Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Postupak za ozakonjenje pomoćne građevine ishođenjem izmjene i dopune građevinske dozvole ili ishođenje nove građevinske dozvole za već izgrađeni objekat koji nije napravljen u skladu sa Rješenjem o uvjetima uređenja prostora (nije odmaknut od stambenog objekta za 4,80 m nego je spojen.Treba nam projekt
Imam 1 legalno izgrađen dvoetazni stan u manjoj stambeno poslovnoj zgradi od 4 stambene jedinice (3 stana + poslovni prostor). Uz to imam 3pm i garazu. Gore navedeni dvoetazni stan su u stvarnosti 2 jednoetazna. Pitanje: jeli moguće to legalizirati i uknjižiti kao 2 stana? Na susjednoj kat. cest. imam jos jednu garažu. Lp Zeljko Grgić.
Suvremena stambena zgrada jednostavnih linija. Nepravilnog je pravokutno trapeznog tlocrtnog oblika, a sastoji se od jedne podzemne i tri nadzemne etaže s ravnim krovom i krovnom terasom. Max. visina zgrade je 9,00 m. PODRUM Zatvoreni prostor 31,60 m2 PODRUM UKUPNO 31,60 m² PRIZEMLJE Zatvoreni prostor ,70 m2 Otvoreni prostor 2,02 m2 PRIZEMLJE ukupno ,72 m² 1. KAT Zatvoreni prostor ,72 m2 KAT ukupno ,72 m² 2. KAT Zatvoreni prostor 29,32 m2 Otvoreni prostor 12,32 m2 2. KAT ukupno 41,64 m² UKUPNA PODNA POVRŠINA ZGRADE ,68 m²
MOLIM KOMUNIKACIJU PUTEM MAILA Zanima me ako bi mi mogli dati grubu cijenu i ponudu projektiranja za navedenu kucu. U kuci bi bilo postavljeno centralno grijanje sa dizalicom topline zrak-voda (osim garaze), te stoga mozete ignorirati dimnjak i kamin na tlocrtu. Ostalo sve po nekom standardu nZEB smjernica, nista pretjerano. Podrucje gradnje je Prigorje Brdovecko, ako Vam ta informacija sto znaci. Materijal bi vjerojatno bio Ytong, sada mislim da je 40cm minimalno da zadovolji uvjete bez dodatne izolacije. Molim Vas kontatk putem emaila, ne telefonski.
Poštovani, Pregradio bi sobu 2 s “japanskim vratima” koja idu od od zida do zida cijelom površinom. Zvučno koliko god može da ne bude propusno tako da bude odvojena soba. Pregrada bi presjekla sobu 2 negdje u razini sredine prostorije 4. Mjere pregrade su cca v=2,72 i š=3,12 (trebalo bi detaljno izmjeriti). Ideja je da sama pregrada bude u stilu onih japanskih pregrada/vrata koje su svjetlosno polupropusne ali “debljih” materijala (npr. neko mat staklo ili sl.) tako da postoji i zvučna izolacija. Bilo bi dobro da postoji mogućnost totalne svjetlosne izolacije po potrebi (npr. neki dodatni platneni zastor ili sl.). U priogu šaljem: 1. slika dijela sobe koji bi se odijelio pregradom i 2. nacrt stana 3. primjer vrata Molimo mišljenje/prijedlog/ponudu… Hvala,
Treba mi cena za neku popravke moje kuce 16A Tinj. Ja zivim u australiju. Ako mozete za sad spraviti koliko kosta dami postavite aluminske prozore, dva drvena vrata, jedna sobna I jedna ulazna. Gredici I betonska ploca. Jos mi treba septicaemia jama. Ako vi treba jos informacije molim vas javite se. Hvala I poz
To je stara kamena kuća na tri etaže . Prizemlje, 1 kat i potkrovlje. Ukupne kvadrature kvadrata . kvadrata po etaži . Zidovi su širine 70 centimetara . Drvena građa između etaža i krov više nisu upotrebljivi . Plan je ostavit zidove u gabaritima i ne mjenjat ništa osim rasporeda i veličine prozora i vrata. Potrebno je napravit novu instalaciju za struju vodu i odvod . Sa susjednim objektom moja kuća je spojena istim zidom koji je dužine oko 5 metara . Napravio bi odvajanje od zajednićkog zida i izradio vlastiti zid tako što bi smanjio gabarite za debljinu zida na tom mjestu . Krov kuće bi zadržao u postojećim gabaritima .
