Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Planiramo graditi kuću na otoku Pašmanu ,ukupne brutto površine oko m2. (3 Stambene jedinice). Izdavanje građ.dozvole je u završnoj fazi. Kuća bi trebala imati prizemlje, kat i tavanske prostorije.Podrum nije u planu, tako da se smanjuje obujam iskopnih radova.Sve ostale informacije mogu vam dostaviti naknadno, odnosno na vas upit. Hvala
dvojni objekt kuće za dva stanara odvojeno prizemlje + kat dimenzije obje kuće 17*8 m na parceli od m2 lokacija Cvijetno naselje Zagreb (prisavlje) trenutno je postojeća kuća prizemlje + kat + tavan 8*9+4*4 m tlocrtno U prilogu postojeće stanje idejni novog stanja postojeću garažu sa konobom i nadogradnju kuće 4*4 m treba srušiti
proširenje blagovaonice na dio balkona, i spajanje sa boravkom i kuhinjom zidarski radovi prezid na balkon prema skici iz priloga, na ostatak balkona cca 4, 2 m2 postaviti pločice ,hidroizolacija i ostalo što ide uz to postojeće su sada taraco pločice, dio koji će postati blagovaonica postavit će se gotovi parket ili laminat ?'još nismo odlučili kao i postavljanje parketa ili laminata na ostatak boravka i hodnika sve do spavaonice u komadu bez spajanja lajsnama oko 35 m2. u boravku je postojeći laMEL PARKET I NE ZNAM DA LI SE TREBA SKIDATI? SVAKAKO TREBA TERMO I HIDROIZOLACIJA U DIJELU BLAGOVAONICE. postavljanje gotovih parketa ili laminata na postojeće parkete dnevni boravak i hodnik rasvjeta na balkonu + utičnica rasvetu povući za blagovaonicu -stol. u dnevnom boravku rasvjeta - postoje cijevi od centralnog uz plafon jer je stan na zadnjem katu ideja za spušteni strop ne cijeli samo da se sakriju cijevi u kuhinji bi se trebalo rzbiti oko 2 m2 pločica i tu bi došao parket / laminat , a ostatak pločica iz kuhinje i trebalo prefugirati novom sivom fugom cca3,5 m jedan zid u blagavaoni je u fasadnoj cigli boje terakote ostala bi cigla , ali bi je malo pobrusili i obojali u bijelo zid je veličine 4 m2 na kraju farbanje cijelog stana molim ponudu u prilogu šaljem skicu lijepi pozdrav
posjedujem 3 stare kuče na otoku Hvaru, od koje je jedna u funkciji ,a ostale trebaju adaptaciju.Uz ostalo potrebno je izgraditi ogradu po cijom kompleksu sa otvorima za vrata + izbetonirati cijeli dvor između kuča kuča sa predviđenim mjestom budučeg bazena u drugoj fazi,a nakon adaptacija kuča.Radovi bi se odvijali u fazama - ovisno o Vašoj ponudi.Sve kuče su ucrtane u ZKM-u i oduvjek su na zemljištu.Potrebna je dozvola za adaptaciju ili rekonstrukciju,koju nemam i treba ju ishodovati.Imam po potrebi skice za plan projekta za sve.Građevinsku dozvolu mislim da ne treba.Unaprijed hvala !
Kuca je 10m sa 12m i nastavak uz kucu garaza ko sirina kuce 10m sa 3,10 treba te duzine novi crijep a nad garazom nema krov produzetak 3,10 krov grede.Prozori novi mogu drveni 5 veliki i 1 balkonska vrata stepeenice za tavan i podkrovlje izolaciju gore kupaonu novu a dolje renovirati kupaonu i Fasadu .
Ishođenje građevinske dozvole je u tijeku. Tražim izvođača za izgradnju obiteljske prizemnice prema priloženim grafičkim dijelovima projektne dokumentacije. Izvođenje radova do roh-bau faze koja uključuje izradu temelja, nosivih i pregradnih zidova, stropne AB ploče i krova kuće uključujući i crijep i svu limariju krovišta. Ponude mogu biti dvije: a) uključen sav materijal i rad izvođača; b) samo usluga izvođača dok materijal nabavlja investitor.
