Rušenje jednog zida 8 m2, gradnja novog zida od knaufa, preseljenje jednog radijatora i klima uređaja na novi zid ( 3 metra), zamjena unutarnjih vrata 3 komada, zamjena ulaznih vrata, zamjena vodoinstalacija i plinskih instalacija u kupaoni uz drugačiji raspored sanitarija i ugradnja novih sanitarija, dodavanje utičnica u rasvjetnih tijela 10 kom, gletanje potrebnih mjesta i kompletni soboslikarski radovi....ukratko
Potrebno je napraviti zamjenu starog krovišta novim na staroj kući. Kuća je građena od kombinacije materijala drvo i opeka. Koristi se kao vikend kuća za odmor. Trenutno stanje - Detaljni nacrti i sve potrebne mjere objekta nalaze se u datotekama u dodatku - Dio objekta je drvene građe dio zidane kao što se vidi na slikama. - Vanjsko stubište koje se vidi u tlocrtu objekta i pogledu na istočnu fasadu je uklonjeno i ne postoji - Na čitavom zemljištu uz istočnu fasadu gdje su nekada bile vanjske stepenice je izvedena betonska deka. Ne vidi se na slikama. - Strop u istočnom dijelu objekta kojega sačinjavaju kupaonica, kuhinja i predprostor je niži od stropa ostatka objekta - Krovište je sačinjeno od neobrađenih greda, letvica i crijepa. Nije podaskano. - Na krovišti nije napravljena limarija. Lajsne i žljebovi ne postoje. Željeno novo stanje - Strop u istočnom dijelu objekta kojega sačinjavaju kupaonica, kuhinja i predprostor povisiti na istu razinu stropa kao u ostatku objekta. Sjeverno pročelje bi se time dovelo u istu razinu stropa. Dozidati vanjski zid od cigle na istu razinu kao drveni dio. - Nova konstrukcija krovišta. Krovište pokriveno novim glinenim crijepom. Nova limarija od bojanog lima. - Potkrovlje iznad glavnog dijela objekta (dnevni boravak, 2 sobe i hodnik) pripremiti za unutrašnje uređenje prostora za spavanje. Povisiti visinu tog dijela krova cca 50 cm ako je moguće. Unutrašnje uređenje potkrovlja se neće raditi sada pa ga ne treba uključivati u ponudu. - Potreban prijedlog kako najbolje izvesti krovište na ostatku objekta (istočni dio gdje su kupaonica, kuhinja, predprostor). Nova kosina sa manjim nagibom iznad tog dijela krovišta ili nekako drugačije. - U produžetku krova na istočnom pročelju izvesti nadstrešnicu po cijeloj dužini krova Kuća se ne koristi za stanovanje trenutno pa početak radova može eventualno biti i više od 3 mjeseca.
Potrebna kompletna obnova kupaonice (nove pločice, zamjena kade tuš kabinom, nove sanitarije i ormarići, novi radijator.) Nova ugradbena kuhinja, istog rasporeda) Dvoja unutarnja vrata za promjenu. Promjena podnih obloga (u cijelom stanu osim lođe- 30 kvadrata) Kompletni soboslikarski radovi. Zatvaranje plinskog bojlera ormarićem.
Zgrada iz '77. Stan se nalazi na 16om (16/28) katu i juzne je orjentacije. RusitI planiramo samo jedan komad zida kako bi spojili dnevni boravak i hodnik te dobili veliki dnevni bez klasicnog hodnika. Ostale prostorije prema sadasnjem planu ostaju u postojecim gabaritima. Tlocrtno gledano orjentacijom sjever jug s lijeve strane nalaze se dvije sobe jedna do druge i svaka ima prozor s pogledom na more. Prva ima 13m2, druga 14m2. Na njih se nadovezuje dnevni povrsine 27m2 u kojem planiramo staklenu stijenu. Na dnevni se nadovezuje kuhinja koja ne zasebna prostorija sa svojim ulazom. Prostor nam je dovoljno velik tako da smo odlucili ne raditi open space, a i zid izmedu dnevnog i kuhinje je nosivi. Kupaona se nalazi vezana na prvu sobu te ima ulaz s hodnika dok je WC i spajza na skroz drugom kraju stana kod ulaza u kuhinju (zapadno orjentirani zasebni ulazi). Stan je generalno u losem stanju te planiramo sve raditi nanovo. Potrebno je izmjeniti vodovodne i kanalizacijske cijevi. Potrebno je staviti kompletnu PVC stolariju (visa klasa). Zidove je potrebno nanovo gletati i farbati. Postoji ideja da se strop spusta radi jednostavnije izrade ambijentalne rasvjete (dnevni i jedna soba).Visina stropa je 2.58 u cijelom stanu. Kroz stan prolaze vertikale za grijanje koje bi skrivali nekakvim profilima (mozda T) te ih odmah iskoristili za umetanje ambi rasvjete s jedne strane, a opet ostaje poluotvoreno kako bi se koristila toplina tih cijevi da se ne rasipa toplina. Kuhinja ce biti u L obliku vezana na stranu od ulaznih vrata s nastavkom na vanjski zid do kraja gdje ce se nalaziti hladnjak kao zadnji element. Zgrada ima plin, ali ga se ne moze koristiti tako da ce sve biti na struju. Zgrada je spojena na toplanu tako da se planira izmjena radijatora, ali obzirom na juznu orjentaciju, vertikale grijanja u stanu i stan koji se sa svih strana nalazi omeđen drugim stanovima racunamo da ce glavno grijanje biti na inverterske klime. U slucaju da postoji mogucnost, razmisljali bi o prosirenju klizne staklene stijene tako da se dobije otvoreniji pogled iz dnevnog boravka i veci izlaz na balkon. Kupaona se planira sa walkin tusem. Vecina poda se planira u laminatu osim kuhinje, spajze, wc-a i kupaone.
