Kako adaptirati potkrovlje?
Imate neiskorišteno potkrovlje? Saznajte kako adaptirati potkrovlje, koji su troškovi i kako pronaći pouzdanog majstora. Počnite već danas!
Gradnja obiteljske kuće u naselju Brnaze po principu ključ u ruke. Radi se o kući sa prizemljem i katom, ukupne zatvorene neto površine od m2. Za kuću je napravljena sva potrebna projektna dokumentacija te je trenutno u fazi čekanja odobrenja građevinske dozvole. Očekuje se početak izgradnje do kraja . godine ili početkom . godine. Napravljeni su svi potrebni projekti te je podnijet zahtjev za građevinsku dozvolu. Zahtjev je trenutno u obradi te se čeka odobrenje istog. Priložen je troškovnik građevinsko obrtničkih radova, ali molim i ponudu koja bi uključivala i instalaterske radove, dakle po principu ključ u ruke. Molim ponudu samo za kuću, bez ogradnih zidova, parkinga i ostalih sličnih stavki te bez obloge zidova kamenom.
Stara kamena kuca sa starim stara godina sa starim kamenim balaturama povrsine tlocrtno od 55 kvadrata vanjska povrsina plus 16 kvadrata balkon natkriven trijemom i crijepovima. krov primorski na 2 vode. Balkon na balaturama od 9 metara po dužini cijele kuće poplocan kamenim plocama.i natkriven trijemom sa crijepom. Unutarnji korisni prostor na katu 36 kvadrata . Prizemlje podrum na zemlji unutarnje korisne povrsine oko 36 kvadrata. U podrumu strop od kamenih volti i manji dio od gredi i dasaka.. —- Drugi objekat u dvoristu , manja kuca vanjske povrsine oko 30 kvadrata prizemlje i kat unutarnja povrsia svaki po 23 kvadrata, prizemlje je na zemlji. Niti jedan objekat nema septicku jamu niti wc niti kupatilo. Kuca ima struju i vodu. Htio bi da se kuća uredi tako da sve ostane autentično, bez nekih velikih promjen, i da i krov bude u sto autentičnijem stilu i sa crijepovima koji imitiraju stare kanalice. (Firma Unicop, crijep Extra winter antico.) Prva faza radova bi bila : - izmjena kompletnog krova na obje kuće. — Pod ( ploča)), na prvom katu veće kuce. U manjoj kuci nebi bio kat vec samo u jednom dijelu galerija od gredi i dasaka. U oba objekta bi htio da grede i daske od krova ostanu vidljive (nebi bilo tavana jer nema dovoljne visine pod krovomcitprka cm.)tako da bi onda izolacija krovova trebala biti sa vanjske strane. Daljnje faze bi bile sav kamen što je više moguce da se vidi, znaci nikakva fasada : već fugiranje kamena , ali to u drugoj fazi. — u prizemlju obijunkuća izolacija na zemlji i ploča .
Stan u Karlovcu (1. kat, 67 m²). Stan je u fazi adaptacije, a kupaonica je već tehnički pripremljena za postavljanje keramike:izvedene su nove vodovodne i odvodne instalacije,postavljena je nova električna instalacija,ugrađen je zidni vodokotlić,zidovi i pod su spremni za hidroizolaciju i keramičarske radove. Molim Vas za okvirnu ponudu koja uključuje:Pripremu podloge (poravnanje i hidroizolacija po potrebi) Postavljanje keramike na zidove i pod Fugiranje i silikoniranjeMontažu sanitarija (umivaonik, WC školjka, tuš stijena) Uz to, molim i zasebnu stavku za lijevanje nivelir mase u ostatku stana (dnevni boravak, sobe i kuhinja), bez hodnika i kupaonice ako bi bili u mogucnosti odraditi i taj dio posla. U privitku Vam šaljem fotografije stana radi lakše procjene. Planirani početak radova: početak siječnja (eventualno pocetak veljace) Molim Vas da mi dostavite okvirnu ponudu (rad + materijal) i informaciju o mogućem terminu početka radova. Hvala unaprijed na vremenu i odgovoru.
