Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Trazim toplinsku izolaciju izvedenu sa grafitnim EPS-om u generalne debljini od 15cm (postoje iznimke kao sto je jedan sjeverni zid kroz koji prolaze instalacije za grijanje i hlađenje koji bi trebao biti 20cm). Potrebno je izolirati temelj kuce sa XPS-om 15cm u dubini od 60cm i jos dodatno 60cm iznad zemlje. - hidro izolacija temelja - izvedba špaleta sa APU lajsnama - sidrenje EPSa sa upuštanjem tiplova i koristenjem čepovova Boja fasada je bijela osim par detalja u antracit boji (ti detalji bi bili na sjevernoj strani kuce). Napomena je da povrsina mozda nije tocna pa bi bilo dobro provjeriti. Vrijeme izvodjanja radova bi bilo okvirno proljece/ljeto
Gradili bi obiteljsku kuću, katnicu na zemljištu od m2. 4 spavace sobe, povrsina kuce cca -m2. Ovisno o buđetu u obzir dolazi garaža, bazen. Lokacija gradnje Zadar. Projekt i građevinska dozvola nisu izrađeni. Razmatroli bi ponude izvođača iz unutrašnjosti, Lika-Gorski Kotar, sjever HR i Slavonija.
Obiteljska kuća sa dvije apartmanske jedinice u suterenu. Suteren- dva apartmana od 40 kvadrata neto površine. Prizemlje i kat- stan na dvije etaže po 80 kvadrata neto površine. Kuća bi se nalazila na zemljištu od kvadrata, mjesto Žaborić pored Šibenika. Trenutno čekamo građevinski dozvolu koja bi trebala biti gotova do proljeća godine. Prilažem projekt u privitak u nastavku.
Prizemnica BGP m2 + bazen 20m2 BGP. Zahtjev za građ dozvolu je predan, očekuje se u 1. mjesecu BORAVAK+BLAGOVANJE 42,25 m2 ULAZ 4,43 m2 SOBA1 10,88 m2 SOBA2 11,63 m2 SOBA3 11,40 m2 KUPAONICA 5,30 m2 KUPAONICA 2 5,87 SPREM.+VEŠERAJ 2,71 m2 W C 2,09 m2 HODNIK 7,29 m2 NENATKRIVENA TERASA 36,50 m2
Adaptacija kuće - Zaprešić Kompletan objekt solidne je gradnje izveden kao jedan u nizu. Procijenjeno vrijeme gradnje je -80. godine. Zidovi su izvedeni od opeke, a stropna međuetažna konstrukcija kao AB ploča Objekt je spojen na komunalnu infrastrukturu : elktra, vodovod, kanalizacija i plin. Predviđenim radovim zadržana je u što većoj mjeri postojeća građevinska konstrukcija uz manje preinake. Napravljen je novi raspored-dispozicija kako bi se dobio funkcionalniji prostor i horizontalna komunikacija. Kompletnim tlocrtom išlo se u smjeru dobivanja "open space" prostora koliko je to moguće. A - Prizemlje - Od radova na osnovnoj građevinskoj konstrukciji objekta predviđeno je proširivanje otvora u centralnom zidu te postavljanje NPI traverze kao nadvoja novog formiranog otvora te rušenje dijela pregradanog zida između hodnika i dn.boravka. kao i rušenja montažne drvene pregrade između buduće blagovaonice i kuhinje. Također predviđena je preinaka i izmjena elektroinstalacija, vodovodnih i kanlizacionih instalacija u kupaonici i noformiranoj kuhinji kao i produženje instalacije hladne vode sa izvodom na vrt. Instalacija centralnog grijanja ostaje postojeća s time da se sve cijevi razvoda lakiraju. U radove na adaptaciji prizemlja ulazi još izmjena ulaznih vrata i kompletne vanjske stolarije te se na strani vrta postavljanju otklopno klizne stijene. Sva stolarija je opremljena LowE izo staklom,alu roletama i komarnicima. Predviđena je djelomična adaptacija kupaonice sa novim sanitarijama, te kompletna izmjena podne obloge u svim prostorima parketima ili laminatom. Stubište se uređuje novim gazištima i čelima od lakiranog drva. B - 1.kat - Od građevinskih radova predviđena je izvedba pregradnih zidova za dobivanje prostora vešeraja. Također predviđena je preinaka i izmjena elektroinstalacija, vodovodnih i kanlizacionih instalacija u kupaonici. Instalacija centralnog grijanja ostaje postojeća s time da se sve cijevi razvoda lakiraju. U radove na adaptaciji kata ulazi još izmjena kompletne