Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Poštovani, zanima me gradnja kuća na već postojećem zemljištu na kojemu se nalazi stara obiteljska kuća od 90 kvadrata (legalizirana), a iza u nastavku je još toliko zemljišta (sve je jedna parcela) i u planu nam je praviti novu obiteljsku kuću. Zanima me treba li ta nova kuća građevinsku dozvolu ako već postoji takva na tom zemljištu i što onda ishoditi od papira? Isto tako me zanimaju ponude od više ureda vezano za gradnju kuće od samog starta (papiri i gradnja). Kuća bi bila od kvadrata sa 4 spavaće sobe (3 manje dječje oko 7-8 kvadrata i jedna veća bračna 12 kvadrata). Ostalo bi išlo na kupatilo veće i jedno manje gostinjsko (cca 2 kvadrata) te na otvoreni koncept velikog dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje sa špajzom (cca 2 kvadrata). Hvala unaprijed.
Obiteljska kuća kojoj je cijela lijeva strana ilegalno izgrađena što smo saznali nečijom prijavom državnom inspektoratu graditeljstva u gradu Bjelovaru,gdje nam je isti naložio sanaciju istoga rušenjem ili legalizacijom. Pa Vas molim okvirno cijenu svega potrebnog za legalizaciju i svih dodatnih priključak i svega ostaloga što ide uz to.
Kompletna adaptacija stana uz rušenje zidova kako bi se otvorio prostor. u kuhinji bih umjesto prozora i balkonskih vrata ugradila staklenu stijenu. Stan je iz ., bio je estetski malo dotjeran, ali parketi su stari, stolarija je propala itd.. Za početak bi se trebao napraviti projekt, troškovnik itd.
Vlasnica sam stana u zgradi na gore navedenoj adresi. Svaki stan ima u dvorištu šupu. Šupa koju je prethodni vlasnik mojeg stana koristio je zbog dotrajalosti porušena prije nekoliko godina. Na temeljima srušene šupe podignuta je nova šupa u nizu. Obzirom je u postupku povezivanje zemljišnih knjiga i knjiga položenih ugovora za zgradu od strane GSKG te legalizaciju svih šupa, izvršena je izmjera na katastarskoj čestici prije izgradnje moje šupe. Molim uputu kako naknadno uvrstiti nastale promjene.
-Zamjena laminata u cijelom stanu - Spuštanje stropa u bračnoj sobi za ugradbeni ormar, ugradnja ormara - Zamjena vrata predsoblja, soba, kupatila i ostave, ukupno 5 - Spuštanje stropa iznad vrata na standardnu visinu kako bi se izbjeglo postavljanje vrata s panelima - Montaža kliznih vrata na ostavu - Bojanje cijelog stana i montaža dječje i bračne sobe i ostalog namještaja - Ponuda za moguću ugradnju ugradbenog ormara u ulaznom hodniku s probojem u ostavu (zahtijeva izmještanje parlafona)
Od postojeće garaže bi preuredili u stambeni prostor za iznajmljivanje s time da bi napravili galeriju sa dvije sobe i kupatilo a u prizemlju kupatilo kuhinja blagovaonica i dnevni boravak. Iza kuce bi eventualno malu tarasicu,bazen i ljetnu ljetnu kuhinju. Molim info dali je to izvedivo i okvirnu cijenu te potrebnu dokumentaciju/dozvole. Šaljem slike Hvala Lp
Kuća je sagrađena prije godine i kao takva je legalizirana. Međutim, u tadašnjoj građevinskoj dozvoli nije evidentirana nulta etaža u kojoj je bila garaža i gustirna za vodu, površine 30 kvadrata. Zbog te nulte etaže kuća ne može dobiti uporabnu dozvolu te bi to trebalo legalizirati. Glavna etaža, koja je iznad toga je površine 82 kvadrata.
Stambeni prostor od 90 kvadrata sa tri spavaće sobe, jedna soba sa kupaonom, dvije dječje i još jedna kupaona. Garaža za dva auta od cca 40 kvadrata i terasa od 70ak kvadrata, dolazi sa dvije strane kuće. Objekt da bude na povišenom, dvije tri stepenice, ulaz u kucu na sjevernoj strani, široka balkonska vrata iz dnevnog boravka i da bude Open space princip kuhinje i dnevnog boravka.
Želimo proširiti postojeći objekt. Nekih cca 6 metara prosirenje na istočnu stranu. Trenutno kuća ima prizemlje, prvi kat i nisko potkrovlje koje je zbog nedovoljne visine neiskoristeno. S prosirenjem bi isli na sve tri etaže, s time da bi potkrovlje proširenog dijela bilo visoko potkrovlje koje bi bilo zasebna jedinica. Na taj nacin bi prizemlje i prvi kat dobili dodatnih cca 60 m2 bruto, plus dodatna jedinica u visokom potkrovlju koja bi bila zasebna bez povezivanja s postojecim stanovima. U prilogu slike trenutnog stanja kuce slikano sa istocne strane na koju bi islo prosirenje, i slika tlocrta parcele sa naznacenim dijelom cestice koji je planiran za nadogradnju. Trenutna tlocrtna površina kuće je m2.
Stara kuća u Jezerima, renovirana uz rekonstrukciju krovišta u potkrovlje, oko 33m2 i to . Cijela kuća ima oko 90m2, s tim da stari dio kuće (izgrađen davno prije), nije bio legaliziran . Sad nam je objašnjeno da smo trebali prije renovacije stari dio legalizirati i tražiti uporabnu dozvolu .Molim Vas za pomoć u ovakvim okolnostima u kojima smo se sad našli.