Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Radi se o postojećem objektu na kojem se izvodi potpuna rekonstrukcija visokog potkrovlja koje ima "terasu u krovu" (površina potkrovlja 45/50 m2) za što je ishodovana građevinska dozvola, diže se nešto visina, mijenja krov, novi otvori, nove vanjske stepenice, sva voda, struja, radovi pripreme za izmještanje mjerila vode...novi zatvori (zatvori na cijeloj kući - tj kat i visoko potkrovlje), fasada na cijeloj kući (kat i visoko potkrovlje), uređenje parcele tj. parkinga prema zahtjevima građevinske dozvole. Mjesto Rukavac, otok Vis. U prilogu par slika iz gl projekta.
Riječ je o adaptaciji stana u zgradi iz 60-ih. Uključivalo bi preuređenje kupaonice, spavaćih soba, hodnika, kuhinje i dnevnog boravka, praktički sve osim vanjske PVC stolarije koja je već postavljena. Uključuje rušenje jednog kratkog odsječka nosivog zida te stavljanje potporne grede, postavljanje pločica i parketa te podnog grijanja u određenim dijelovima. Planirane zahvate bi bilo poželjno započetki kroz idućih mjesec-dva, kad se utanče sve pojedinosti.
izrada potkrovlja na vec postojecem objektu. Potkrovlje bi se nalazilo na 2.katu objekta. Potkrovlje ima povrsinu od 90m2 ali bi imalo i galeriju od 30m2. Znaci visoko potkrovlje. Trebalo bi izgraditi 2 reda stepenica do 2 kata. Cijelu kucu(objekt prizemlje+1+2kat) bi trebalo obloziti toplinskim izolatorom(stiropol). U datotekama imate troskovnik od arhitekta,ali je tu sve nabrojano od prozora pa na dalje. Izvođači koji bi radili u Komiži.
Obiteljska kuća koja se nadograđuje. Nadogradnja se vrši iznad garaže, na postojećoj nenatkrivenoj terasi. Potrebna je izrada potporne konstrukcije radi poboljšanja statike, te izgradnja vanjskih zidova. Dodatno se preuređuje postojeći stan u kojem je potrebno izvršiti probijanje zidova i zazidavanje nekih prolaza. Projektna dokumentacija je u potpunosti pripremljena.
Radi se o obiteljskoj kuci sa dva kata, htjela bih taj drugi kat i potkrovlje adaptirati i srediti za useljenje, ja bih se uselila sa partnerom. To je cista cigla i imamo prozore. To je otprilike stan od 80-ak kvadrata sve skupa. Zanimala bi me cijena adaptacije otprilike barem jer bi morali raditi i novi zasebni ulaz sa vanjske strane kuce, a stubisna vrata zatvoriti da dobijemo na prostoru. Kuca je oko 25 godina stara.
Dobar dan, tadi se o kompletnoj adaptaciji dvorišta. Trenutno je na podu beton koji treba razbiti i staviti kocke. Molim ponude za ove stavke: 1.srusiti 40 m ograde (beton cca 1 m, kocke slagane). Nadbetonirat temelj ograde za 30 cm 2.iskopat 6 panjeva i poravnati dvoriste 3.postoji škarpa od 1 m dubine koja je skliznula za pola metra. Pored nje treba novu škarpu napraviti 14 metara duljine, 1-1.5 dubine 4.razbiti beton u dvoristu 91 m2. Zamjeniti kanalizaciju i vodu 10 metara 5. Staviti kocke 91m2 6. Ova stavka je pod možda ali izolirati temelje i drenazu napraviti bi bilo super Unaprijed zahvaljujem Lijepi pozdrav
OZBILJNI KUPCI!!!! IZRADA STUPOVA,TERASE I ŠKARPE TJ BETONSKI ZID... UZ POSTOJEĆU KUĆU BI TREBALO NAPRAVITI 4 BETONSKA STUPA VISINE 3,5 m TE IH NEKAKO POVEZATI DA TO SVE SKUPA BUDE STABILNO I SIGURNO OD POTRESA POŠTO JE KUĆA U ČUČERJU NA TIM STUPOVIMA BI TREBALA BITI TERASA KOJU NEBI BETONIRALI NEGO NAPRAVILI OD METALNE KONSTRUKCIJE. UKOLIKO NISTE U MOGUCNOSTI DATI PONUDU ZA TAJ ŽELJEZNI DIO ZANEMARITE,NAMA JE BITNI GRAĐEVINSKI DIO. UZ KUĆU IMAMO DVORIŠTE I LAGANI PAD TE BI HTJELI IZGRADITI ŠKARPU DUGAČKU CCA 20 m I VISINE CCA 3 m TAKO DA MOŽEMO ISPLANIRATI DVORIŠTE HTJELI BI NAPRAVITI TO SVE PRIJE ZIME TE SMO OZBILJNI U TRAŽENJU IZVOĐAČA UNAPRIJED ZAHVALJUJEM NA ODGOVORU
Poštovani, ljubazno vas molim ponudu za adaptaciju/rekonstrukciju obiteljske kuće u k.o. Vrapče Novo u Zagrebu. U prilogu vam šaljem trenutno idejno rješenje i popis građevinsko-obrtničkih radova izrađeno od strane ovlaštenog arhitekta. Unaprijed Vam se zahvaljujem. Srdačan pozdrav
