Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Na malom ali pravilno zemljistu, gradimo prizemnicu 9x7 m2. Dvije sobe, jedna kupaona, ostalo otvoren prostor. Vanjska terasa po duzini kuce 7x3m2 natkrivena. Cijeli zid izmedu terase i kuce bi bili velike klizne stjene. Takoder jedna soba bi bila u staklenom zidu. Imamo jasnu viziju sto zelimo, i okviran tlocrt kako smo to zamislili. Kuca je samostojeca, ali je parcela pod konzervatorskom zonom, pa ce trebati postovati dodatne uvjete.
Poštovani, planiramo rekonstrukciju i dogradnju obiteljske kuće koja sada ima u naravi cca m2 ,prizemlje, plus dva kata u kojoj je nakon legalizacije prijavljeno 6 stambenih jedinica. (3 jedinice u prizemlju,1 na I katu i 2 u potkrovlju). Prema postojećem prostornom planu moguće je graditi obiteljske kuće do max 5 stambenih jedinica te bi trebalo planiranu dogradnju kuće prikazati kao jednu stambenu jedinicu a unutar postojeće građevine prikazati još max 4 stambene jedinice što neće biti teško jer su je jedinice u prizemlje povezane (postoje prolazi između stanova samo su vrata bila zatvorena zbog kategorizacije apartmana) tako da bi cijelo prizemlje trebalo prikazati kao jednu stambenu jedinicu, 1 kat drugu i 2 jedinice u potkrovlju i naša dogradnja bi bila 5 stambena jedinica da zadovoljimo uvjete prostornog plana. A sada na dogradnju ,planiramo prema dostavljenim prilozima graditi stambenu jedinicu koja bi se naslanjala na postojeću građevinu u južnom dijelu na volte do nekih cca 3 metra dužine na kući i ostatak produženje prema istoku(vidi prilog 1) i planiramo nekih cca stambenog prostora ,znači kako je već postojeća kuća P+2 s kosim krovom jer je to dopušteno prema prostornom planu. Nadalje dimenzije dogradnje bi bile cca 6m širine uz postojeću kuću plus 10 metara dužin ,što znači cca 6 m2 po etaži. U prizemlju bi bila jedna soba, manja kuhinja, veći dnevni boravak ,sanitarni čvor wc i umivaonik , ostava i terasa naravno .Stepenište unutra za sve etaže. Na I katu bi bila kuhinja ,blagovaona, dnevni boravak, špaiza i kupatilo s kadom i terasa koja se proteže uz blagovaonu i dnevni boravak. Izlaz na terase mora biti prema jugu zbog pogleda prema Poreču i terase moraju biti natkrivene .Na 2 katu bi bile 4 spavaće sobe ,garderoba ,i kupatilo s tuš kabinom , bez terasa , Završetak je kosi krov koji se naslanja na postojeću kuću. Kako će ostati još slobodnog prostora, ispred bi gradili i bazen pa ako je moguće planirajte i to kroz ovu ponudu i to. Što se tiče energije spajali bi se na postojeću električnu i vodnu instalaciju a na krov kuće ili na krov parkinga postavio bih FN sustav koji bi bio projektiran tako da kroz godinu pokrije svu potrebnu el. energiju kuće. Nadalje, zanima me i projektiranje eksterijera (uređenje okoliša) i interijera. Sve gore navedeno su neka moja gledišta i opcije što ne mora biti tako. S obzirom na napisano zamolio bih Vas ponudu za projektiranje navedenih kuća koja bi se sastojala od: 1. Varijantna idejna rješenja sa 3d vizualizacijama- 3 varijante 2. Glavni projekt koji se sastoji od: - arhitektonski projekt - projekt konstrukcije - projekt strojarskih instalacija - elaborat alternativnih sustava opskrbe energijom - projekt elektrotehničkih instalacija - projekt hidrotehničkih instalacija - projekt fizike zgrade - geodetski projekt za ishođenje i provedbu građevinske dozvole (izmjera stvarnog stanja, izrada situacije, lomnih točaka, formiranje građ. parcele - projekt krajobraza 3. Izvedbeni projekt sa troškovnikom koji se sastoji od: - arhitektonski projekt - projekt konstrukcije - projekt strojarskih instalacija - projekt elektrotehničkih instalacija - projekt hidrotehničkih instalacija. Uglavnom više sam pobornik moderne gradnje i nadogradnja mora prema nacrtu egzistirati skoro kao zasebna građevina ali se mora fizički naslanjati i uklopiti na postojeću kuću zbog svega gore opisanog . Hvala.