Obrada suhih jelovih fosni – debljine 5 cm , širine cca 20 cm, dužine 4-5 m, ukupno oko cca3m3 : obostrano hoblanje, falcanje i blanjanje Obrada starih greda – trama – na koje će se postavljati fosne, koje će stvoriti strop donjeg dijela, podnicu gornjeg dijela ( potkrovlja) – kuća nema gornju deku Postavljanje fosni na grede – riječ je o starijim neravnim gredama pa je potrebno poravnavanje ( podmetanje) fosni na određenim dijelovima te popunjavanje neravnina između tama i fosni Ukupna površina stropa iznosi cca 55 m2 Molim ponudu koja uključuje sve radnje kako bi se postavilo navedeno. U prilogu su slike kako trenutno izgledaju grede na koje idu fosne. Poželjno bi bilo da radovi počnu što prije. Hvala.
Trenutno je pokriveno azbestnim plocama, trebalo bi ih adekvatno skinuti i deponirati. Izraditi novu konstrukciju krova i kometan krov urediti tako da se ispod moze urediti potkrovlje. Uz sve to napraviti kompletnu krovnu limariju i opsave dimnjaka (3kom). Od toga jedan dimnjak treba srusiti i ponovo uzidati (cca3m). Procijeniti jacinu konstrukcije kometnog objekta da bi se ustanovilo moze li na krov ici crijep ili lim.
Napravljeni su temelji i podrumski dio, te prva deka. Ovjekt dosta dugo stoji, ali nema znatnijih problema. Treba vidjeti stručna osoba. Želio bih završiti sve pod krov, a visoki roh bau podrum i prizemlje za život. Bilo bi promjena u unutarnjem tlocrtu prizemlja. Tavanski dio bi za sad ostao nedovršen. Radovi bi počeli u proljeće-ljeto slijedeće godine.
Radi se o jednosobnom stanu u kojem zelim maksimalno iskoristit prostor, dnevni boravak trpezarija i kuhinja su u jednom, to je prostor od 27 kvadrata, wc od 2,5 kvadrata i dječja soba od 12 kvadrata. Potrebno je staviti klimu.U sobi bih napravila krevete na kat visoke i zastićene od pada, da ispod ostane sto više slobodnog prostora, jedan krevet s lijeva, jedan s desna, također prilagodila i utičnice i svijetla takvom rasporedu sobe, zatim bih također u dnevnom boravku osmislila krevet kao na galeriji 3x3 veličine a ispod trebam slobodan prostor za rad, također treba smjestit dnevni dio, a trpezarija sam zamislila kao otok koji će ujedno biti i stol, i na kojem će biti premjestena voda i špahera, mapa po više špahera također, zatim drugi dio kuhinje odvod za mašinu za sude, za mašinu za robu i sve sto treba ako se odluči ne stavljat otok nekad. Puno utičnica poviše radne ploče, zatim u wc-u walk in tuš, uklopiti sa svime da se dobije prostora za spremanje i odlaganje.
- Završni radovi nakon zaostali nakon zamjena prozora - Žbukanje i gletanje malog vanjskog balkona - Promjena i premještanje vodovodnih cijevi - Izrada walk-in tuša - Ugradbeni WC - Ugradbene slavine - Rušenje pregradnog zida od siporeksa i gradnja novih pregradnih zidova od rigipsa + ugradnja kaseta za džepna klizna vrata (https://www.youtube.com/watch?v=2ciWIKDVZF0) - Premještanje utičnica i prekidača nakon rušenja/gradnje pregradnih zidova - Postavljanje električnog podnog grijanja - Ravnanje poda i postavljanje pločica (podnih i zidnih) - Gletanje
Supruga i ja namjeravamo početi s adaptacijom stana. Htjeli bi uključiti stručnjake za dizajn interijera. Nismo još sigurni bi li koristili samo uslugu idejnog rješenja ili uslugu izvedbenog projekta s nadzorom. Svakako nam je u interesu da se adaptacija ne rastegne vremenski i da su izvođači kvalitetni i provjereni te da konačan rezultat bude potpuno u skladu s idejnim rješenjem i projektnom dokumentacijom. Stan je u Zagrebu i ima ukupno 76m2 a sastoji se od hodnika, kuhinje, boravka, balkona, dvije spavaće sobe, wc-a i kupaonice. Načelno želimo rušiti jedan zid između kuhinje i boravka, dignuti sve podove u stanu (parket i pločice) i zamijeniti novim pločicama i laminatom. Također želimo promijeniti sve prozore u stanu. U kupaonici zamijeniti kadu s walk-in tušem sa staklenom stijenkom i dodati wc školjku i zamijeniti cijevi. Razmišljamo angažirati i stolara za izradu namještaja po mjeri (kuhinjski elementi, zidni ormar u hodniku, elementi u kupaonici, ormari u spavaćim sobama). Hvala.