Izgradite stan u potkrovlju
Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
Vrlo profesionalno. Sjajne vještine slušanja, opušteno i fokusirano. Sugestije stručnjaka su uvijek najbolje.
Kuća se sastoji od kuhinje, dnevne sobe i blagavaonice u jednom (open space), tri spavaće sobe (glavna, dječja i radna koja bi se nekad u budućnosti prenamjenila u drugu dječju sobu), kupatilo, zaseban toalet i vešeraj. Potreban dizajn interijera uz 3D vizualizaciju. Tlocrt imamo, moguće preinake pregradnih zidova ukoliko dobijemo bolji prijedlog. Mood board na pinterestu pripremljen. Molim poslati ponudu uz reference.
Kuca je u Mlinima pored Dubrovnika. Ta kuca je u dobrom stanju osim krova i procelja koje ce trebati promjeniti. Ja sam prilozio 2 slike nekretnine na kojoj se vidi da krov zbog prijasnjih dodatak vise ne pokriva cijelu kucu i procelje trebe zavrsiti. Mi pretpostavljamo da ce se stari krov trebati maknuti i novi projektirati zajedno s proceljem koje nikad nije dovrseno. Isto tako ima sanse da cemo trebati pomoci i s interiornim dizajnom.
Potrebna usluga projektiranja adaptacije stana; izrada projekta i izrada troškovnika za banku su obavezni. Po mogućnosti dogovor za opremanje i vođenje projekta ključ u ruke. Građanski stan nalazi se u zgradi igrađenoj ., te je potrebna kompletna adaptacija, uključujući i izmjene u tlocrtu. Stan je kupljen početkom godine, te bi se adaptacija vršila putem kredita, za što je potreban projekt i troškovnik. U prilogu se nalazi tlocrt postojećeg stanja.
Dobili smo stan na zadnjem katu zgrade - cijeli kat je naš, ima open space blagavona, kuhinja i dnevni, 3 soavaće sobe, 1 ili 2 wca, 2 balkona. tri sobe ćemo sada dodati i odlučiti da li će prostor di bi trebao biti mali wc biti wc, vešeraj ili walk in ormar. Imamo tlocrt koji je trenutno bez 3 sobe, one će se sada dograditi, želimo da nam neko vizualno to namjesti što se tiče odluke o malom wcu, vešeraju ili nećem trećem, u tlocrtu i onda još da doda 3d namještaj i složi da bude funkcionalno, a lijepo, da bude kuhinja po mjeri sa otokom, stol za šestero u blagavaoni, kutna garnitura, dio sa tvom i tako.. U privitku su primjerice slike kuhinje, blagavaone i dnevnog boravka (kuhinja je ovaj uvučeni dio)
Radi se o obiteljskoj kući tlocrne površine 80m2 koja se sastoji od suterena, visokog prizemlja i kata. Potrebno je urediti visoko prizemlje na način da se povežu tri sobe u jedan otvoreni prostor. Radi se o dvije spavaće sobe koje su odvojene pregradnim zidom koji treba srušiti, a treća prostorija je kuhinja s blagovaonom koju treba spojiti sa trenutnom spavaćom sobom na način da se otvori prolaz u nosivom zidu. Na taj način bi se dobio veliki dnevni boravak s blagovaonom povezan s kuhinjom. Stolarija je drvena i potrebno ju je zamjeniti sa PVC stolariojom.
Zanima nas cijena za izradu glavnog projekta. Na čestici je stara kamena kuća cca 13.60*7m visine 2 m i visine do sljemena 4.80m. Na čestici postoji i septička jama. Kuća ima prijljučak vode i struje. Posjedujemo uporabnu dozvolu za kuću. Željeli bi povisiti kuću za 60 cm što nam dozvoljava pravilnik o jednostavnim građevinama. Napraviti podzemni spremnik za vodu zapremnine 27 m3, napraviti prirodni bazen (natural pool, recreational swimming pond). Kuća je zidana samo i isključivo prirodnim materijalima: kamen, vapnena žbuka, drvo i cigla. Septička jama je naknadno napravljena od armiranog betona. Nije baš najbolje napravljena no funkcionalna je. Moguće je da i nju zamijenimo prirodno sagrađenom septičkom jamom. Trenutno se pokraj kuće nalaze dva pomoćna objekta i naslanjaju se na kuću. Nisu legalno sagrađeni i njih ćemo ukloniti. Pravilnik o jednostavnim građevinama dopušta gradnju pomoćnog objekta do 50 m2. Pomoćni objekt treba biti kao i glavni objekt zidan kamenom, vapnenom vezivnom žbukom, drvom i ciglom. Ukoliko postoji prirodno riješenje za ravni krov taj pomoćni objekt može imati dio krova ravan. Puno je tu detalja o kojima već dugo razmišljamo. Ovo je čisto da znamo računati koliko nam je potrebno novca za glavni projekt. Zabranjena je uporaba cementa, armiranog betona, čeličnih greda. Jedini neprirodni materijal koji se smije koristiti su pvc cijevi odvoda. Ukoliko postoji prirodno rješenje to bi bilo još bolje.
stan u stambenoj zgradi iz . godine, potrebna adaptacija. prioriteti su nove instalacije struje, vode i odvodnje, nove podne obloge, uklanjanje stare žbuke i novo žbukanje. drugi prioritet je (ako je primjenjivo) promjena rasporeda prostorija kako bi se dobile tri spavaće sobe i dvije kupaonice. dimenzije navedene na tlocrtu su indikativne.
Kuca nije korištena 30 godina, bila je neka mala adaptacija u međuvremenu,ali sad kada smo kuću uzeli to je više ušminkano nego zaista napravljeno. Dobili smo struju te čekamo vodu (papiri su predani). Trebalo bi kuću pregledati statičar te građevinar da vidi koliko bi koštala obnova te da li se isplati obnavljati ili raditi nanovo. Unaprije hvala
Poštovani, Imamo u planu adaptaciju tavanskog prostora u naselju Špansko, Zagreb, kako bismo ga pretvorili u stambeni prostor, s fokusom na uređenje u dvije spavaće sobe. Pritom želimo uz što manje preinaka u donjem dijelu kuće izvesti stubište koje bi vodilo prema tavanu, no trenutno imamo poteškoća oko optimalne pozicije za otvaranje ploče i stubište. Prilažemo tlocrt donjeg dijela kuće te skicu tavanskog prostora kao okvirnu smjernicu, iako sami nismo zadovoljni trenutnim rješenjem. Primarni cilj nam je da sobe prate postojeće prozorske otvore i da prostor bude funkcionalno raspoređen. Ljubazno molimo arhitekte zainteresirane za ovaj projekt da nam pošalju ponudu za izradu idejnog rješenja s prijedlogom pozicije stubišta i organizacije tavanskog prostora, kako bismo mogli procijeniti trošak. Unaprijed zahvaljujemo na vremenu i interesu, te se veselimo prijedlozima i suradnji.
Potrebne su nam ponude za uređenje interijera za objekt koji je u izgradnji. Objekt je proizvodno-ugostiteljskog tipa, te nam je potrebna ponuda za uređenje ugostiteljskog dijela objekta. Stil uređenja kojem težimo je kombinacija punog drveta i modernih elemenata tako da se prostoru daje posebna toplina i šarm.