5spavaćih soba velika blagavaona sa otokom, natkrivena terasa u prizemlju izlaz iz dnevnog boravka na istu. Garaža uz kuću i parking natkriveni pored. Oblik kuće kocka prozemlje, potkrovlje ravne plohe u potkrovlju.potkrovlje sa kuhinjom i kupaonom stan za sebe ulaz na ista vrata objekta (kuće) to je nešto sad onako na brzinu hvala lp.
Obnova Krova(m2) i obnova fasade(m2)na višestambenoj zgradi od 3 etaže.Postavljena je već skela i radovi na Krovu su velikim dijelom obavljeni.Potrebna nam je hitna izrada projekta kako bi se radovi mogli nastaviti.Došlo je do nesuglasice između izvođača radova i predstavnika stanara,pa izvođač naknadno traži projekt i nadzor.Većina stanara dala je puno povjerenje izvođaču radova. Imamo informativni troškovnik,a konačni je u izradi.
Poštovanje,treban usluge za uređenje ugostiteljskog objekta u Splitu. Trebao bih urediti kompletni prostor,od wca,kuhinje te usluznog dijela. Prostor je prazan ali je tu bio vec ugostiteljski oobjekat,te je sve sprovedeno,od struje,vode,ventilacije. Trebam dizajnera koji ce mi pomoci urediti prostor s nekakvim mojim idejama za uređenje. Lp U privitku saljem nacrte prostora
Poštovani, Na postojeću legaliziranu obiteljsku kuću htjeli bismo adapritati tavanski prostor u stambeni prostor. Adaptacija bi uključivala podizanje 3-4 reda vanjskih zidova, mijenjanje krovišta te sve u unutrašnjosti kako je tavanski prostor trenutno bez izolacije i instalacija te pregradnih zidova.
Na građevinskom zemljištu krenuli bi u projekt izgradnje obiteljske kuće od cca m2. Prizemlje i potkrovlje sa sobama. Zanimaju me rokovi i okvirna cijena. Molim nazovite me radi dodatnih informacija. Ako nisam naveo dosta detalja, molim isto javite da napišem detaljno. Unaprijed zahvaljujem. Lp
Završno uređenje kuhinje i blagovaonica. Da bi prostor bio kompletno uređen pozrebna mi je pomoć! Kuhinja je bijela Gorenje,radna površina boja drva.Problem je kupovina novog stola i stolica, za blagavaonicu koja je spojena sa kuhinjom. Iznimno mi se čine praktične stolice sa rukohvatima,ali nikako skije i robusne.Dvoumim se okrugli stol ili klasični i boja. Mj smo četveročlana obitelj,dva studenta,koji nisu večinu vremena u stanu. Za sve upute i detaljne ingormacije poslala bi Vam dimenzije i fotografije Lp
Površina parcele - m2. Lokacijska info postoji. Postoji stara kuća... može izgradnja: a) obiteljske kuće. b) manje zgrade sa Ca 3-5 stanova po Ca. 40 m2 svaki; parkirališta unutar parcele. Interesira me: a)prvenstveno investitorska izgradnja za dva stana na istoj lokaciji od po Ca 40m2...ili. b) prodaja gradilišta sa postojećom kućom. Iznimno atraktivna lokacija koja je u planu šireg urbanističkog rješenja - Trešnjevka centar. Zanima me i izrada idejnih skica a) i b) varijante. Ca. m2 bruto / Ca. neto
Obiteljska kuća. Katnica. Sve skupa metara kvadratnih (netto). Prizemlje(cca 60m^2):dnevni boravak, blagovaonica,kuhinja (sve spojeno,open space koncept),mali wc (eventualno malo spremište). Unutarnje skale. Kat(60m^2):spavaće sobe (cca3),kupaonica. Bez podruma,ravni krov. Po mogućnosti balkon iz glavne spavaonice na katu,a u prizemlju balkonska vrata iz boravka prema dvorištu.