Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Želimo graditi kuću na otoku PREMUDA - 1 katnica - ravan krov - prizemlje : dnevni boravak i kuhinja zajedni prostor, ispred dnevnog prostora terasa, po mogučnosti ispod balkona/gornje terase, spavača soba, kupatilo/WC, utility (praona, grijanje...), kamin/peć - 1. kat: 3 sobe, kupatilo, wc. Sobe - izlaz na balkon / terasu - bazen - ispred terase - jer na otoku nema kanalizacije i vodovoda, moramo planirat cisternu za vodu (cca 50-m3) i septičku cisterno / čistilna naprava.
Prizemlje: otvoreni koncept prostora kuhinje i dnevnog boravka sa izlazom na terasu, radna soba, tehnička manja prostorija (strojarnica), kupatilo, ostava. Izlaz na terasu vodi prema bazenu, zelenilo za djecu, sjenik( poluotvoren prostor sa ljetnom kuhinjom, gdje se roštilja oko bazena Prvi kat: dvije dječje sobe, kupatilo, glavna soba sa kupatilom i ormarom, praona za perilicu, sušilicu. Parcela je pravokutnog oblika, gledajući odozgo na pravokutnik, kuća bi bila sa gornje lijeve strane, ispred toga bazen, zelenilo, sjenica. Desno od kuće garaža 20m2 te do nje konsteukcija nadstrešnice za dva vozila. U prologu vam šaljem sliku katastarske čestice. /2
Renoviranje kupatila, kompletna renovacija, promjena pločica i sve aparature plus vrata na kupaonici
Kuća ima rješenje o gradnji iz te je tada i izgrađena, plaćeni su svi doprinosi te je upisana i ucrtana u katastar godine. Na tu kuću je dignuti kredit god.te je kuća se vodila kao legalna.... kada sam htjela prodati god.inzistirano je na uporabnoj dozvoli te iako nisu mjenjani gabariti kuće ustanovljeno je da nije izgrađena točno prema rješenju....
Zemljište je u procesu riješavanja vlasništva u zemljišnij knjizi, ali u naravi je u našem vlasništvu, darovano od roditelja. Postoji mogučnost rekonstrukcije zbog postojanja objekta na toj poziciji koji je upisan u katastar ali nismo sigurni. Planiramo graditi obiteljsku kuću tlocrtne površine m2 bruto. Kuća bi bila prizemnica sa visokim potkrovljem. Planiramo klasičnu gradnju, nisko energetsku sa dizalicom topline i solarnim panelima.
Imam stan u zgradi stare gradnje. Htjeli bismo ga renovirati, srušiti sve unutra i nanovo napraviti pod i zidove. Pod je na drvenim gredama i s obzirom na to htjeli bismo dobiti čvrsto i sigurno rješenje. Koji su moji idući koraci? Treba li arhitekt doći na adresu i koja bi bila okvirno cijena projekta?
Adaptacija stana - komplet adaptacija kupaonice i kuhinje (instalacije, keramika,sanitarije), završni radovi nakon izmjene stolarije, krečenje, zamjena postojećeg poda. Unutarnje uređenje i opremanje.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju su predsoblje, kuhinja, dnevni boravak, wc, prostor za ostavu. Na katu su dvije sobe i kupaonica, ulaz je s vanjske strane. Kuća ima garažu. Kuća ima kvadrata sa kvadrata okučnice. Potrebna je adaptacija vanjskog i unutarnjeg dijela kako bi se nekretnina preuredila u kuću za odmor.
Na prostoru Srebrenjaka (Sveta Nedelja, blizu Zagreba), gradio bih niskoenergetsku ili pasivnu obiteljsku kuću, jednokatnicu (prizemlje cca 85m2, 1.kat cca 80m2, plus terasa cca 9m2), po vlastitom nacrtu; trebao bih izradu projektne dokumentacije (posebni uvjeti gradnje, idejni projekt, glavni projekt), u svrhu ishođenja građevinske dozvole.