vanjske stolarije. Sva stolarija je opremljena LowE izo staklom,alu roletama i komarnicima. Predviđena je djelomična adaptacija kupaonice sa novim sanitarijama, te kompletna izmjena podne obloge u svim prostorima parketima ili laminatom. Stubište se uređuje novim gazištima i čelima od lakiranog drva, a na balkonima se postavljaju nove metalne konstrukcije ograde zaštićene protv korozije te sa novim vertikalnm elementima ispune. C - vrt / okućnica - Idejnim projektom predviđena je kompletna sanacija vrtne površine zadržavajući postojeće izgrađene objekte. Graža ostaje na istoj poziciji te se uz nju planira locirati na ulazu jedno parkirno mjesto , te u produžetku površina sa zelenim gredicama između kojih su prolazi za ostali dio vrta do kuće. Postojeća stabla se zadržavaju uz dotjerivanje krošnje obrezivanjem. Prema nacrtu izvodi se terasa od betonskih opločnika te staze od lomljeng benkovačkog kamena koji se polaže direktno na tlo.Na zapadnoj i istočnoj strani počevši od zida kuće postavlaju se prema nacrtu dekorativni drveni paneli za zaštitiu od pogleda. Na terasi je predviđeno postavljanje drvenih klupa sa stolom. D - potkrovlje - u ovoj fazi nećemo raditi na potkrovlju. Svi projekti su podložni promjenama, neke stvari moramo reducirati radi budgeta, pa je najbolje sve proći detaljno uživo na lokaciji. Također smo raspoloživi za sastanke, pozive i naravno, e-mail. U privitku su zip fileovi sa zasebnim arhitektonskim projektima za svaku pojedinu etažu. (potkrovlje je izostavljeno u ovom trenutku)
Trebam ponudu za gradnju kuće na dvije etaže (bruto površne ,77 m2, neto ,76 m2) i pomoćnog objekta (ljetna kuhinja površine 21,52 m2) do faze visoki ROH-BAU. U prilogu je troškovnik traženih građevinsko-obrtničkih radova i tehnički opis. Lokacija je u Istarskoj županiji, općina Ližnjan, naselje Muntić (10 km od grada Pule). Ukoliko je potreban smještaj radnika za vrijeme izvođenja radova mogu osigurati besplatan smještaj do 4 radnika na udaljenosti 5 km od lokacije gradilišta.
Gradnja kuće za privatnog investitora u . godini. Okvirna kvadratura m2, prizemnica ili katnica sa tri spavaće sobe, barem jedna kupaonica, a molim i ponudu za temelje (okvirna cijena uzimajući u obzir da teren u potpunosti ravan). U slučaju prizemnice klasičan krov, a u slučaju katnice može i ravni. Ostali detalji; troslojna PVC stolarija, boja antracit, rolete, ker. pločice hodnik i kupaonice, parket u sobama, grijanje dizalice topline ili neki drugi oblik po preporuci i dogovoru. Radi manjka slobodnog vremena želja je gradnja kuće po principu "ključ u ruke" te prednost izvođačima koji mogu ponuditi dodatne administrativno/proceduralne usluge. Lp
Obiteljska kuća, 4 spavaće sobe, mala radna soba, kuhinja spojena s blagovaonicom i dnevnom, bez podruma, kupaonica s wc-om, uasebno wc, ostava. Izlaz iz dnevne na terasu u prizemlju. Klasični krov. Grijanje centralno plin ili dizalica topline. Pod ovisno o sustavu grijanja (opcija podnog). Otvoreni za prijedloge.
Ravni teren. Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja, wc i unutarnje stubište (povezivanje prizemlja i kata) Kat: Unutarnje stubište (povezivanje prizemlja i kata), 3 sobe i wc. Da ima otprilike 80m² unutarnjeg (podnog) prostora. Ravni ili kosi krov, svejedno. Grijanje: peć na pelete te provedeno u sve prostorije. Podno grijanje u oba wc.
Poštivani Na kuči je trenutno fasada sa stiroporom od 15 cm. Sa jedne strane kuće vuče vlagu, sve drveće sam uklonila koje je stvaralo sjenu i ev vlagu,maknula odvode vode dalje od kuće, ne znam da li bi trebalo staviti novu hidroizolaciju na tu stranu na dnu kuće, geotekstil i gore batuda kamen radi odvoda vlage od kuće. To je sjeverna strana. Kuća je građana . Godine. Lp