Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Potrebno mi je od postojećeg stana napraviti 2 manja odnosno od neiskorištenog hodnika i ogromne sobe napravit garsonjeru, a sadašnju kuhinju,sobu i kupaonu probat čim manje dirati. Dakle u toj sobi bi trebala doć nova kupaonica a u hodniku kuhinja prema mojim viđenjima trenutno. Stan je kupljen ove godine i brzinski novo uređen kako bi se krenulo živjeti ali želja mi je napraviti od njega 2 manja, ima nešto više od 60 kvadrata.
Stan 74m2 na 3. katu bez lifta. Kompletna renovacija kupaonice cca 4,5m2, rušenje zidova cca 4m dužine, izvedba novog zida s vratima dužine cca 3m, izvedba elektroinstalacija u cijelom stanu (osim postavljanja prekidača i utičnica), brušenje parketa i postavljanje rubnih letvica (cca 60m2), priprema za klima uređaj.
Stan u visokom prizemlju zgrade. Potrebno renovirati kupaonicu tlocrtnih dimenzija 2,2mx1,6mx2,6m. Radovi se odnose na obijanje podne i zidne keramike, demontaža kade s tuš slavinom, umivaonika sa slavinom, wc školjke i podnog sifona. kada je uz zid tako da je jedna duža strana obložena keramikom, a njena tlocrtna površina (1,7x0,7m) umanjuje površinu podne keramike. Nakon demontaže i odvoza šuta potrebni su svi radovi da se kupatilo dovede u funkcionalno gotovinsko stanje, što znači potrebni su vodoinstalaterski, keramičarski radovi, elektro radovi -u smislu priključenja ogledala sa rasvjetom i priključnicom i postavljanjem nove priključnice za perilicu za rublje. Radijator je odspojen pa nema radova na grijanju. Nije hitno započeti s radovima, ali je bitna dobra organizacija da se započeti radivu čim prije moguće završe, naravno ne narušavajući kvalitetu izvedbe. za sva pitanja telefonom molim iza 16h. Hvala Marinka Jukić
Potrebno preuredjenje stana, izmjestaj 2 vrata, rusenje 2 kratka zida, novi prozori, nova vrata. Nova razvodna elektro ploca. Radovi u kupatiliu: tus kabina, keramika etc. Obrada zidova, plafona i farbanje. Postovani, ne radi se o projektu vec o relativnim izmjenama (izmjestanje vrata za 2 sobe),, te nadogradnji standarda, prozori i vrata, te kupaonica, wc kao i nova ploca za automatske osigurace.. rusenje dva zida (nisu nosiva) ca duzine 2 m (visina standradna) gradnja 1 zida ca duzine 2 m (visina standradna) obrada unutarnjih zidova u stanu - rofix i bojenje- bijela boja kao i plafona! kupaona, demontiranje manje kade i moniranje tus kabine sa tusem, novi umivaonik sa slavinom, keramika prilagoda instalacije za vodu/ tus kabina i masina za ves/ wc, nova wc skoljka sa niskim vodokotlicem, keramika novi PVC prozori 4 km.sa policama za van - duzina prozora ( iz 4 krila) ca cm, (visina standardna), bijeli, staklo dvoslojino-- /montaža/demontaža/odvoz starih prozora/završni radovi/ vanjske PVC roletne za sve prozore! nova vrata, sobna, 5 kom. standardna- bijela-- /montaža/demontaža/odvoz starih vrata/završni radovi/ ulazna sigurnosna vrata 1 kom.-- /montaža/demontaža/odvoz starih vrata/završni radovi/ elektro radovi: zamjena starie ploce sa starim osiguracima,, sa novom plocom za automatske osigurace odvoz otpada, stare stolarije, kade i ostalog i cisnje stana podne obloge: sanacija poda/parket poslije rusenja 2 zida od ca. 2m. (sirna zidova je standardna) Adresa: Trnsko 18, Zagreb Ps. vrijeme radova nismo definisali, tako da je se mozemo prilagoditi svakoj od opcija! Lijep pozdrav, E. Hvala unaprijed za ponudu/e-mail
Dobava mat. i izrada fasadne žbuke tipa BAUMIT ETICS. Izvodi se na vanjskim vidljivim zidovima svih etaža. Na obrađenu podlogu postavljaju se ploče ekspandiranog polistirena, EPS deb. 15 - 20 cm, pročeljni tip učvršćene ljepilom i plastičnim pričvrsnicama za podlogu. Žbuka se polimercementnom žbukom arm. alkalno otpornom mrežicom. Tiplanje s rondelama. Završni sloj odabrane fasadne žbuke, deb. 0,5 -1cm. Dobava mat. i izrada fasadne žbuke tipa BAUMIT ETICS, dopodnik visine cca 30 cm. Izvodi se na vanjskim vidljivim zidovima svih etaža. Na obrađenu podlogu postavljaju se ploče ekspandiranog polistirena, XPS deb. 12 cm, pročeljni tip učvršćene ljepilom i plastičnim pričvrsnicama za podlogu. Žbuka se polimercementnom žbukom arm. alkalno otpornom mrežicom. Završni sloj odabrane fasadne žbuke TERRAPLAST, deb. 0,5 - 1,5 cm.
