Izgradite stan u potkrovlju
Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
Zivim u malom ne bas osuncanom stanu u potkrovlju Planiram promjeniti dizajn dnevnog boravka te kuhinje u koliko je to moguće Mozda tv na zid trosjed fotelja mali stolić u dnevnom i moram smisliti neko rješenje za kuhinju Nisko potkrovlje Neznan ni sama bas sta tocno zelim mozda malo moderno cisti linija ali isto i osvježenje
Poštovani, Željeli bismo preurediti dnevni boravak. Kutna garnitura koju imamo je iz starog stana i veća je nego što bi trebala biti. Komoda nam je isto zastarjela, također i stolić i tepih. Promjene nisu velike, ali trebali bismo savjet oko boja te također bi trebali mjesto za terarij visine 60cm, dužine 90cm. Zanima me cijena. Hvala unaprijed,
Stan, 3 spavaće sobe + DB + kupanica i mali WC (2 m2), ima vrt oko stana, potrebno idejno rješenje za dizajn interijera te nadzor radova; potpuna renovacija kupaone - nove instalacije i keramika, nova kuhinja te prijedlog za uređenje dnevne sobe. Naglasak je na dnevna soba i kuhinja te kupaonici. Dodatno, bilo bi idealno kada bi dizajner interijera imao i izvođače radova (keramičar, električar, stolar, brušenje parketa, ličioc i sl.) te da je princip izvedbe ključ u ruke, ali to je opcionalno, primarno je ideja dizajna interijera te eventualni nadzor.
Kuca se nalazi na parceli od oko m2 Kuca je nedovrsena a sastoji se od podruma cca 24m2, prizemlja cca 80m2,te kata,bez krova. Ulaz okrenut istok gdje se nalazi i masivno stepenište za kat. Potrebno iznaci novo rješenje zatvorenog stubišta uz iskoristavanje raspoloživog prostora ,prijedlog krovnog rješenja .
Radi se o postojećoj vikendici trenutne kvadrature 70m2 (50 prizemlje i 20 kat na kojem je marlesica koju bi micali). Na katu bi se izvelo m2 nadogradnje modernog dizajna sa dosta otvora prema prirodi. Stražnji dio postojećeg objekta je "u zemlji" jer se radi o padini, dok bi kat bio djelomično iznad postojećeg objekta, a djelomično na novim temeljima. Uz nadogradnju planiram i izvedbu bazena (stavljam kao napomenu jer ne znam je li potrebno i njega uvrstiti u projekt). Kuća mora biti usklađena sa okolinom (prirodom). Teren je velik cca 7.m2.
Zanima me dali je moguce i kako dobiti potrebnu dokumentaciju za gradnju obiteljske kuce...jedina napomena je da bi kuca bila niskoenergetska tj gradena na nacin montazne kuce. Na parceli postoji obiteljska kuca sve legalno ali bih rado ako je moguce radio montaznu do ove...prostora imam a i znanje da napravim montaznu. Kuca bi bila potpuno niska bez ikakvih povisica i potkrovnih prostorija sa uklopljenom terasom.
Potrebna mi je pomoc u vezi legalizacije. Kuca je bila srusena Sad smo je obnovili Ali posto nije legalizovana ne mozemo prikljuciti vodu i struju, zato moramo da trazimo gradjevinsku dozvolu. Potrebna mi je pomoc neko ko Moze taj deo posla odma da prihvati da uradi. Mozete me dobiti na ovaj broj .
Tlocrtna površina gornjeg kata je cca 43 m2. Zanima me cijena izrade projekta za potrebe dobijanja građevinske dozvole za sanaciju krova koji je sada od salonitnih ploča a radio bih novi (grede + crijep) te se razmišljam o nadozidu (da li 60 ili recimo ) cm. 60 ukoliko nije potrebna građevinska dozvola ukoliko već moram tražiti građevinsku i projekt. Potkrovlje bi u svakom slučaju htio staviti u funkciju stanovanja. Želja je da se sa prizemlja u projekt ulazi jednostavnim jeftinim drvenim stepenicama (dakle ništa skupo i zahtjevno ali estetski). Kako objekt ima i podrumske prostorije koje bih također htio staviti u funkciju stanovanja (ista kvadratura) postoji mogućnost i suradnje daljnej (osim konkretnog upita koji se odnosi na krov/potkrovlje).
Postovani, nedavno smo kupili zemljište u uvali Grabule na Drveniku velikom, uvala je mala i ne bismo htjeli da kuca previse odskace od okolnih, tj. da ima jednostavni, mediteranski stil (cca 50-60ak m2), ali da ova strana orijentirana prema moru bude sto vise otvorena tj. da boravak izlazi na terasu (veliki klizni otvori). Radi kuce na zemljistu ispred, da bismo imali neometani pogled, građevina bi trebala "zgurana" na donji dio zemljista, (saljem mapu na kojoj sam ucrtala (ne u mjerilu) kako smo mi to zamislili (plavi pravokutnik je kuca / rozi terasa). Ispod kuce je zog za balote i neka mala kamena kucica tako da zasad izgleda da ne bi trebalo nista izrasti ispred nas). Drvenik veli je jos uvik dosta netaknut /izoliran, a zemljiste nije dostupno kamionom tako da smo razmišljali kao materijal koristiti ytong (ali ne moramo ako imate bolji prijedlog) te isti materijal koristiti za sto vise toga unutra (zidana kuhinja, banj, mozda ormar) i tako probat smanjit broj dostava. Nismo posebno vezani uz tlocrt, samo znamo da zelimo da ima dvije sobe/kupatilo te da prednji dio kuhinja/dnevni boravak bude open space i da se otvara sto je vise moguce prema terasi. Slozila sam i neki kolaz slika koje su nam se svidjele pa mozda pomogne za objasniti na sta mislimo (ukratko svidja nam se dizajn koji se moze pronaci na instagram stranici NUA architecture, al obzirom na prostor, on a very small-scale :)). E, da, nema vodovoda ni kanalizacije jer samo los pristup ocito nije bio dovoljan izazov :D Osim dokumentacije o zemljistu u privitku saljem i lokacijsku informaciju te izmjene i dopune prostornog plana Grada Trogira. Unaprijed hvala na informacijama i odgovoru.
Poštovani, Zainteresiran sam za kupovinu zemljišta na području Istre te izgradnju nekretnine za odmor od -m2 neto površine sa bazenom. Dali pružate kompletnu uslugu projektiranja i ishodovanje građevinske dozvole te kasnije nadzor kod izgradnje? Koja bi bila okvirna cijena te dali imate neki katalog kuća za dobivanje okvirne ideje? Koji je otprilike vremenski rok od početka projektiranja do ishođenja građevinske dozvole u Istri prema vašem iskustvu? Lp