Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
Riječ je o nedovršenoj kući u uvali u Kanici, Rogoznica... Godinama je nedovršena, jer eto... Svakako, dva su brata, voljeli bi zadržati donji kat kao mjesto boravka za obitelj, čemu i sada koristi, i koji je basic uređen za stanovanje odavno. Gornji kat je tek u nekim zidovima, postoji i mogućnost treće etaže.. Tu su i neki podrumski prostori, zapravo prizemlje jer je kuća na blagoj kosini. Zemljište je veliko, oko kvadrata, sve je pogled more. Kuća je u jednom uglu cijele parcele, na uzvisini. Vlastiti pristup s ceste i blizina plaže. Stroga turistička zona, pa je možda vrijeme da uredimo te gornje dijelove za turizam Mislim da bi bilo dobro da je cijela kuća po pola.. Kao dvojni objekt. Obitelj se bavi i građevinarstvom, ali eto nikako se odlučiti što s kućom. Pa da čujemo prijedlog i vrlo okvirnu cijenu projekta, i možda ideju koliko bi izvedba okvirno koštala.Od do. Niže cijene,ne planiramo nikakve luksuzne izvedbe. hvala
rekonstrukcija ob. kuće, pojačanje temelja(šljaka)dio porušiti i u gabaritima napraviti novo.
Iza boravka je soba i htio bih vidjeti dali se može spojiti boravak i soba u veći boravak. Zid koji spaja boravak i sobu u sebi ima stup koji se ne smije maknuti, pa ako bi se rušio zid onda bi bio stup na pola boravaka. Htio bih vidjeti dali se isplati rušiti taj zid i kako bilo idejno rješenje stana bio s tim stupom.
Dvije dvokatnice sa bazenom, tri spavaće sobe. Idejni projekt je finaliziran.
potreban nacrt/dizajn za urediti apartman (spavaća soba, kuhinja, wc, hodnik) cca 40m2
kuhinja i hodnik za renovaciju, cca 20m2
nadstrešnica za legalizirati (zid), geodete sam riješila
Poštovani, u prilogu vam dostavljam skene dokumenata i istovremeno vas molim za savjet i ponudu kako pridobiti uporabnu dozvolu. Mogućnost legalizacije po Zakonu o legalizaciji iz i godine nismo iskoristili, misleći, da nam nije potrebna. Naime vlasnici etažiranih stanova u obiteljskoj kući na adresi, Baćina, Žrtava fašizma br. 10, Ploče: Dalibor , Damir i , smo se početkom godine namjeravali prijaviti na natječaj za energetsku obnovu kuće - toplinsku fasadu. Pregledom dokumentacije sam uvidio, da nemamo uporabnu dozvolu niti Riješenje o izvedeneom stanju tako i tako se ne možemo prijaviti na isti natječaj. Ukratko situacija izgleda ovako: Obiteljsku kuću je u današnjim gabaritima na temelju valjane građevinske dozvole izgradio moj pok. otac Mirko , rođen 21. 6. , umro 6.12.. Gradnja je bila završena pokrivanjem krova godine. 1. 27.9. je otac izhodovao Riješenje sa kojim je gradilište (mada kuća u tim dimenzijama stoji najmanje od kad je bila završena) promjenjeno u zgradu m2 i dvorište m2. Tada mu je dana zabilježba, da je izgrađeni objekt na čest. /uplanjen bez uporabne dozvole. 2. Međuvlasničkim ugovorom, po smrti Mirka a, smo se 19.11. . nasljednici pok. Mirka dogovarili o pojedinačnom dijelu u kući i izradili smo Etažni elaborat. 3. 15.7. Općinski sud Dubrovnik, ZK Ploče donio riješenje o dopuštenju uknjižbe prava vlasništva posebnih dijelova - stanova br 1, br. 2 i br. 3, opet za zabilježbom da su stanovi izgrađeni protivno dozvoli nadležnog tijela. 4. U izvadku ZK od 18.7. sljiedi Zabilježba: Temeljem potvrde od 12.10. DNŽ Upravnoh Odjela za prostorno uređenje, Izpostava u Pločama klasa:-02/11-01/46 urbroj:/1-23/5-1-11-7 zabilježuje se,da su stan br: 1,2 i 3 izgrađeni protivno dozvoli nadležnog tijela. Taj dokumenat ne posjedujem u osobnom arhivu. Zamolio bih vas, da pregledate dokumente iz priloga i ponudite riješenje u smjeru pridobivanja uporabne douvole t.j, konačne legalizacije objekta obiteljske kuće. Lp, OIB: GSM:+