Poštovani, molim Vas ponudu za legalizaciju na navedenoj adresi sa rokovima, znam da vi imate svoj projektantski dio prvo za odraditi, pa se to predaja u državni ured, koji tu rade kotrolu i određuju iznose za komunalne doprinose i kaznu i na kraju uknjižba s vaše strane. Tako da molim Vas ponude za Vaš dio posla sa rokovima i vi po prilici znate koliko bi sve to moglo biti po pitanju cijena i rokova u državnom uredu.
Projekat Karakteristike: Zemljište je pravougaone forme, kraća strana je dužine 23 m, uz cestu sa koje se prilazi posjedu. Uz cestu sa njene druge strane je rijeka. Duža strana zemljišta je oko m. i cijelo zemljište je pod nasadom mandarina i drugog voća (u zelenilu). Objekat bi trebalo udaljiti od ceste ca. 6 - 8 m predviđajući prilaze sa obje strane objekta dok bi u sredini bio vrt na koji bi se širila središnja prizemna terasa. Sa obje strane tog vrta, bi se mogao predvidjeti prostor za parking. Objekat je neophodno udaljiti od granica, sa lijeve i desne strane, 3 m tako da je raspoloživa širina za građevinu 16 m dok bi dužina mogla biti po potrebi (neograničeno a okvirno možda 11-12 m) Tako da bi sa obje strane bi mogao biti put/prolaz (širine 3 m) prema zadnjoj strani objekta a isti (prolaz) bi bio natkriven, barem jednim svojim dijelom, omogućavajući na taj način i (natkriveno) mjesto za parking. Objekat bi bio na dvije etaže a iznad druge etaže bi bili terasa i bazen sa površinama koje bi izgledale najbolje i najpraktičnije. Pristup na drugu i treću etaža (bazen) bi bio putem unutarnjih stepenica. Prizemlje bi bilo odignuto od okolnog tla sa 3-4 stepenice. Prednja bašta bi se razvijala terasasto, prateći visinu stepenica. Zamišljeno je da sa prednje i zadnje strane objekta i u njegovoj sredini bude lođa koja bi se nastavljala na terasu, zajedno bi trebali biti oko 4-5 m a makar jednim dijelom bi morali biti natkriveni kao što bi čitav objekat trebao biti natkriven (i garaža) Na prvoj etaži (prizemlje) je neophodno imati garažu od 5x7 m i u njenom produžetku radnu sobu tj. laboratorij od 5x4 m. Obje prostorije moraju imati vodu. Pored njih predviđeni su: kupatilo (sa tuš kabinom), garderober, ostava, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak sa kaminom, te stepenice za gornju etažu. Na drugoj etaži bi bile središnje terase sa obje strane (koje bi mogle pokrivati donje lodže/terase, makar jednim dijelom), dnevni boravak sa kaminom, dvije dvokrevetne sobe, od toga jedna veća sa ormar - kabinom, dvije jednokrevetne sobe, od toga jedan studio/kancelarija, dva kupatila, jedno veće sa kadom i jedno manje sa tušem, te stepenice za gornju etažu (terasa i bazen). Na drugoj etaži ne bi bila ni kuhinja ni trpezarija.
Općenito: Širina zemljišta - 19 metara Dužina zemljišta- metara Kuća bi trebala biti pozicionirana uz desnog susjeda gledajući s ulice i bila bi udaljena od međe s desne strane 1 metar. Zanima me prizemnica do m2 koja bi sadržavala: Terasa Ulaz s prednje strane 1 spavaću sobu s garderobom 2 dječje spavaće sobe 1 wc s tuš kabinom (što manji) 1 glavni wc veći (oko 8m2) Kuhinja i dnevni spojeno. Iz kuhinje izlazak na terasu. Uz kuhinju ostava. 1 prostorija posebno za ves mašinu i sušilicui glacanje. Terasa pozicionirana prema lijevom susjedu gledajući od ulice.