Željeli bismo adaptaciju cijele kupaonice koja je prema prethodno navedenim mjerilima dosta velika. Dakle potrebna nam je demontaža starih elemenata,razbijanje pločica,demotaža starih dovodnih i odvodnih cijevi,podno grijanje,stavljanje bolje izolacije od staklene vune na jedan zid i strop,postava novih pločica i sanitarnih elemenata (tuš,kada,umivaonik,wc,bide,. Pošto živimo u kući željeli bismo i vanjske radove što se tiče odvoda iz kupaone u kanalizaciju. U prilogu je kupaonica kako bismo htjeli da izgleda nakon radova.
Kupaonica cca 4,5 m2 na katu kuće s jednim kosim zidom zbog krova. Trenutno se u njoj nalazi ogromna kutna kada, umivaonik mali, wc i radijator. Sve bi izbacili van, voda ostaje na istom mjestu, mislim da nema potrebe za pomicanjem. Potrebno je staviti perilicu rublja u kupaonu, po mogućnosti da je sakrivena u ormar. Na tom kosom zidu je umivaonik, kraj njega mi stavili perilicu, zatim na zid do manja kada, tek toliko da se stane u nju, bitno nam je više zbog djece da se kupaju. Stavili bi staklenu stijenu na donji dio kade da voda ne šprica po dijelu di bi bila perilica i umivaonik. Odmah kraj kade je wc. Stavili bi ugradbeni i iznad ormarić do plafona. Ukoliko bi bilo mjesta stavili bi police između wc-a i kade za ručnike. Novi radijator na zid. Ima 1 utičnica na zidu ali bi voljeli nju pomaknut negdje drugdje ako je moguće jer bi na taj zid stavili radijator ili ormar po mjeri za ručnike ako nebi stao između kade i wc školjke. Po potrebi zamijeniti sve cijevi. Stavili bi i nova vrata i štok. Pločice su po cijeloj kupaoni do plafona, naravno i njih sve mijenjamo.
Renoviranje stana u "limenkama" na Borongaju. Promijeniti svu stolariju u pvc. Razbiti zid koji ostava dijeli s dnevnom sobom i u tu prostoriju dovesti instalacije za kuhinju. Od postojece kuhinje naciniti spavacu sobu. U kupaonicu postaviti bojler i provesti centralno grijanje u sve prostorije. Zid izmedju kupaonice i WCa srusiti do pola i u WC postaviti novu keramiku. Zatvoriti vrata od WCa knaufom. Promijeniti podove, postaviti laminat. Nova ulazna protuprovalna vrata. Obaviti licilacke radove.
Rekonstrukcija stambene građevine (,46 GBP/,26 NGP ) s tri stambene jedinice i tri garažna mjesta. Postojeća građevina naslonjena na susjednu (kao kuće u nizu) ruši se do razine poda suterena, a garaže ostaju uz obveznu rekonstrukciju krova u terasu (zelenu). Svaka stambena jedinica ima svoje vlastite komunalne priključke koji se u cijelosti rade novi (struja, voda, odvodnja, plin, telefon, klima uređaji i ventilacija) a uz zajedničko stubište ugrađuje se dizalo s četiri stanice (iz garaže odnosno spremišta), prema projektu dizala. U tijeku je ishođenje građevinske dozvole. S obzirom na položaj kuće djelomično u brdu, suteren je izveden kao jednosobni stan - 55m2, a prizemlje i kat kao četverosobni stanovi 88 m2 unutarnje površine, dok su vanjske površine 74m2 i 2*m2. Izvedba je betonske konstrukcije za sve nosive zidove a pregradni zidovi su od opeke. Krov je predviđen ravan ali s lažnim kosim krovom. Kvalitetna stolarija Al + drvo s (min 1,1 W/m2K). Plinska instalacija i podno grijanje s podovima obloženima u keramiku i parket. S obzirom na GBP >m2 postoji i obveza pridržavati se Elaborata zaštite od požara ali bez unutarnje hidrantske mreže, samo uz PP aparate. U svrhu zaštite podataka ne bih želio na ovaj način dostavljati glavni projekt u kojem su svi podaci vezani uz projekt ali sam pripremio kratki izvod tlocrta i presjeka. Samo ozbiljnim i zainteresiranim izvođačima u direktnom kontaktu osigurat ću uvid u glavni projekt i troškovnike. Predviđena je gradnja po sistemu "ključ u ruke" uz mogućnost vlastitog angažmana u nabavi opreme ako mi se ukaže neka povoljnija prilika od ponuđene. Molio bih info ponudu kn/m2. Plaćanje po izvršenju ključnog događaja, kao npr. srušeno-plaćeno, itd. Na kraju sve završava tehničkim pregledom i uporabnom dozvolom.
Potrebno rušenje postojeće garaže dimenzije 8 X 4 m izgrađena od bloka sa gornjom betonskom pločom bez gredica i ispune visine 2 m. Na istom mjestu u istim gabaritima izgradnja nove garaže od nule, znači sa novim temeljima i osnovnom betonskom pločom, zidanje do prve ploče visine cca 2,5 m, na to betonska ploča sa gredicama i ispunama, zatim na to zidanje nadgradnje do visine cca 2,5 m, izrada klasičnog krovišta na dvije vode. Bez instalacija, vode, struje, kao i bez stolarije i fasade. Plaćanje gotovinom prema situaciji i dinamici radova.