Rušenje i pregradnja zidova: dozvole, sigurnost i cijene
Planirate rušiti zid? Saznajte cijene rušenja i gradnje, kada trebate statičara i građevinsku dozvolu, te kako izbjeći najčešće greške. Kompletan vodič.
Na trenutnom zemljištu od m2 se nalazi obiteljska kuca cca m2 bruto površine. Ideja je da se napravi pomoćni objekt na ostatku zemljišta iza kuće u zakonskim okvirima (plan je da to bude prizemnica sa kuhinjom, boravkom i wc-om, te skalama unutar, koje vode na etazu na kojoj bi bila soba, wc i walk in garderoba, nesto slicno open space prostoru.
Poštovani, riječ je o samostojećoj kući (zgradi) koja ima podrume, stan na polukatu, 1. kat i stan u potkrovlju. Mi suvlasnici istoga razmišljamo o pregradnji stana u potkrovlju (ukupne korisne površine ,24 m2) na dva jednaka dijela nakon što isele povlašteni najmoprimci. Htjeli bi arhitekta koji bi nam procijenio je li moguća pregradnja stana na dva funkcionalna dijela. Ulaz u oba stana nakon pregradnje bi trebao biti iz stubišta (zapadna strana) jer je nemoguće probiti ulaz i pristup s ostalih strana zbog visine zgrade. U privitku Vam šaljem plan stana u potkrovlju koji bi se pregrađivao na 1/2 dijela. Lijep pozdrav,
Postojeća obiteljska samostojeća kuća sa pogledom na južnu stranu. Postoji balkon i ispod balkona iz vana ima ulaz u podrum. Potrebno je nastavno na taj balkon koji je visinom 2 metra od poda nastaviti cca 40m2 nadogradnje (što bi bio dnevni boravak i natkrivena terasa). Znači nadogradnja bi bila bez kopanja temelja nego bi trebala biti na nosivim stupovima s obzirom da bi bila povišena u ravnini balkona. Krov bi trebao biti spojen naravno na kuću i izveden najjednostavnije moguće (najjeftinije moguće)
Kuća katnica je projekt!prizemlje je legalizirano, kat(potkrovlje) nije..kat se sastoji dnevne sobe 70.m² , spavaće sobe 25.m² , kupatilo 8.m² i dva balkona po 6m² svaki.želja nam je to legalizirati zato što bih onda mogao zatražiti od države sufinanciranje za toplinsku izolaciju,sisteme za manju potrošnju energije s tim i manje zagađenja okoliša za standarde u EU..kad bih se to ostvarilo što je lako moguće život bi nam bio puno lakši u legaliziranom,toplom domu..ja bih mogao nakon toga se baviti na interijer..moju profesiju..s tim bih i omogućio ocu da iznajmi prostor,sobu u kojem sada boravim pa bih i njemu bilo lakše s tim primanjem da uživa i bez briga u starosti...hvala vam na svemu.lijep pozdrav.
Poštovani, imamo roch bau prostor za kojeg nam treba moderno prostorno uređenje + terasa i nadstresnica. Sviđaju nam se podovi, zidovi i stropovi od istog materijala ( mikrocement?) stil uređenja skandinavski/bali, neutralne boje + rattan. Prostor je pravilnog oblika te bi ga podijelili sa jedne strane 2 sobe, sa druge kuhinja sa boravkom.
Kompletna adaptacija visokog potkovlja 50m2: ugradnja podnog grijanja u tri prostorije (kupaonica, spavaća soba, dnevna soba/kuhinja) ukupne površine 40m2, montaža i puštanje u rad dizalice topline (spajanje dizalice topline na navedeno podno grijanje, postavljanje termostata), postava knaufa na strop koji je trenutno obložen brodskim podom. Kompletna adaptacija kupaonice (postavljanje keramike i vodoinstalacija, ugrađivanje tuš kabine, wc školjke, lavaboa, perilice rublja). Štemanje postojećih pločica nije potrebno, to obavlja vlasnik. Postava vinil ploča u hodniku i dnevnom boravku (trenutne podne obloge uklanja vlasnik). Zamjena postojećih prozora i vrata balkona novom, pvc stolarijom.
Prvotni stari nacrti za legalizaciju nisu ispravni jer nije odvojen stari dio(prije '68.g.-cca 80m2) od novog dijela-cca 60m2 koji se jedini legalizira tako da ozračun za plaćanje kazne nije točan.Također ima netočno unesenih čestica i rečenica(izjava).Zbog bolesti roditelja legalizacija nije napravljena na vrijeme te treba izmijeniti i ime vlasnika.Posjedujemo 3 primjerka starih nacrta kao i kopiju sa potrebnim ispravcima.Napominjem da su stari i novi dio objekta povezani u cjelinu.Broj čestice .Hvala i lijep pozdrav.
zemljište površine m2, plan izgradnje 1 -2 kuće za odmor, A oblika. Trebala bi idejna rješenja za cijelu parcelu sa izgradnjom, uklapanjem u okoliš i uređenjem okoliša. Prva faza bi bila izgradnja jedne smještajne jedinice sa 1-2 spavaće sobe , terasom , pristupnim putem te pripremom za izgradnjom druge smještajne jedinice drugoj fazi izgradnje. Možemo dogovoriti razgledavanje parcele kako bi se što bolje stekli uvjeti za idejna rješenja.
Nadstrešnicu približne tlocrtne površine 16 m2 na ulazu u višestambenu zgradu potrebno je očistiti od postojećeg pokrova i otpada/nečistoća (bitumen i bitumenska traka pokrivena slojem šljunka i slično) te ju, uz prethodnu pripremu, u potpunosti i kvalitetno izolirati trajnim hidroizolacijskim sredstvom, otpornim na očekivane vanjske utjecaje (padaline, kondenzat, UV zrake, očekivano mehaničko i kemijsko opterećenje i slično) . Postojeći limeni opšav potrebno je demontirati,a na njegovo mjesto dobaviti i ugraditi novi. Postojeće odvodne cijevi potrebno je demontirati te dobaviti i ugraditi nove. Ostali potencijalni radovi koji se trenutno i sve do čišćenja sadašnje podloge ne mogu utvrditi, a mogu se pojaviti tijekom izvođenja radova (kao npr. sanacija oštećenih dijelova betonske ploče ili cokla), dogovorit će se odmah po prijavi Izvoditelja Naručitelju o uočenim nedostacima. Predstavnik suvlasnika višestambene zgrade, Trpanjska 5, Osijek
Sanacija ravnog krova stambene zgrade (vosekatna) površine cca m2. Čišćenje kulira, skidanje stare izolacije, odvoz. Stavljanje nove hidroizolavije (termo ovisno o ponudi) Skidanje dotrajale limarije (žljebovi, opšavi,..), odvoz i zamjena novim (žljebovi, opšavi, lajsne,...) Okvirno opisani radovi za detalje potreban izvid.