01. "Dobava i montaža (postava) gipskartonskog pregradnog zida (W) s jednostrukom podkonstrukcijom i dvoslojnom, dvostranom oblogom gipskartonskim pločama. Zid ukupne debljine 12,5 cm, visine cm i cm. Zid se postavlja u podrumu, prizemlju i katu objekta. Jednostruka potkonstrukcija je iz Knauf tipskih čeličnih pocinčanih profila UW i CW 75 (debljina lima 0,6 mm). Vertikalni CW profili postavljaju se na međusobnom osnom razmaku od 62,5 cm. U području dodira čeličnih profila s masivnim zidom, stropom ili podom na profile je potrebno nanijeti Knauf PE brtvenu traku.Obostrano je obloga iz Knauf gipsanih ploča (GKB) tipa A debljine 12,5 mm. Obrada spojeva ploča u kvaliteti min. Q2 s Knauf Uniflott uz primjenu papirnate bandažne trake kod horizontalnih spojeva, a kao završni sloj F1- Readyfix (obavezno je zapunjavanje spojeva prvog sloja ploča). Ispuna zidnog međuprostora sa slojem izolacijskog materijala debljine 7,5cm. Obračun po m² kompletnog zida. Obračun za kompletan rad, materijal i pribor po m2 izvedenog zida." m2 65 - kn 02. "Dobava i montaža (postava) gipskartonskog pregradnog zida (W)s jednostrukom podkonstrukcijom i dvoslojnom, dvostranom oblogom, vodoodbojnim i impregniranim gipskartonskim pločama na jednoj strani prema kupaonici ili zahodu i običnim pločama (GKB-A) na drugoj strani. Zid ukupne debljine 12,5 cm, visine cm. Jednostruka potkonstrukcija je iz Knauf tipskih čeličnih pocinčanih profila UW i CW 75 (debljina lima 0,6 mm). Vertikalni CW profili postavljaju se na međusobnom osnom razmaku od 62,5 cm. Za donji dio zida predvidjeti potkonstrukciju za ugradnju keramike u visini 2,cm na strani prema kupaonici ili zahodu. U području dodira čeličnih profila s masivnim zidom, stropom ili podom na profile je potrebno nanijeti Knauf PE brtvenu traku. Na jednoj strani je obloga iz Knauf vodoodbojne impregniranih gipsanih ploča (GKB-I) tipa H2. debljine 12,5 mm a na drugoj strani je obloga gipskartonskim pločama (GKB-A) debljine 12,5mm. Obrada spojeva ploča u kvaliteti min. Q2 s Knauf Uniflott uz primjenu papirnate bandažne trake kod horizontalnih spojeva, a kao završni sloj F1- Readyfix (obavezno je zapunjavanje spojeva prvog sloja ploča). Ispuna zidnog međuprostora sa slojem izolacijskog materijala debljine 7,5cm. U sanitarnim prostorima u području direktnog prskanja vodom površina ploče se premazuje s Knauf Flächendicht brtvenim premazom u tri sloja, a sa drugim slojem se u području spoja zid-zid umeće Flächendichtband brtvena traka. U cijeni stavke sav potreban rad i materijal te radna skela. Obračun po m² kompletnog zida." m2 45 - kn 03. "Dobava i montaža (postava) gipskartonske obloge instalacijskog kanala (W) gipskartonskim pločama s jednostrukom konstrukcijom i jednostranom, dvoslojnom oblogom. U sanitarnim čvorovima koristi se vodoodbojna, impregnirana gipskartonska obloga. Zid ukupne debljine 7,5 cm, visine cm i cm. Zid se postavlja u prizemlju i katu objekta. Jednostruka potkonstrukcija je iz Knauf tipskih čeličnih pocinčanih profila UW i CW 50 (debljina lima 0,6 mm). Vertikalni CW profili postavljaju se na međusobnom osnom razmaku od 62,5 cm. U području dodira čeličnih profila s masivnim zidom, stropom ili podom na profile je potrebno nanijeti Knauf PE brtvenu traku. Jednostrano je dvoslojna obloga iz Knauf gipsanih ploča (GKB) tipa A debljine 12,5 mm. Obrada spojeva ploča u kvaliteti min. Q2 s Knauf Uniflott uz primjenu papirnate bandažne trake kod horizontalnih spojeva, a kao završni sloj F1- Readyfix (obavezno je zapunjavanje spojeva prvog sloja ploča). Ispuna međuprostora potkonstrukcije sa slojem izolacijskog materijala debljine 5 cm. Obračun po m² kompletnog zida. Obračun za kompletan rad, materijal i pribor po m2 izvedenog zida." a) GKB-A m2 17,5 - kn b) GKBI H2 (vodoodbojna impregnirana ploča) m2 2,5 - kn
U stanu su skinute stare podloge (pločice, parketi), zidovi su ostrugani i premazani predpremazom(spremno je za gletanje), te je stan ispražnjen i spreman za daljnje radove. Potrebni su sljedeći radovi: 1) Niveliranje poda sa masom za niveliranje (cijeli stan, 75 m2) 2) Hidroizolacija balkona i wc-a 3) Gletanje i bojanje zidova i stropova (cijeli stan) 4) Sitni zidarski radovi (popravak štokova i slično) 5) Postavljanje knaufa preko geberita (x60) i iznad kuhinje (cca 5 metara dužine) 6) Postavljanje keramike u kuhinji (15 m2), wc-u (cca 35 m2) i balkon (5 m2) 7) Postavljanje laminata (cca 50 m2) 8) Kameni pragovi na vrata od wc-a, balkonska vrata i balkonski prozor (širine cca cm)