Što radi arhitekt, a što projektant?
Projektant i arhitekt imaju poprilično slične poslove. Koja je razlika između njih?
Moje poštovanje. Ukratko, kupila sam kucu koja nema uporabnu dozvolu tj nelegalno je gradena. Nemam podatka kada je gradena jer nije gradena prije ,69.godine. U dvoristu su dva objekta koja se trebaju legalizirati. Trenutno u kuci nemam struju jer bez potvrde o legalizaciji nemogu dobiti prikljucak.
Kuoio sam kuću g koja je sagrađeb g. Kuća ima gtqđevubsku dozvolu,priključak struje,vode i telefonski broj. Međutim,u prvom calu lefalizacije,u kući nije živio nitko,a kćer(stara žena),zakoniti nasljednik objekta,nije znala da je kuća na strani prema dvorištu prilikom građenja zamaknuta(odnosno napravljena šira 1 metar,te je u startu napravljena u dimenziji 10x10 m,a ne prema građevinskoj dozvoli u dimenziji 9x10. Za problem se saznalo kad je je započela izmjera parcela i uređivanje zemljišnih knjiga,a tad je proces legalizacije prvog vala bio zaključen te nije mogla aplicirati predmet da se prepravi. Ja sam u međuvremenu kupoprodajom postao vlasnik nekretnine,te sam na kući promijenio pokrov i prozore koji su nastradali u nevremenu,pa bih htio učiniti da nekretnina bude u skladu sa stvarnim stanjem,a ne onako kako papiri nalažu. Hvala unaprijed
Obiteljska kuća, ima građevinsku dozvolu,izgrađena . Jedino što odudara od nacrta su skale koje su sudskom odlukom srušene i naknadno izgrađene na drugoj strani kuće, dakle ne kao na nacrtu. Kuću bi prodali,ali kupac traži uporabnu dozvolu koju nemamo. Dali trebamo legalizaciju za dobiti uporabnu dozvolu i energetski certifikat?
Kupili smo kuću za koju je rečeno da će se dobiti uporabna no to se nije desilo. Radi se o kući podijeljenoj na dva suvlasnička dijela, pokušali smo dobiti uporabnu dozvolu no bilo je nekih nepodudaranja te je nismo dobili. Posjedujemo gradevinsku dozvolu iz . godine sa pecatom pravomocnosti no prema navodima suvlasnika koji je podnio zahtjev problemi su: sa našr strane garaža pretvorena u stan (umjesto garažnih vrata sada su ulazna vrata i prozor), spušteniji krov od onoga na gradevinskoj, sa strane suvlasnika napravljen je zid u dvoristu od svega 1,5-2m kako bi se odvojilo mislim da je taj dio ujedno i sada ostava) i nadstrešnica ispred ulaza sa njihove strane. Zanima me je li moguce samo prepraviti gradevinsku ili se mora sve ponovo raditi te je li uopce moguce legalizirati kucu. Naravno cekamo novu legalizaciju najavljenu za . godinu
Objekt je izgrađen godine, nije u potpunosti izgrađen prema izdanoj građevinskoj dozvoli. Visina objekta je veća od projekta čim je potkrovlje pretvoreno u stan s odvojenim ulazom (vanjske stepenice + balkon). Potrebno je izraditi izmjenu projekta i svu potrebnu dokumentaciju za pokretanje postupka legalizacije.
