Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Planira se izgradnja objekta metra kvadratna brutto sa bazenom 12 X 4 metra. Kuća bi se gradila u Dugopolju, 20 minuta vožnje od Splita. Radi se o prizemlju i katu. Na parceli postoji prizemnica (pod betonskom dekom) od 80 metara kvadratnih koju treba srušiti. Planirana kuća (beton) ne bi imala podrum ni garažu, već dva nenatkrivena parking mjesta pred kućom. Krov je ravan. Do građevinske parcele vodi asfaltni put. Na parceli postoje struja i voda. Kuća bi bila ograđena zidom ukupne dužine oko metara. Za kuću postoji pravomoćna dozvola. Planirani početak radova nakon turističke sezone (kraj rujna, početak listopada) ili eventualno početkom iduće godine kako bi se radovi (niski ROH- BAU) završili najkasnije do lipnja iduće godine.
Stan je potpuno prazan te su skinute pločice i podovi. Trebalo bi navući estrih na jednom dijelu stana gdje se treba poravnati pod kako bi pod bio iste visine u cijelom stanu. U drugom dijelu stana treba navući nivelir masu također kako bi se poravnali podovi. Potrebno je postaviti pločice u hodnik, na balkon te u WC gdje trebaju i podne i zidne pločice. Treba napraviti 3 pregradnja zida od knaufa. Te razvući sve nove elektroinstalacije u stanu. Stan je podne površine 55 kv
Poštovani, zanima me cijena izgradnje terase vezivanjem na kuću. Potrebni radovi uključivali bi: 1. ugradnju armature u trakasti temelj i ručno betoniranje temelja (cca 2.5 m3) 2. šalovanjem i dešalovanje, armiranje i ručno betoniranje 3 stupa (2.5mx 0.25m x 0.25 m) 3. Šalovanje i dešalovanje, armiranje i ručno betoniranje grede (cirklaža) za povezivanje 3 stupa 4. Šalovanje i dešalovanje deke (3mx6m)
Zgrada ima 4 nadzemne etaže i potkrovlje, izgrađena je . godine te ima površinu fasade od cca -m2 kad se uračunaju sve površine (vanjski zidovi, zidovi i podgledi lođa itd.) Nova fasada bi bila ugl 14cm EPS, debljina varira po pozicijama prema projektu i troškovniku. Jedan manji dio od 90m2 je požarna barijera od mineralne vune.
Podrum od 15 m2: Promijeniti vrata, spustiti prag Razbiti beton uzdužni oko 2m2 (loš beton) Iskopati 6 udubljenja (3 u zidu, 3 u razbijenom betonu) Ankerirati jedan zid (10 m2) i učvrstiti mrežom i čeličnim stupovima Izbetinirati zid s mrežama i stupovima. Pogledati zidove od podruma. Podarbati.
Kuća je stara sigurnih godina, no ona ima vanjske zidove, nije ruševina, ima balkon napravljen pred 10 godina. Kuća je prizemnica, s prednje strane , a ispod je još jedan prostor(pričuva, konoba), kojeg bi se spojilo s gornjim katom- odnosno stepenicama. Treba spojiti struju, vodu( šaht i rasvjetni stup su udaljeni 10 metara od kuće), zatim potreban je iskop i spajanje na septičku - razmišljala sam o septičkoj s pročišćivačem. U kući je planirana jedna veća kupaona, kuhinja, dnevni boravak, najmanje 2 sobe i izvana, odnosno potrebno je krovište.
Prizemlje obiteljske kuće (stan i garaža) preuređujemo u dva stana sa mijenjanjem kompletne stolarije, vanjske i unutrašnje, podova, instalacija, izolacija, grijanja, vjerojatno i fasade. Usluga je potrebna odmah nakon 07.09. (tada imamo vjenčanje u kući) i rekonstrukcija ide po fazama, prvo jedan stan, a odmah poslije drugi (radi zbrinjavanja namještaja).
Planiramo adaptaciju starije obiteljske kuće (prizemlje i potkrovlje, ukupno cca m2). Radovi bi uključivali zamjenu vodovodnih, kanalizacijskih i elektroinstalacija (eventualno i grijanje), potpunu rekonstrukciju kuhinje, sanaciju od oborinskih voda oštećenog balkona, sanaciju dvorišne terase, rekonstrukciju glavnog ulaza u kuću, probijanje dva nova prozora, proširenje ulaza u kuhinju, skidanje postojeće lamperija sa dijela zidova i ličenje zidova, nove podne pločice u hodniku, brušenje i lakiranje parketa, sanaciju krovišta i oluka, eventualno zamjenu drvene stolarije novom ALU i PVC.
Planirani zahvat predviđa izgradnju stambene kuće sa 1 stambenom jedinicom. Ukopani gabarit objekta je tlocrtnog oblika isti kao nadzemni dio objekta, oblik je nepravilan najvećih dimenzija cca 11,50 x 10,80 m'. Predviđa se jedno unutarnje stubište unutar opisanog gabarita, terase i balkoni su primarno uz sjeverozapadnu i jugoistočnu fasadu. Objekt ima ravni prohodni krov i uvučeno nadgrađe. Mjesto gradnje : Supetar, Brač
Poštovani, zanima me koliko košta izgradnja kuće u Vinkovcima. Kuća bi bila tlocrtnih dimenzija 8x12. Kuća treba imati prizemlje, potkrovlje i podrum od 50 m2 - znači da nije ispod cijele kuće. Gradnja treba biti izvedena opekom i nosivi i pregradni zidovi, krovište treba biti na dvije vode. Temelje nemam, samo zemljište pa me zanima koliko se kreću cijene, naravno ovisi od obrtničkih radova i slično pa Vas ljubazno molim ponudu s rasponom za visoki roh-bau i ključ u ruke. Hvala unaprijed! Lijep pozdrav,