Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
Zemljiste je poljoprivredno i prebacuje se u T3 turisticko i plan je napraviti kamp sa parcelama za kampere,satore i za pocetak 5 kom glamping šatorima od kojih ce svaki inat jakuzi i mali sanitarni cvor a ostatak parcele mora imat zajednicki sanitarni cvor,jedan zajednicki bazen ne prevelik,zajednicki prostor natkriven za druzenje i sa rostiljem, dio za fire pit ...a ostatak prepustam strucnom osoblju da se osmisli kvalitetan plan i razmijestaj
Kuća je na primorju, Senj. Trenutno je RohBau do primzemlja, sagrađeno . Tlocrt kuće je 13.5m x 10m. Suteren 85m2, prizemlje m2 i kat m2 Potrebna mi je izrada kompletne dokumentacije za građevinsku dozvolu. -Idejno rješenje -Glavni projekt Arhitektonski -Glavni projekt gradevinski -Glavni projekt elektro-tehnicki -Glavni projekt strojarski -Projekt za eksterijer/okućnica -Troškovnik
Stan od 66 kvadrata vapi za rekonstrukcijom u smislu boljeg iskorištavanja prostora. Prioritet nam je stvoriti jedan dječji sobičak jer sada dvoje djece dijeli sobu koja je u tlocrtu u prilogu označena kao "garderoba". Spremni smo se odreći dijela prekrasnog dnevnog boravka. Zanima nas i veranda. Ukratko-želja nam je da svako dijete ima svoju sobicu a da nam ipak ostane pristojan dnevni boravak U svemu tome potrebni su nam savjeti i za uređenje koje bi nam omogućilo maksimalnu iskorištenost prostora. I veranda i hodnik zasigurno mogu primiti puno stvari ali mi to ne znamo složiti. Hvala unaprijed!
Na cestici su dvije kuce ,prva ima nadogradnju ,a druga koja je moja nema je u na aviosnimci. a u je ima. nije ni snimana u Splitu tako da neznam da li bi mi priznali taj snimak i vjestvo. Uglavnom neki su djelovi nadogradjeni poslje 68 .Neznam odakle poceti ,koliko bi cjena bila samo te moje kuce da mi ne priznaju snimak iz s obzirom da bih radili i prvu i drugu kucu a moja je oko m2 prizemlje i kat Lp
Parecela je veličine kvadrata. Sama parcela je pod nagibom od puta prema dolje, cca 2.5m razlike. Naše želje: spojena garaža (jedan auto) s ulazom u kuću (vjetrobran)open space kuhinja (+ ostava), blagovaonica i dnevni boravak + izlaz na terasuodvojeni vešeraj + tehnička soba (možda skupa, možda odvojeno ovisno o lokaciji/veličini)master s garederobom i kupaonicom2 dječije sobekupaonica (za dječije sobe) + wc kod ulaza2 ureda (idealno da jedan može poslužiti kao gostinjska soba)podno grijanje s dizalicom topline / rekuperator (ovisno o procjeni troška i izvedivosti za tu veličinu kuće)generalno nam je bitno da prostor ima puno prirodnog svjetla S obzirom da je teren pod nagibom, nismo sigurni je li ukopavanje jedne etaže dobra ideja, po kvadraturi mislimo da svakako moramo ići na opciju s 2 etaže (katnica ili prizemnica s još pola ukupane etaže). Računamo da bi to sve bilo oko neto kvadrata.
Zgrada je sagrađena 70-tih površine 17x6 m korištena kao pomoćna zgrada za koju imam želju pretvoriti u stambeni prostor ... Zgrada ima priključak vode i struje,nema nikakvu dokumentaciju građevinsku itd., zemljište se vodi kao oranicama ! Kupljeno Bivši vlasnik predao za legalizaciju i rekao mi da čekam, poslije sam saznao da se isti nije obratio na tri dodatna poziva za dostavu dokumenata i na osnovu toga je legalizacija poništena ili blokirana tako nešto.
Na postojeću kuću planiramo dogradnju. Dogradnja se sastoji od posebnog ulaza koji sa stepenicama vodi na kat i tu se spaja sa postojećom kućom. Prizemlje se sastoji od garaže, hodnika koji vodi od ulaza prema dvorištu, male kupaonice i stepenice za prvi kat. Kat se sastoji od 3 sobe, kupaone i hodnik...stepenice koje su na pdf-u i dwg se miču, jer imamo dovoljnu visinu pa nisu potrebne.
Imam malu kuću 35 m2, sada bih nadogradio da bude velika kuca , da imam veliku garazu i podrum , prizemlje i visoko potkrovlje, teren je ok za ukopati garazu malo je strmo, Jedini problem mi je to sto je ova mala kuća ozidana sa 15 reda kao za poslovni prostor a htio bi da bude sve u istoj visini, najbolje bi bilo da dodjete i pogledate sta se moze napraviti
Radi se o 2.katu u kući s odvojenim ulazom straga. Na ulazu se nalazi natkrivena terasa od 20ak m2. Stan se sastoji od dvije prostorije predvidene za spavace sobe, kuhinje i velikog dnevnog boravka smjesteštenog u sredini stana te kupaonice. Uz jednu spavacu sobu spojio bi se walk in ormar. Stan opremamo zaručnica i ja, te nam je želja urediti prostor što funkcionalnije i modernije kako bi prostor bio atraktivan uz jednostavne ideje.
Poštovani, Zanima me kolike su sada u . približno cijene gradnje obiteljske kuće, na vlastitom nagnutom terenu u Zagrebu, s podrumom (garaže) i dvije stambene etaže tlocrtne btto površine cca m2 i to komplet ključ u ruke od ideje, projekta, dokumentacije, gradnje i dovršetka do useljenja. Projekt mora biti prije svega usmjeren na praktično stanovanje, sve mora biti podređeno ugodnom bivanju i opuštenom životu. Osim ako nisu izraz iskrenog nadahnuća i u funkciji boljeg življenja, ishitreni "modernistički" ispadi nisu poželjni. Ambijent nikako ne bi smio podsjećati na skupocijene kancelarije, hotelska reprezentativna predvorja ili ulaštene prostore javne namjene. Široko prihvaćene ukočene forme koje danas predstavljaju "standard" za pojedince u materijalnom usponu nisu prihvatljive smjernice, a ipak projekt mora odisati kreativnišću, osobitošću, mora biti skladan i izvana i unutra, a prije svega mora biti podređen čovjekovom bivanju, moglo bi se reći da prostor treba biti "human". Nema ekstravagantnih zahtjeva glede materijala ali izvedba mora biti vrhunska. S poštovanjem, M.