Prizemnica kvadrata brutto. Temelje izvedeno, materijal je dopremljen na gradilište. Potrebno izvesti hidroizolaciju, zidanje Porotherm Profi opekom, gradnja dimnjaka, betoniranje vertikalnih i horizontalnih serklaža, izrada fert stropa sa tlačnom pločom te pregradnih zidova od knaufa. Krovište nije uključeno u radove. Zanima me okvirna cijena ruku po kvadratu, ako je složim s cijenom šaljem i projekte za detaljniji dogovor.
1.Veličina i površina građevine Stambena zgrada je pravokutnog razvedenog oblika, maksimalne tlocrtne dimenzije 19.70 x 11.40 m. Tlocrtna bruto površina iznosi ,55 m2. Stambena zgrada je samostojeći volumen i jedinstvena funkcionalno-tehnička cjelina. Sastoji se od podruma pod dijelom kuće, prizemlja i potkrovlja (P0+P+Pk). Svijetla visina etaže prizemlja 2,59 m. Visina građevine od kote uređenog terena je 7,54 m. Visina do strehe 3,64 m. Krovište višestrešno, nagiba 30 °, pokrov profilirani pocinčani lim ili utoreni crijep. Tlocrtna bruto površina stambene zgrade u odnosu na površinu parcle od m2 daje izgrađenost parcele od 12,81 % što je unutar granica dozvoljene izgrađenosti. Zemljište pod građevinom se definira kao vertikalna projekcija svih otvorenih, zatvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevine osim balkona, uključivši i terase prizemlja ako su iste konstruktivni dio podzemne etaže. 2.Oblik i veličina građevne čestice Postojeća katastarska čestica je nepravilnog pravokutnog oblika, položena u smjeru sjeverozapad- jugoistok, konfiguracija terena je ravna, u blagom padu. Površina čestice je m2 ( čhv). Kolni i pješački pristup postojeći sa sjeverozapadne strane s lokalne prometnice. Zemljište je opremljeno komunalnom infrastrukturom naselja (struja, voda,telefon). 4. Smještaj građevine na građevnoj čestici Smještaj predmetne građevine na parceli prikazan je na geodetskom situacijskom nacrtu u odgovarajućem mjerilu izrađenom od ovlaštenog geodeta. Položaj definiran geodetskim projektom odnosno elaboratom iskolčenja izrađenim od ovlaštenog geodeta. Građevinski pravac kojim se definira udaljenost pročelja stambene građevine od regulacijske linije/linija razgraničenja parcele i javne prometne površine/ iznosi 10,0 m. Najmanja udaljenost građevine od granice susjedne građevinske čestice sa jugoizapadne strane iznosi 3,0 m. Građevina ce se visinski pozicionirati tako da relativna kota poda prizemlja ±0,00 odgovara apsolutnoj koti +,70 m.n.m. U pogledu uređenja građevne čestice neizgrađeni dio građevne čestice planira se urediti kao zelena površina i pješačke površine. Pristup osobnim vozilima osiguran je putem postojećeg kolnog prilaza – direktno iz lokalne prometnice (Jasikovačka ulica). Na parceli ima dovoljno prostora za rješavanje prometa u mirovanju-parkiranje. 3.Namjena građevine Namjena predmetne građevine je slobodnostojeća građevina stambene namjene sa jednom stambenom jedinicom. Otvorene i neizgradene površine građevne čestice će se hortikulturno urediti sadnjom visokog i niskog autohtonog raslinja te će se povezati pješackim stazama.
Poštovani, U Višnjanju se izvode zanimljive obiteljske vile od m2. Za početak planirano je izvođenje 1. vile, a nakon toga ili istovremeno i 2. vile. Jedna vila se sastoji se od stambenog dijela (prizemlje i kat) i pripadajućeg bazena. Projektna dokumentacija i građevinska dozvola su ishođeni i investitor traži pouzdanog partnera ili partnere za izvođenje kompletnih radova, ili ako to nije moguće, onda direktno ugovaranje sa svim izvođačima posebno. Zainteresirane molimo da se jave radi slanja troškovnika.
