Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
Poštovani, želimo adaptaciju/rekonstrukciju stana koji smo prije 22g. kupili u roh bau gradnji . Stan ima 3 sobe , kupatilo , balkon /lođu. Kuhinja i dnevni boravak su u jednoj cjelini i izlazi se na balkon ( taj dio zida je staklena stijena) , a s desne strane ( središte stana) je mali ,uski hodnik iz koje se ulazi u spavaću sobu i dvije dječje ( jedan je manja 2,5*3,5) ..Pri ulasku u stan je malo predsoblje iz koje se ulazi u kupatilo i u dnevnu .Po sredini stana je nosivi zid koji dijeli dnevnu/kuhinju od ostalih soba i odvojen je kliznim vratima . Taj otvor bi se mogao , jer postoji mogućnost, "pomaknuti" u lijevo cca40-50 za onoliko koliko bi ga produžili na desno i dobili veći oblik " L" kuhinje . Također postoji mogućnost da se spoje dvije dječje sobe u jednu, ili u tu manju sobu ubaciti kuhinju , no uvelike ovisi o instalacijama naravno, a samim tim i izvedbu toga... U stanu je postavljen hrastov parket kojeg bi trebalo prebrusiti, te promijeniti sobna vrata sa štokovima . U kupaonici želim promijeniti pločice i ubaciti tuš kabinu ili što god već.., također i u kuhinji je potrebno promijeniti/izbaciti postojeće pločice i zamijeniti ih pločama i novim oblogama. Također na balkonu je potrebna izmjena pločica. Stan je u prizemlju zgrade. Trenutno nisam u prilici dostaviti točan tlocrt, ali posjedujem slike s provedenim instalacijama u svakoj sobi . S poštovanjem,
Poštovani, predao sam zahtjev za prenamjenu poslovnog prostora u stambeni prostor, na grad Zagreb. Imam lokacijsku, građevinsku i uporabnu dozvolu za poslovni prostor iz .godine. U prostoru su do građena 2 zidića, 1,0m x 2,0m, te provedena voda i odvod, jedno 5 metara. Te imam dopis sa grada što treba učiniti, treba to ucrtati. Evo ukratko.
Imam objekt koji je legaliziran i ima rijesenje o izvedenom stanju u kojem stoji da je objekt nedovršen. Objekt se sastoji od zatvorenog dijela koji je uredan i od nadstrešnice koja je nedovršena. Potreban mi je projekt dovršetka nadstresnice. Imam već jedan projekt iz kojega bi se moglo izvući dosta potrebnih informacija. Radi se o nekih 80 kvadrata nadstresnice koja je sada drvena a ja bi je izradio u betonu kao čvrsti objekt.
Modernizacija kupaone navedene kvadrature, koja se nalazi unutar obiteljske kuće, P+1, ukupne površine 90m2 Kupaonu izvedenu /84 u objektu na Trešnjevci u Zagrebu bi trebalo djelomično ili u potpunosti modernizirati. Zainteresirani arhitekt bi trebao preuzeti slijedeći zadatak u cjelosti: razvoja idejnog rješenja na osnovu vlasničkih i korisničkih zahtjeva, izradu izvedbenog projekta, podršku investitoru pri odabiru materijala kao i izvođaća tj. pojedinih majstora za izvedbu, nadzor izvedbe sa ciljem postizanja dogovorenog nivoa kvalitete. Terminski plan: pripremni dio veljača/ožujak , nabava materijala i ralizacija tokom travanja/svibanja . Termin predaje realiziranog projekta korisniku prije kraja svibnja . godine.
U planu je adaptacija potkrovnog stana, ali prije svega trebamo arhitekta da nam izradi glavni projekt za dizanje krovne kućice po pravilniku o jednostavnim građevinama. Za prvu varijantu sa visinom zida malo iznad 2 m gdje ce trebati građevinska dozvola i druga varijanta za visinu zida od 0,6m .
Poštovani, trebala bih nekoga tko ce dati prijedlog uređenja dnevnog boravka, radne/gostinjske sobe i blagovaonice. Također, zanima me je li moguce dogovoriti dostavu i montažu namještaja, lustera i popratnih stvari. Od radova koji ne uključuju namještanje bi trebalo postaviti podove na dijelu bagovaonice no ukoliko taj dio ne radite slobodno se javite.
Moje poštovanje. Ukratko, kupila sam kucu koja nema uporabnu dozvolu tj nelegalno je gradena. Nemam podatka kada je gradena jer nije gradena prije ,69.godine. U dvoristu su dva objekta koja se trebaju legalizirati. Trenutno u kuci nemam struju jer bez potvrde o legalizaciji nemogu dobiti prikljucak.
Tek sam dobila lokacijske informacije za zemljište koje sam kupila u Kupjaku i trebam prije svega nekog tko bi mi detaljno objasnio kako zapoceti planirati objekt s obzirom na te info. Neki generalni plan je napraviti glavni objekt obiteljsku prizemnicu te neke pomocne objekte za svrhu opg-a. Malo poljoprivreda malo životinje i tak. Imamo m cetvornih od toga gradjevinsko. Hvala
Stan je u procesu gradnje, gotov je krajem godine. Trebao bi mi savjet vezano za raspored kuhinje i kuhinjskog otoka zbog građevinskih radova da znam reći gdje da se voda provuce i gdje bi trebale utičnice, to mi je hitno, a iza toga bi me zanimala ponuda za dizajn interijera dnevnog boravka i blagovaonice i kuhinje koje su u jednom prostoru od 31m2
Radi se o prizemnici s dekom bez krova, koja se sastoji od dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice i dnevnog boravka s kuhinjom. Parcela je m kvadratnih. Kuću bi željeli modernizirati eventualnim otvaranjem par zidova i ugradnjom zidnih tijena. Zanima nas i riješenje ravnog ili klasičnog krova, kako bi se deka prestala uništavati. U privitku šaljem fotografije kuće i neke naše ideje.