Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Izdana je građevinska dozvola za dogradnju i nadogradnju postojećeg objekta. Gradilo bi se m2 bruto. Klasificirana je kao građevina 2b jer su 3 jedinice (postojeća kuća i 2 nove). Zanima nas ponuda za visoki rohbau sa hidroizolacijom za firme koju mogu početi s gradnjom najdulje do kraja siječnja. Slanje dokumentacije i eventualni dolazak na mjesto gradnje će se dogovoriti.
Traži se izvođač GRUBIH građevinskih radova za gradnju kuće - jednostavne prizemnice tlocrtne površine 50 m2 ( 6.5 × 8.5 m) visine 4.20 - 2.20 m. Početak radova odmah , a najkasnije do sredine studenoga.. Radovi uključuju iskope temelja, zidanje, armiranje, betoniranje, jednostrano krovište... Građevinska dozvola. Pristup osiguran. Teren ravan. Zemljište meko. Molim ponude samo Iskusnih i ozbiljnih izvođača. Mjesto rada Slivno, Imotski .
Namjena građevine je stambena namjena s jednom stambenom jedinicom. Građevina je samostojeća; kolni i pješački prilaz na parcelu uredit će se sa sjeveroistočne strane iz ulice Kustošijski vidikovac. Građevina je katnosti SUTEREN + PRIZEMLJE s ravnim krovom (čime ista spada u kategoriju niskih građevina) te se nalazi na kosom terenu. Etaža suterena ukopana je manje od 50% svog volumena. Stambena građevina pravokutnog je tlocrtnog oblika, maksimalnih dimenzija 15,00 x 7,55 m. Ulaz u stambenu jedinicu osiguran je ne prizemnoj etaži, sa sjeveroistočne strane građevine. U prizemlju se nalaze ulazni prostor, garderoba te hodnik preko kojeg je omogućen pristup trima spavaćim sobama koje imaju osiguran izlaz na balkon na jugozapadnom pročelju, kupaonici i gospodarskoj prostoriji. Etaži suterena pristupa se preko unutarnjeg stubišta. U suterenu se nalaze kuhinja, dnevni boravak s blagovaonicom, hodnik preko kojeg je omogućen pistup wc-u i spavaćoj sobi s kupaonicom te spremišta koje ima osiguran direktan izlaz u vanjski prostor (na jugozapadnom pročelju).
parcela nalazi se u općini Konavle, u naselju Gruda. Pravokutnog je oblika, priblžnih dimenzija 21,00mx27,00m i površine m2. Predmetna građevina je etažnosti P+1 (prizemlje i kat) s kosim krovom, i sastoji se od dvije stambene jedinice. Maksimalne tlocrtne dimenzije iznose 14,10 × 9,25 m, a ukupna visina, mjereno od kote konačno zaravnatog terena uz zgradu do vijenca iznosi 6,88 m. Prva stambena jedinica je u prizemlju, a druga na katu, dok se na tavanu nalaze pomoćne prostorije za stambenu jedinicu na katu, a pristupa im se kroz otvor u stropu kata.Ulaz u planiranu zgradu je smješten na jugozapadnom pročelju, gdje se nalazi ulaz za stan prizemlju te otvoreno stubište koje vodi na terasu stana na katu. Ulaz u stambenu jedinicu na katu je sa terase kojoj se pristupa vanjskim jednokrakim stubištem uz sjeverozapadnopročelje. Etaža kata se u odnosu na etažu prizemlja sužava sa sjeverozapadne strane tvoreći spomenututerasu. Krov je, na sjeverozapadnom dijelu, ravni prohodni (terasa) s minimalnim nagibima izvedenim uzavršnim slojevima, a na jugoistočnom dijelu kosi, dvostrešni, nagiba 26˚ s pokrovom od kupe kanalice. Planirana zgrada smještena je na središnjem dijelu predmetne parcele te po svojoj dužoj osi imaorjentaciju sjeverozapad-jugoistok. Pravokutnog je oblika dimenzija 14,10m x 9,25m, ukupne visine 6,88m mjereno od kote konačno zaravnatog terena uz zgradu do gornjeg ruba krovnog vijenca, te sadrži dvije stambene jedinice. Pročelja zgrade biti će žbukana i ličena bijelom bojom. Pokrov kosog krova je kupa mediteran, a vijenac zgrade je betonski. Oborinske vode će se voditi padovima kosog krova i slivnicima u upojne bunare.Nosivu konstrukciju čini sustav zidova od blok opeke i ab zidova debljine 20 i 25cm, horizontalnih i vertikalnih serklaža, ab greda te ab stropne ploče. Krov je kosi dvostrešni, s drvenom krovnom konstrukcijom, nagiba 26° prema jugozapadu i sjeveroistoku. Pokrov je kupa mediteran. Planirani su svi slojevi kosog krova prema pravilima struke. Građevina će biti toplinski izolirana i ožbukana. Vanjski otvori će biti od ALU ili PVC profila s izo staklom dok će zaštita od sunca biti dijelom PVC ili ALU persijane, a dijelom unutarnje rolete. Unutarnja stolarija je drvena. Pregradni zidovi su planirani od opeke, žbukani i ličeni. Završne podne obloge su keramičke pločice ili brodski pod, ovisno o namjeni prostorije. Zidovi u kupaonicama biti će obloženi keramičkim pločicama do pune visine prostorije. Svi korišteni materijali i završne obloge predviđeni su kao trajni i omogućiti će lagano čišćenje i održavanje. Krovne plohe biti će izolirane s unutarnje strane strane. Svi podovi izvesti će se kao "plivajući" podovi sa završnom obradom koja je prilagođena namjeni prostorije (keramičke pločice i brodski pod). U "mokrim" prostorijama izvesti će se namaz polimerbetonske hidroizolacije u dva sloja na cementnom estrihu. Vanjska stolarija biti će aluminijska ili od PVC-a, kao i zaštita od sunca. Ostakljenje će se izvesti float staklom u IZO izvedbi.