Stambena građevina je slobodnostojeća prizemna zgrada sa potkrovljem- , L- tlocrtnog oblika smještenog unutar dimenzija 13,35 x 15,40 m, oblikovano u klasičnom oblikovnom izrazu ( sa skošenim krovom nagiba krovnih ploha 25 stupjeva ) - ukupne tlocrtne površine pod građevinom ,51 m2. Visina građevine: 3,90 m od najniže točke konačno zaravnatog terena uz pročelje do vijenca krova. Pod prizemlja uzdignut je 0,50 m od uređenog terena uz građevinu. Ukupna visina građevine: 7,15 m od najniže točke konačno zaravnatog terena uz pročelje do najviše točke zgrade (više sljeme skošenog krova)
treba sazidati zid sa 2 otvora, za vrata i prozor, te napraviti 2 stupa i povetati sve sa terasom iznad, u biti zatvoriti terasu u prizemlju i povezati je sa balkonom iznad, s tim da je otvor između balkona iznad i terase ispod 0,5 m te tu treba saliti taj dio (slika u prilogu). Otprilike ovo: 1 Zidanja zidova Porotherm blokom 25cm m² 17 2 Šalovanje,armiranje i betoniranje stupova kom 2 3 Šalovanje,armiranje i betoniranje nadvoja ulaznih vrata i prozora kom 2 4 Šalovanje,armiranje i betoniranje serklaža i dijela ploče (produženje balkona) ubušivanje ankera u postoječu ploču balkona na svakih 15cm,armiranje ploče mrežomQ m 5 5 Zazidavanje postoječeg otvora prozora i vrata Porotherm blokom 25cm m² 3 Mjesto rada Zadar.
Adaptacija obiteljske kuće u Vinišću, prvi red do mora. Kuća ima tri stambene jedinice (svaka oko 70 m²). Potrebni radovi: Sanacija vlage i hidroizolacija prizemlja Nova PVC/ALU stolarija (prozori i vrata) Nove kupaonice i kuhinje Električne i vodovodne instalacije Toplinska i zvučna izolacija između apartmana Završni radovi: podovi, zidovi, boja Tražimo lokalnu firmu s iskustvom, mogućnost fakture i preporukama.
Poštovani, Sredinom iduće godine gradila bih kuću m2 (prizemnica) izvedbe visoki roh bau na području Trnovca Bartolovečkog (zemljište m2). Zanimaju me okvirne cijene po m2 te što sve ta izvedba sadrži. Još nemam izrađen projekt baš zato da mogu napravit izmjene ovisne o visini €/m2. Naime, kuća bi sadržavala: 1. Predsoblje / ulazni hodnik: 6 m² 2. Open space (dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica): 40 m² 3. Master bedroom: 13 m² • Pregrada (komad zida) • Walk-in closet (WIC): 6 m² • Ensuite kupaonica: 9 m² 4. Spavaća soba 2: 10 m² 5. Spavaća soba 3 / radna soba: 10 m² 6. Kupaonica 2 (obiteljska/gostinjska): 9 m² 7. Vešeraj / tehnička prostorija: 7 m² Svakako bih “ličenje” zidova, postavljanje pločica/laminata odradila sama kao i kupnju materijala. Ukoliko izvedba visoki roh bau ne sadrži uređenje fasade, navela bih to kao dodatak (žućkasto-bež boja s malim udjelom dekorativnog kamena). Imala bih krovni antracit pokrivač te nadstrešnicu za auto, eventualno dva auta ukoliko ulazi cijena u moj budžet. Za ove dvije opcije (fasada+nadstrešnica) želim da cijena bude odvojena kako bih vidjela kako utječu na €/m2. Materijali za izgradnju neka budu standardni, a ne premium. Molim da navedete uključuju li cijene priključke na komunalne instalacije (struja, voda, kanalizacija) te koji je rok izgradnje? Također me zanima mogućnost plaćanja po fazama izvedbe. Hvala na ponudama! , +,