Što učiniti kad krov počne propuštati
Mokre mrlje na stropu mogu značiti da krov propušta ili zadržava vlagu. Zato moramo što prije saznati zašto krov prokišnjava i popraviti ga. Time se mogu izbjeći visoki troškovi potpune obnove krova.
Vikendica krovne površine 86 m2, dvije vode. Potrebno je skinuti postojeći crijep (može i bez toga), staviti daske plus brodski pod, nove letve te vratiti crijep. Plus limarski radovi (veterlajsne, žljebovi...). Također treba zamijeniti dvije vanjske grede i jedan dio nazidnice. Kuća je u rohbau...
Adaptirali bi stan od 54m2, unutarnja i vanjska stolarija (1 trokrilni prozor, 3 dvokrilna prozora, 1 balkonska vrata, zatvaranje loggie od 4m2 u PVC prozore, 5unutarnjih vrata i 1 ulazna protuprovalna), postavljanje laminata, skidanje stare boje sa zidova, gletanje i bojanje zidova. Adaptacija kupaonice od 3,5m2 (Štemanje starih pločica, nove cijevi, nove pločice i postavljanje sanitarija.
Stambena zgrada (30stanova) 4.Pročelja Visina zgrade 20,50m Pročelje sjever 14,50m Pročelje istok 21,60m Pročelje zapad 21,60m Pročelje jug cca 10m Opcija kamena vuna (5-8cm) ili opcija sanacije bez termo izolacije (otući oštećenja, komplet sanacija po pravilima struke, žbukanje, mrežica?, bojanje...naglasak na zaštitu od vlage ). Istok je kritičan po pitanju proboja vlage. Može se kombinirati, istok i sjever sa vunom, zapad i jug žbukanje... Fasada definitivno traži obnovu,tako da smo otvoreni za primanje ponuda.
Javljam Vam se s upitom vezano uz raspoloživost Vašeg obrta za određene građevinske radove u ovoj godini (isključujući ljetni period od 6-9.mj) Radi se o hidroizolaciji i sanaciji fasade obiteljske kuće na Žirju, gdje je po procijeni kolega koji su izašli na teren potrebno s jedne strane kuće ukop kanala i postaljanje drenažne cijevi te hidroizolacije, te hidroizolacija gornje terase i sanacija oštećenja na fasadi. U prilogu šaljem nekoliko fotografija te stavke iz jedne od prethodno dobivenih ponuda te Vas molim za informaciju jeste li zainteresirani za projekt, te ukoliko ste u mogućnosti iz navedenih stavki u tablici u prilogu složiti okvirnu financijsku konstrukciju. Unaprijed zahvaljujem,
Na terenu bi htjeli sagraditi obiteljsku kuću, dvoetažnu, vjerojatno sa kosim krovom. prizemlje: roditeljska soba, dvije spavaće sobe sa zajedničkim većim kupatilom (veća kada), praonica i peglaona rublja. 1. etaža: kuhinja + blagavaonica + dnevni boravak cca 45 m2, manja spavaća soba, manje kupatilo,djelomično natkrivena veća terasa, ispod te terase ljetna kuhinja sa roštiljem i wc-om, povezana sa vrtom i bazenom, pored nje soba za masažnom kadom i saunom. Veće vanjske skale usmjerene na 1. etažu, prema terasi i glavnim ulazim vratima, unutarnje male skale kao poveznica između etaža.
Trosoban stan pregraditi u dva: garsonijeru i dvosobni stan. Nacrt imam. Treba srušiti pregradni zid i staklenu pregradu. Prezidat novi pregradni zid između stanova i zid nove kupaonice Napravit odvod kanalizacije u veći stan jer su sad wc i kupatilo na istoj strani stana. Dva zidna ormara i staru kuhinju ukloniti. Sve nove instalacije vode i struje, keramika, ulazna vrata u svaki stan, 3 sobna klizna vrata i 2 na kupaonici, rasvjeta na stropu, bajanje zidova u tom dijelu koji se renovira. Ostatak stana: sobe, jedno kupatilo koje već postoji i dnevni boravak ne treba dirati.
Radi se o tri kuće po 5 apartmana ukupne netto prodajne površine m2 plus garaža u suterenu za 5 auta i malim skladištem za svaki stan od cca 1,5m2. Zgrade su od armiranog betona sa ravnim krovom i skoro sasvim identišne pa prilažem troškovnike samo za jednu zgradu. Projekt se nalazi na kosini - previšenje po širini parcele je cca 3m. Gradjevinska dozvola se očekuje prije ljeta, a početak radova zavisno o tome kada će biti izdana dozvola ili prije ljeta ili nakon ljeta u 9. mjesecu.
Radi se o spavaćoj sobi te dječjoj sobi koje su trenutno opremljene i u upotrebi. Voljeli bismo zamijeniti te dvije sobe te ih urediti, dobiti barem 2 rješenja u 3D prikazu. Nešto od namještaja moguće je iskoristiti i u novom rasporedu. Slike soba su trenutne, a na tlocrtu to su dvije sobe, dolje desno.
Potrebno je preurediti kuhinju i ulazni prostor. Postojeća kuhinja bi se proširila za 1,6m na terasu, na način da se postojeći cigleni nenosivi zid i staklena stijena uklone i izgradi zimski vrt od aluminijske stolarije. Potrebno je izravnati terasu s razinom poda kuhinje, izolirati bočno zidove i dograditi mali zidić koji bi nosio stolariju. Zimski vrt je dimenzija 3,6x2,55x1,6m. Napraviti kompletnu rekonstrukciju kuhinje. Postavljanje novih pločica, mreže za električno grijanje poda, uklanjanje starog odvoda i vodovodnih cijevi te postavljanje na novu lokaciju, bliže vertikali. Hladna voda bi se odvela na terasu, cca 6m cijevi Potrebno je i srediti struju u kuhinji i zamijeniti kutiju razvoda struje u hodniku. Potrebno je zamijeniti jedan radijator novim. Zidovi i strop u kuhinji bi se obložili knaufom, strop bi bio akustični knauf. U hodniku zamjena podnih pločica i zamjena vrata. Bojanje zidova na kraju Bitno je da se prije uređenja kuhinje napravi zimski vrt kako bi bilo moguće srušiti zid i staru stolariju. Popis radova: 1. Alu zimski vrt + izolacija (imam potencijalnu firmu za izradu alu stolarije) 2. Rušenje zida i stare stolarije 3. dograditi pod na dijelu terase i dozidati bočno manji zidič za zimski vrt. 4. izolacija bočnog zida i Akustični knauf strop 6. Električno podno grijanje kuhinja 7. Struja, nova razvodna kutija 8. Voda – provesti na terasu 9. Pločice postavljanje u kuhinji i hodniku
Potrebno je preurediti kuhinju i ulazni prostor. Postojeća kuhinja bi se proširila za 1,6m na terasu, na način da se postojeći cigleni nenosivi zid i staklena stijena uklone i izgradi zimski vrt od aluminijske stolarije. Potrebno je izravnati terasu s razinom poda kuhinje, izolirati bočno zidove i dograditi mali zidić koji bi nosio stolariju. Zimski vrt je dimenzija 3,6x2,55x1,6m. Potrebno je napraviti projekt kako bi se radovi legalizirali i po mogućnosti predložiti alternative.