Obiteljska kuća je u izgrađenom rohbau stanju. Potrebni su izvođači manjih zidarskih radova u rohbau: naknadna dogradnja attike na terasi 2. kata, cca 14x0.20x0.40 m (dxšxv), manje korekcije zidova od opeke d 12 cm cca 15-20 m2 (rušenje i ponovno zidanje), naknadna korekcija (manja proširenja i urezivanje falca) otvora u zidovima od opeke za unutarnja vrata, naknadno dozidavanje 2 parapeta opekom d 20 cm, v 40 cm, obzide instalacijskih vertikala, zatvaranje instalacijskih šliceva i prodora, manji radovi u knaufu. Strojno žbukanje zidova m2 i stropa m2. Izvođenje plivajućeg cementnog estriha m2. Izvođenje limarskih radova (na attiku ravnog krova).
Poštovani, Zanima me cijena po m2 roh-bau izvedbe kuće sa krovištem i limarijom. Još nemam projekt, zanima me okvirno cijena da znam dali ću se upuštati u izgradnju. Na lokaciji postoji stara kuća za rušenje. Kuća bi imala podrum, prizemlje i kat, ravni krov. Svaka etaža otprilike 70 m2, podrum oko 40 m2. Lijep pozdrav!
-Izrada plafona kanuf plocama Gletanje , brusenje Farbanje -priprema zidova za plocice - impregnacija (dubinska) -ravnajvanje zbukom pojedinih zidova Obrada zidova siporeksom ( velike rupe) - gips ploca na sve zidove -obrada geberita knauf plocama -obrada police u zidu ( za šampone ) - postavljanje kutne trake i hidro izolacije ( pod i tus kabina ) - pistavljanje zidnih i podnih plocica..Kvadratura 2,00x1,30 m
kompletno renoviranje kupaonice na katu kuće koja nema ploču nego drvenu konstrukciju. Znači postavljanje podloge, izolacija, pločice na zidove i sve sanitarije uključujući vodoinstalaterske i električarske radove. Na balkonu postavljanje ograde od siporexa, zbukanje i postavljanje pločica na stepenište
Prizemnica kvadrata brutto. Temelje izvedeno, materijal je dopremljen na gradilište. Potrebno izvesti hidroizolaciju, zidanje Porotherm Profi opekom, gradnja dimnjaka, betoniranje vertikalnih i horizontalnih serklaža, izrada fert stropa sa tlačnom pločom te pregradnih zidova od knaufa. Krovište nije uključeno u radove. Zanima me okvirna cijena ruku po kvadratu, ako je složim s cijenom šaljem i projekte za detaljniji dogovor.
planiran kompletnu obnovu kuće realizirati kroz subvenciju fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost, krajem ove ili početkom iduće godine planiran je javni poziv za energetsku obnovu kučanstava u riziku od energetskog siromaštva- za koji si dajem male šanse no probat ču se prijaviti, no za godinu dvije bit če opet kasičan poziv za sve ostale. Sukladno tome raspitujem se vezano za ponude pa ukoliko ste zainteresirani, možemo se čuti za detalje, Od radova mi treba : Hidroizolacija temelja, fasada sa kamenom vunom, obnova postoječeg krovišta (cca m2, novi crijep sigurno i treba provjeriti stanje greda i letava jer nisam dovoljno stručan), termi izolacija krovišta i termoizolaciju tavana,solarna elektrana 10KW, Dizalica topline i ugradnja iste, ugradnja podnog grijanja (kuča je m2),