Poštovani, Zanima me mogućnost davanja usluge od vaše strane oko kuće u mom vlasništvu na Malom Ižu. Naime u prvoj polovini . godine dogovorili smo sa lokalnim građevinarom oko potrebnih adaptacija i popravki stare kuće izgrađene prije , kupljene u . godini. Radovi na kući završili su u drugom kvartalu . godine. Pokazalo se, da legalizacija nije bila moguća (snimke obavljene u svrhu legalizacija u Hrvatskoj u lipnju napravljene su kada na kući još nisu bile vidljive gabaritne izmjene ali radovi su već bili u toku). Ja i muž u to vrijeme nismo bili upoznati kako se ta problematika poćela regulirati pa smo prema lokalnim preporukama išli u manju adaptaciju gabarita. Kuća u sadašnjim gabaritima je zavedena u katastru ali nema uporabnu dozvolu. Šaljem Vam na uvid:. Prijepis za katastarsku česticu na kojoj je locirana kuća (Parcela kuca.pdf). Informativna skica (“Kuca juce danas.pdf”) sprovedenih izmjena gabarita kuće. Foto izvod iz katastra (Foto .png). Molim za vašu uslugu u smislu da se sprovede legaliziranje izmjena na bilo koji naćin je to moguće u skladu sa zakonodavstvom. Ako trebate više informacija, slobodno me kontaktirajte. Ako prihvatite ovaj predmet, predlažem da se vidimo u živo u vašem uredu gdje se može precizirati detajle. U tom slučaju Vas molim da predložite termin i lokaciju za sastanak. Mi čemo na Ižu biti između 24.2. -1.3.
Objekt je vikendica napravljena od 3 djela. Stari gat star oko godina. Stambeni prostor građen . godine i legaliziran je. Postoji arhitektonski snimak i Rješenje o izvedenom stanju. Treći dio treba legalizirati. To je nadozidano nekad nedavno u zadnjih 5-6 godina. To su kupatilo i mala prostorija (ostava). Sveukupno imaju oko 12 kvadratnih metara.
Na temelju pravomoćne građevinske dozvole iz . (Dimenzije 12x9,7 m2) započeta je tada gradnja objekta za dva investitora (napravljen je tada manji dio objekta) prije par godina objekt je nadograđen, ali ne u potpunosti u skladu s vanjskim dimenzijama i smještajem na građ. čestici. Da li je moguće napraviti izmjenu i dopunu građevinske dozvole da odgovara stvarom stanju na terenu?
Stara kuća u Jezerima, renovirana uz rekonstrukciju krovišta u potkrovlje, oko 33m2 i to . Cijela kuća ima oko 90m2, s tim da stari dio kuće (izgrađen davno prije), nije bio legaliziran . Sad nam je objašnjeno da smo trebali prije renovacije stari dio legalizirati i tražiti uporabnu dozvolu .Molim Vas za pomoć u ovakvim okolnostima u kojima smo se sad našli.
Obiteljska kuca stara g, gradevisnka za nadogradnjuishodena g. no stanje je nadogradivano u meduvremenu. Sastojise od prizemlja, prvog kata te potkrovlja. Vlasnik pola kuce sam ja, a pola kuce druga osoba (svaki je vlasnik 1/1 polovine kuce). Prizemlje se sastoji od objekta cca 40m2 sa posebnim ulazom s glavne ulice koji se sastoji od male terase, boravka, kuhinje, kupaone i svace sobe, te objektom cca 20m2 sa posenim ulazom s glavne ulice koji se sastoji od sobe i kupaone, a izmedu ta dva objekta su vrata sa stubistem za katove. Na prvom katu sa lijeve strane se nalaze dvije sobe sa kupaonama te s desne strane objekt cca 20m2 koji se sastoji od hodnika, kupaone, kuhinje i spavace sobe. Na potkrovlju se nalazi jedna soba sa kupaonom, te objekat sa terasom, kuhinjom i dvije sobe sa kupaonama. Naime moj djed je kupio navedenu nekretninu sa svojom suprugom u mladosti, te je ishodio gradevinsku dozvolu za dogradnju katova, no nisu se pridrzavali istog. znaci stavrno stanje nije sukladno tom dokumentu. Prije nekoliko godina svoju polovinu djed mi je darovao darovnim ugovorom. Trenutno sam na toj polovni kuce ja upisan kao vlasnik,a djedova supruga na drugoj polovini. Kako sam ostavljen s ne sredenim papirima trebao bih ishoditi uporabnu dozvolu. Zanima me koliko traje proces i koliko kosta? Hvala unaprijed