Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
želim izgraditi 2 stambene zgrade u Poreču, imam građevinsko zemljište- Svaka zgrada tri nivoa; 1 nivo 2 stana (po 50 - 60 m2 s dvije spavaće sobe) 2 nivo isto, 3 nivo (veliki stan - - m2) + upotrebljivi rooftop Predvidjeti terase. Predvidjeti terase za sve stanove. Prostornim planom je dozvoljeno po stambenih jedinica po zgradi, Predvidjeti arhitekturu koja će iziskivati niže troškove gradnje (jednostavni oblik) . Predvidjeti parkirališni prostor. Molim ponudu za izradu projekta kao i vrijeme potrebno za izradu istoga
Kuća prizemnica,dvije spavaće sobe , i još jedna manja soba ,kuhinja sa ulazom u ostavu,blagovaona i boravak od nekih 30 m2 ,kupaona sa tuš kadom, posebno wc,prostorija za masinu i sušilicu i peglanje. U boravku kamin i izlaz na terasu. Podno grijanje, teras treba biti natkrivena,ulaz u kuću natkriven. Oblik kuće može biti u L
Pozdrav, Kupili smo stan u kojem je bivši vlasnik postojeću terasu pregradio sa staklenom stijenom. Taj dio je legaliziran, nama je od te terastalo ostalo nekih cca 5 kv terase kojeg bi nadogradili. Živimo u stambenoj zgradi sa tri stana. Mi smo u prizemlju , naš stan ima i izlaz u naš vrt. Nadogradili bi terasu sa jos cca 10 kvadrata. Terasa ne bi izlazila iz okvira zgrade i ne bi mjenjala izgled zgrade. Dva stana iznad nas imaju velicinu terase po kojoj bi i mi išli. U privitak ću vam staviti i slike pa će te vidieti da dio koji bi mi nadogradili idealno paše izgledom zgrade. Jer ovako izgleda ne dovršeno. Također ne znam jeli bitno. Nama se u rupama ispod terasa dva puta zavukao štakor, pa bi mi i radi toga svakako zagrađivali terasu. Nama bi trebalo napisati glavni projekt. Provjerili smo i po GUPU možemo to odraditi, ali ne znam trebamo li još tražiti neke dozvole ili predati za izdavanjem lokacijske. Zato se javljam vama jer na stranici Grada Zagrebs piše da u eDozvola treba predat i glavni projekt.
Potreban nam je arhitekt koji bi izasao na teren i vidio kako se najbolje moze iskoristiti postojeci kat kuce koji se sastoji od 4 sobe, kuhinje i kupaonice te procjena koliko bi kostala renovacija, a koliko bi kostala izgradnja samostalnog objekta pored.
Poštovani, molim ponudu za izradu fasade na obiteljskoj kući (površina zidova je cca m2). Materijal je na gradilištu,a radili bi sa Caparal Dalmatiner Top fasadnim sustavom (10cm). Dvije strane kuće su dxš (cca 12x5=> ovo je maks visina), treća strana je 8x4 a za četvrtu stranu nije potrebna skela. Kuća ima 10 prozora xcm, 1 prozor 50x70 i 2 prozora 40x40
Radi se o planinskoj kuci koja bi bila na 2 kata. Kuca se pravi u podnoziju brezuljka tako da bi garaza bila u zemlji, a prva ploca na povrsini brezuljka. Garazni prostor bi bio velicine prve ploce, tako da u garazi ima dio za podrum i dio za slaganje drva. Naprvom katu(prizemlju) bi bio dnevni boravak, trepezarija, kuhinja, hodnik(sa stepenicama na gornji sprat) i wc, na tom idtom katu bi bila velika terasa koja nebi pripadala ovoj kvadraturi nego dodatno, terasa 6x5. na drugugom katu koji bi bio pod krovom prilagodjenim za snjezne uvjete bi bile spavace sobe. Eventualno s balkonom s prednje strane kuce. Htjela bi da u dnevni boravak ide kamin ciji bi domljak prolazio kroz gornji kat i ujedno grijao. Na ucitanoj slici imate prikazano mjesto gdje ce biti vikendica, na kojoj se vidi bager kako ukopaje garazne i podrumske prostorije
Zahtjev predana za prvu legalizaciju zbog tehničkih problema zahtjev odbijen predana žalba na vrijeme i sud isto odbija i preporučio predaju dokumenata za 2 rok legalizacije zbog malog vremenskog razdoblja do isteka roka 2 roka dokumentacija nije predana.U pitanju je klijet od 16 m2.Dokumentaciju posjedujem koja je bila potrebna za prvu legalizaciju.Zanima me može li se objekat legalizirati i koji je daljnji postupak?
Kupili smo stan, tj. trenutno čekamo na odobrenje kredita pa već planiramo šta i kako cemo sa uređenjem. Imamo dva wca koja bi htjeli kompletno adaptirati 5m2 i 1,1m2 (tuš, pločice, itd. iako smo otvoreni za sugestije, možda i ne moramo). Htjeli bi dva ugradbena ormara u hodniku. Kuhinja je nova ali fale gornji elementi. Stan je adaptiran već i mi pretežno želimo odabir namještaja i rasporeda, boje tonovi itd. Ima previše opcija za odabrati a nemamo vremena toliko istraživati pa bi htjeli da nam netko sa iskustvom pomogne. Volio bi da nas savjetuje po pitanju estetike ali isto tako i cijene. Možemo poslati i snimku stana na uvid ako je potrebno.
Montazna kuca izgradena 90tih godina. Prije dvije godine kompletno adaptirana, ali nije adekvatno iskoristen prostor. Tlocrt se moze prilagoditi s obzirom da se radi o montaznom objektu koji ima jos betonski podrum u kojem se takoder nalaze prostorije. Zelja mi je prostor prilagoditi cetveroclanoj obitelji te dobiti sto vise iskoristivog prostora.
Na katastarskoj čestici /13, ko Osijek se nalazi stambena zgrada širine 3,95 m i dužine 11,14 m s visinom do vijenca zgrade 2,4 m. Zgrada ima uporabnu dozvolu. Željeli bismo kroz projekt obnove zgrade napraviti noviju građevinu na istim temeljima ili kroz projekte rušenja i novogradnje izgraditi zgradu sličnih dimenzija, ali uvučenu od ceste. Po pitanju odabira odgovarajućeg projekta smo otvoreni za savjete i ideje. Novosagrađena ili novoobnovljena zgrada bi trebala imati 2 veće prostorije - spavaću sobu od ulice te kuhinju s dnevnim boravkom sa suprotne strane te manju kupaonicu i hodnik u sredini zgrade. Voljeli bismo unutar zgrade ili sa vanjske strane ostaviti mogućnost dogradnje u dužinu i/ili na drugi kat (ponovno bismo zato voljela je dobiti savjete što je bolja opcija s obzirom na oblik parcele i tip tla). S obzirom da kroz taj dio grada još nije prošla kanalizacija, priključak odvoda vode bi morao ići u septičku jamu u vrtu, ali bismo ostavili mogućnost odvodnje prema cesti jer očekujemo da će kanalizacija u budućnosti proći ulicom. Krov bismo htjeli staviti limeni s odvodom prema lijevo, a prema susjedu s desne strane bismo stavili zid na granicu ukoliko je to zakonski moguće. Druga mogućnost koju smo razmatrali (u slučaj rušenja i gradnje) je zgrada koja se proteže od granice do granice s ravnim krovištem.