Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Poštovani, potreban nam je projekt za jednostavnu pomoćnu građevinu od 50 metara kvadratnih koja će se nalaziti na parceli gdje već postoji legalno izgrađena obiteljska kuća. Pomoćna građevina bi služila kao garaža i radionica. Konstrukcija građevine bi trebala biti od drvenih greda, a vanjski zidovi i krov od sendvič panela (limenih izo panela). Prema informacijama kojima raspolažemo, za građevinu je dovoljan projekt i lokacijska dozvola.
Objekat do mora u naselju Vrsi Zukve ( 2km SI od Nina), prizemlje je legalizirano. Htjeli bi glavni projekat za ishodovanje građevinske dozvole za izgradnju 1. kata. Riječ je o dvojnom objektu. Površina zemlje zadovoljava urbanističke uvjete. Idejno rješenje za 1.kat(dispozicija prostora) je definirana .
Dio postojeće terase ograđenu zidovima (armirani beton - 10m2) koja se naslanja na kuću bi zatvorio tako da bude novi dnevni boravak postojećoj kući, a poviše te nove sobe bi dignuo još jednu sobu od isto 10m2 sa izvedenom malom terasom prema kaminu. Također bi vanjski wc zatvorio tako da postane dio kuće. Na skici koji prilazem crveno je dio zidova postojeće kuće koji bi se rušio, a zeleno zidovi koje bi trebalo napraviti.
Imam izgrađeni objekt na parceli od oko m2. Udaljenost od susjednih parcela mog objekta je 3m i 4m. Objekt nema podruma i radi se o prizemnici. Želim ishodovati građevinsku dozvolu na parceli na kojoj je dopuštena gradnja što mi je potvrdio Upravni odjel za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komun. poslove u Zadru.
Poštovani, Htio bi zamijeniti prozore i rolete u stanu u Maloj Mamutici koji gleda na Veliku Mamuticu (ne na ulicu). Zanima me koliko slični prozori moraju biti u smislu dimenzija, boje i slično? Treba li za takav zahtjev građevinska dozvola i suglasnost stanara (ako da u kojem postotku)? Unaprijed hvala na odgovoru. S poštovanjem,
molim komunikaciju putem maila Postovani, imam obiteljsku kucu sa poslovnim prostorom (suteren, priemmlje i 1.kat). Prosirio bih kucu ( dogradio poslovni prostor oko m2) te rekonstruirao ostatat kuce u modernu gradevinu. Sadssnji dodatak cc40m2 bih uklonio i nadogradio sa druge strane kuce, prema cesti.
Riječ je o potkrovlju gdje se treba i provjeriti koliko se to još može po zakonu podignuti na ovoj adresi pa tamo napraviti neku garsonieru ili nešto više. Unutarnje stubište vodi do potkrovlja. Zanima me i koliko se to sve skupa može izolirati od topline a htio bi da se ako se po zakonu ne može podići više niti blok, da se oko stambenog prostora može napraviti nekakvi veliki balkoni...?
Radi se o cca kvadrata stambenoga prostora na dva kata. U prizemlju su 2 simetricna stana svaki povrsine cca 57 kvadrata. Na katu se nalazi jedan stan povrsine cca kvadrata. Sljedeca faza uredenja objekta je gletanje, bojanje i opremanje namjestajem. Stil prostora bi svakako bio rustikalan. U kuhinji bi bilo pozeljno da prevladava bijela boja i drvo dok pod moze biti izveden u imitaciji drveta (keramika). U kupaonama bih volio da pod bude u imitaciji kamena. Za sve dodatne detalje i pitanja svakako bih se volio konzultirati s dizajnerom.
Obiteljska kuća sa dva stana svaki od 60 m2 iz 70-tig godine nalazi se unutar zaštićenog kulturnog dobra. Treba je kompletno renovirati. Smjernice od ministarstva klulture ja imam ali treba ih primjeniti i u jedan specificirani troškovnik spakovati ili u jedan projekat koji je sukladjen sa ovim uvjetima i to treba dostaviti na odobrenje i izdavalje potvrde za saniranje. Ja bi da se izradi jedan projekat sa svim što treba sanirati i kako bi kuća kasnije nakon saniranja izgledala.
Obiteljska prizemna kuća neto stambenog prostora površine cca m2 te vanjska terasa od cca 15m2. Građevinsko zemljište iznosi cca 1.m2, dužine cca 50m x 20m te se na strani širine (20m) nalazi glavna cesta te glavni ulaz u kuću. S lijeve strane zemljište graniči sa susjedom, preostale 3 strane graniče sa pomoćnom cestom. Prostorije unutra kuće: - kuhinja sa blagavaonom i dnevnom sobom - 2 dječje sobe - 1 spavaća soba (ako postoji mogućnost - prostor za ugradbeni ormar) - kupaona (prostor za kadu) - odvojeni wc - ostava - mali prostor kod ulaznih vrata Cilj unutarnjeg rasporeda je da se izbjegava veliki odnosno široki hodnik. Kao način grijanja predviđeno je podno grijanje na struju/dizalica topline/druge - najbolja i najjeftinija opcija dolazi u obzir. Kuća nebi bila priključena na gradski plin, s toga potpuno bez plinske cijevi. Predviđeno je da kuća ima ravan krov, odnosno plitki krov s ciljem postavljanje naknadno solane panele za električnu energiju kuće. Molimo vas za okvirnu cijenu projektiranja. Hvala