Potrebna je sanacija nekonstrukcijski elemenata zgrade od četiri kata. Znam da to ne spada u adaptaciju, zato naglašavam da se radi o sanaciji postojeće zgrade koja je oštećena u potresu. Napravljen je elaborat sanacije i dokaza sanacije nekonstrukcijskih elemenata i zgradi je potrebna sanacija u tom smislu (oštećenja 2 dimnjaka i zabatni zid zgrade). MOlim zainteresirane i firme koje se bave takvim radovima da mi se jave zbog izrade troškovnika i realne cijene koja bi se mogla ponuditi za popravak!? U prilogu je elaborat sanacije iz kojega se vidi što treba napraviti...hvala i srdačan pozdrav;
Trebamo šalovanje kose krovne ploče i krovnih napusta te izljevanje betona na gredice i uloške. Zidovi i nadvoji su napravljeni, potrebno je podupiranje i šalovanje centralne grede za krovište, montaža gredica i uložaka sa jedne polovice (strane krovišta) i šalovanje vanjske strane krovišta sa napustom. Izljevanje betona bi se obavljalo pumpom. Mjesto Vrsi. Tlocrtna veličina objekta 23x7m.
Kuća koja ima pukotine u zidu, zahtijeva rušenje pregradnih zidova. U podrum ulazi voda, treba oko kuće napraviti kanalić radi preusmjeravanja oborinskih voda. Sanirati objekt koji u tlocrtu ima 55 metara kvadratnih. Podrum ima 20 kvadrata, prvi kat 55 s terasom, i potrkovlje. Sanacija zidova i maljanje unutrašnjosti.
Dramalj– Adaptacija kuče RADOVI: 1. Obnova i podizanje krova za toliko, da su u prostorijama ispod visine i to u donjem stanu kao i u gornjem cm. Podrazumijeva se : a. Izrada rubnog vijenca b. Izolacija krova sa staklenom vunom i sličnim materialom c. Paropropusna folija d. Nova krovište u cijelosti e. Žljebovi 2. Izrada potkrovlja a. Potkrovlje neka se obradi sa donje strane knauf pločama, koje če biti u funkciji stropa za sobe u gornjem stanu 3. Donje sobe / donji stan a. Visina prostorija neka bude - cm b. Ako je statika OK, neka se obje prostorije udruže u jednu, sa dvoje vrata, bez dosadašnjeg zida izmedju njih. c. Pod neka se prije sanira na način, da se najprvo napravi nova hidroizolacija i šta je još potrebno a onda estrih d. Preko estriha čemo staviti električno podno grijanje sa našim izvodjačem e. Preko ide onda vinil ili pločice u kupatilu f. Zidovi neka se otuku i na novo hidroizoliraju i ožbukaju g. Pored ove prostorije je cisterna, koja je nepoznate veličine. U njoj želimo imati kupaonu i Wc. Ako se nadje prostor još bi imali malu čajnu kuhinju. h. Iznad ovih prostorija je terasa, koja se ruši i prilagođava novoj visini prostorija u donjem stanu 4. Na donjem dvorištu treba vidjeti posotječu septičku jamu – služiče za vodu iz donjeg WCja, kupatila i kuhinje, u kojoj če biti mašina za pranje posuđa. Za sada je bila dovoljnje veličine, samo nije se koristila za WC, jer ga sada još nema. 5. Stepenice če se vjerovatno morati napraviti nove, zbog drukčijih visina prostorija 6. Gornji stan če se podiči za cca 30 cm ( treba provjeriti na terenu ), tako, da su visine prostorija najmanje ili čak . a. Na estrih i tu ide električno podno grijanje a preko vinil ili pločice ( izvodjač za vinil ??? ) b. Da li je zbog bolje toplinske izolacije potrebno zidove otuči i na novo ožbukati ??? 7. Raspored prostorija u gornjem stanu neka ostane, kako je do sada, samo dvije sobe, koje gledaju prema moru, neka se naprave kao jedna soba, bez potrebnog hodnika, koji je sada. 8. Napravi neka se nova struja ( mi bi nabavili smo svjetla, ostalo izvodjač ) 9. Napravi se nova vodoinstalacija - mi bi nabavili samo pločice, pipe, tuš kabine…ostalo izvodjač 10. Fasada neka se uredi posle završenih radova 11. Želimo i farbanje unutarnjih postorija ( naša boja ) 12. Izvede neka se popločenje kupatila sa pločicama i ostalih prostorija sa vinilom ( donji i gornji stan ) – naš material pločice i vinil, sve ostalo izvodjač 13. Popločenje samo dolnjeg dvorišta i nova vrata na donjem dvorištu sa izlazom na ulicu. Sada su metalna – nova neka budu malo uža i dvokrilna kao do sada – material i izvodjač po dogovoru 14. Izrada nove vanjske stolarije a. vrata ulazna u gornji stan i kuču b. gore dva proszora sa komarnicima c. vrata iz kuhinje na terasu d. Vrata iz novog jednog prostora na terasu e. Novi prozor iz gornjeg stana sa pogledom na terasu f. Donji stan neka ima jednu prostoriju ( ako je moguče ) ali dvoja vrata slična onim sa izlazom na terasu