već dobio neke orijentacijske cijene, ali pošto se nisam u potpunosti odlučio hoće li gradnja biti klasična ili montažna, zanima me može li se dobiti orijentacijama cijena za klasičnu gradnju ovakve kuće? Unaprijed zahvaljujem na odgovoru!
Poštovani, Molim Vas okvirnu ponudu za potpunu renovaciju troetažne kuće. Ukupna stambena površina iznosi cca 80 m2 po etaži, tlocrtno 8 x 10 m. Cijela kuća treba promjenu električnih i vodovodnih instalacija. Moguće postavljanje novog krova, za što vas molim posebno ponudu – sa i bez zamjene kosog krova. Krov je još uvijek u stanju da može potrajati neko vrijeme, ali, ovisno o cijeni, bi ga možda odmah mijenjali kada radimo sve ostalo. Svi materijali i ostalo bili bi jeftinije do srednje kvalitete. PRIZEMLJE – ne treba renovaciju 1. KAT: hodnik, 2 sobe, kupaonica, kuhinja i dnevni boravak spojeno, terasa, 80 m2 – potrebna promjena kompletne stolarije vrata i po 1 dvokrilni prozor u svakoj prostoriji, jedino kupaonica ima mali prozor); stavljali bi PVC promjena poda (postavljanje laminata) kompletna renovacija kupaonice (pločice + sanitarije (WC, kada, umivaonik) rušenje i ponovno postavljanje predgradnog zida između 2 sobe micanje i ponovno postavljanje na drugo mjesto drvenih stepenica (montažne stepenice) koje vode na potkrovlje POTKROVLJE, 80 m2 sa kosinama 40 m2 potkrovlja je u roh bau fazi, dok je ostatak uređen (2 sobe i WC). U potkorovlju bi htjeli objediniti ta 2 dijela i napraviti jedan funkcionalan prostor, manji stan, s obzirom da su na krajevima kosine. Stoga bi nam trebala kompletna renovacija: kupaonica (pločice + sanitarije) rušenje i ponovno postavljanje pregradnih zidova podovi (postavljanje laminata) stolarija (nova vrata i prozori); stavljali bi PVC micanje i ponovno postavljanje na drugo mjesto stepenica dio potkrovlja koji je u roh bau fazi treba sve: izolaciju, žbukanje, podove, zidove, postavljanje radijatora i plinske instalacije (ostatak kuće ima postavljene radijatore i instalaciju) Lijepo vas molim i okvirni vremenski period renovacije. Unaprijed hvala.
Kupio sam nekretninu koja nije legalizirana, odnosno, izgrađena je još u 80-ima s odstupanjem od 1m u obje dimenzije u odnosu na ucrtano. Htio bih ju legalizirati, ali bi pritom htio i napraviti određene adaptacije (dodatak natkrite terase, preinaka dijela površine u garažu, adaptacija potkrovlja u etažu s ravnim krovom i terasom (2/3 etaža, 1/3 terasa). Zapravo nisam siguran koji postupak trebam slijediti, tako da bih u prvom koraku htio konzultacije, kako bih mogao nastaviti na najbolji način.
radi se o krovu na kojem je trenutno šindra, htjeli bi staviti novi limeni krov, ako bi se moglo na šindru bez skidanja. grede su relativno zdrave (ne bi trebalo mijenjati komplet konstrukciju), žljebovi bakreni isto u dobrom stanju. na šindri trenutno ima dosta mahovine. trenutno imamo malo curenje kod dimnjaka na katu,a taj isti dimnjak bi razbili do razine tavana. sa krovom bi se radio i jedan krovni prozor (kupaonski). krov je kosine u 'A', ispod kojeg je tavan roh bau, površina je otprilike - m2. tlocrtno kuća 90 m2. adresa je bistrec 27 u lugu samoborskom. molim Vas neku okvirnu ponudu i termin ako bi se trebalo doći pogledati. hvala!
Radi se o obiteljskoj prizemnici, građevinska dozvola bi trebala biti izdana kroz par dana. Imam pripremljen troškovnik od izrađen od strane arhitekta do roch-bau faze. Kuća je neto korisne površine m2. Krenuli bi sa izgradnjom jesen, najkasnije proljeće. Gradnja kuće Općina Vidovec, mjesto Tužno.
Potrebno je zatvoriti lođu i prenamijeniti je u sobu. Ugraditi PVC prozor, izolirati i postaviti pod. Postaviti radijator - cijevi za grijanje postoje u lođi. Postaviti rasvjetu i 2 utičnice - kabel za napajanje postoji u lođi. Potrebno je izmjestiti vanjsku jedinicu klime van lođe. Prvi kat.Crvena fasadna cigla je na pročelju zgrade.
Na dijelu kuće prizemnice potrebna je sanacija( izmjena krova i krovne konstrukcije ). radi se o cca 75 m2 krova na dvije vode. Tlocrtna površina cca 7x9m. Trenutno je na krovu crijep koji je potrebno skinuti, također je potrebno skidanje kompletne drvene konstrukcije koja je stara i trula. Potrebna je izrada kompletne nove drvene konstrukcije, pripreme svega sto je potrebno ( folije, letve i sl.) i montaža novog pokrova ( crijep ili lim ) .