Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Poštovani, meni je trenutno potreban idejni projekt da bi se mogao podnijet zahtjev za parcelaciju. Radi se o vikendici, u mjestu Rogač na otoku Šolti. Veličina ciljane parcele (novoformirane čestice) je 18 x 28 metara sa smjerom pružanja sjever-jug. Šaljem vam link na poziciju vidljivu na geoportal.dgu.hr Radi se o katastarskoj čestici /3 K.O. Grohote, iz koje bi trebalo izparcelirati našu česticu i za koju tražim idejni projekt.Na priloženom jpg-u strelica pokazuje malo južnije od naše parcele, s obzirom da je sa stricom kupljeno kvadrata koji su naknadno podijeljeni na dvije istovjetne čestice od po kvadrata.Naša zemlja se nalazi ispod čestice /51 (od koje je odijeljena putem), te između čestica /24 na koju se naslanja, i /7 i /6 od kojih je također odijeljena putom. Što se tiče dimenzija kuće, ne znam točno, no donja etaža da bude apartman s dvije spavaće sobe, u prizemlju bi bila i garaža,a gornja etaža bi bila ista kao i donja, a iznad garaže bi imala veliku terasu (orijentiranu na sjever- sjeveroistok). Stepenice za gornju etažu s vanjske strane.Kolni pristup na parcelu s istočne strane. Uvjeti gradnje: 7.4. Gradnja, zamjena i rekonstrukcija stambenih građevina unutar ostalog izgrađenog građevinskog područja naselja Omogućava se gradnja novih građevina, zamjena i rekonstrukcija postojećih stambenih građevina unutar ostalog izgrađenog građevinskog područja naselja prema uvjetima: - minimalna površina građevne čestice za slobodnostojeće građevine je m² , - minimalna površina građevne čestice za dvojne građevine je m², - maksimalni koeficijent izgrađenosti(Kig) za slobodnostojeće građevine iznosi 0,4, - maksimalni koeficijent izgrađenosti(Kig) za dvojne građevine iznosi 0,5, - maksimalni koeficijent iskorištenosti(Kis) iznosi 1,0, - maksimalna katnost građevine je Po+S+P+2, - visina građevine je 9,0 m, - minimalna udaljenost građevine od granica susjednih čestica iznosi 2,0 m, - minimalna udaljenost građevine od granica javno-prometnih površina iznosi 3,0 m, - minimalni pristup građevne čestice na javnu prometnu površinu iznosi 3,5 m, - minimalni broj parkirnih mjesta(nadzemnih ili podzemnih) na građevnoj čestici prema točki 5.1. Uvjeti gradnje prometne mreže ovog Plana, - minimalno 20% površine građevne čestice se treba urediti kao zelena površina, - maksimalna tlocrtna površina objekta ne može prelaziti m². Očekujem Vašu ponudu. Lijep pozdrav.
Poštovani, poslala sam upit jer nisam točno znala što mi treba,stoga vam citiram sa rješenja ovaj dio :"....u dijelu prijedloga u kojem se traži polog isprava radi stjecanja prava vlasništva čest.zgr.,čest.zgr./2,čest.zgr. i čest.zgr. utvrđeno je pregledom priloženog Izvatka iz katastra zemljišta da su na istima evidentirani objekti stoga je potrebno da Područni ured za katastar zatraži službenim putem upis istih." Da pojasnim,čestice se nalaze na o.Šolta koji pripada zemljišniku u Splitu.I na njima se nalaze stare kuće koje treba legalizirat i upisati.Jedna je starija od .,a druga je mislim ih. Molim vašu ponudu. Lijep pozdrav.
Pozdrav! Rijec je o savjetovanju o dizajnu interijera. Naime, nedavno smo kupili novi namještaj za otvoreni boravak- kuhinja- blagovaona, a sada je došlo do toga da boravak moram odvojiti zbog potrebe za dodatnom sobom. Imam dosta glomazne komade namještaja za koje se ne mogu odlučiti da li ih prodati ili se mogu uklopiti, a nedostaje mi prostora za pohranu. Balkon uopće nismo uredjivali, a i za sobu bi nam dobro došao koji savjet. Ukratko, trebalo bi ili po slikama, ili bolje osobno pogledati prostor i preporučiti izmjene za bolju funkcionalnost.Inace, stan je u Rijeci i ima 65 m². Očekujem vašu ponudu. Lijep pozdrav.
Poštovanje, Trebam projekat za sanitarni čvor za kamp (vrstu kampiralište).Nalazi se u turističkoj zoni. Katastarske čestice br. , br. /5 I br. /1 Katastarska općina Pokupje spada pod Ozalj. Lijep pozdrav.
Poštovani, podnijeli smo zahtjev za legalizaciju kuće-prizemnica,prvi kat i potkrovlje. Molim vašu ponudu. Lijep pozdrav.
Poštovani, posjedujem obiteljsku kuću kojoj treba rekonstrukcija krvovišta sa arhitetonskim nacrtom za potkrovni stan, te izmjenu postojećeg stanja u prizemlju.Očekujem vašu ponudu. Lijep pozdrav.
Poštovani, radi se o uređenju (dizajnu) pokrovnog stana u obiteljskoj kući koji se sastoji od: pretprostora, kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice. Sve je u knaufu, dakle zidovi su gotovi. Treba mi pomoć oko uređenja. Lijep pozdrav.
Poštovani, gradili bi prizemnicu od 75m2.Očekujem vašu ponudu. Broj katastarske čestice /3,Općina Osijek. Lijep pozdrav.
Poštovani, htjeli bi malu prizemnicu, vikendicu na moru, sa krovnom terasom bez krova, projektirana za ugodan ljetni boravak, ali i boravak tokom cijele godine s unutarnjim mjestom za peć na drva i kaminom. Kuhinja s boravkom, 2 sobe s bračnim krevetom, i jedna dječja soba, 2 mala kupaone i prostor za garderobu. Kuća bi mogla biti podjeljena na 2 djela u ljetnom periodu/ s mogučnošću otvorenja prostora zimi.. U jednom, 2 soban stan/veća i manja soba, a u drugom studio apartman ( oba dva dijela bi trebala imati izlaz na terasu / koji može biti ujedno i glavni ulaz u apartman. Terasa nadkrivena bar 1,5 m duž cijele kuće. Teren se nalazi na blagom nagibu.m2, cca širina 20m i dužina 23m. Parking sa stražnje strane, i sa istočne strane. Južna strana gleda na more. Želim najviše slobodnog prostora ispred kuće za vrt i u budućnosti i mali bazen /3x4. Posjedujem geodetsku podlogu i idejni projekt za dvokatnicu, koju nećemo graditi. m2 /prizemlje i m2 potkrovlje. Stil kuće /mediteranski sa elementima tropskih kuća s uporabom prirodnih materijala za dekoraciju kamen, drvo, s funkcionalnim rasporedom i puno zelenila i cvijeća.Molim vašu ponudu. Lijep pozdrav.
Poštovani, potreban nam je projekt za obiteljsku nisku prizemnicu od m2 s 2 manje dječje sobe i 1 spavaćom, kuhinja , blagovaona i dnevni boravak , te kupaonica,a terasa od max 8m2,bez garaže. Unaprijed hvala i lijep pozdrav.