Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Trebam informaciju vezano za gradnju garaže koja je prije 14 g ucrtana u projektu na jednoj lokaciji, a ja bih je sada prilikom gradnje malo zaokrenula i pomakla desetak metara unutar građevinskog zemljišta. Samo me zanima da li se to može, mora li se raditi novi projekt ili se radi neka dorada postojećeg te koliko bit to financijski iznosilo. Naime, projekt je napravljen kada i projekt za kuću, kuća je izrađena prema nacrtima, no za garažu nije bilo dovoljno sredstava.
Tražimo arhitekta za izradu idejnog rješenja i glavnog projekta (dokumentacija za dobivanje građevinske dozvole) za obiteljsku kuću na kosoj parceli (3%) u Zagrebu - sjever, novogradnja, GBP cca. m2. Posjedujemo lokacijsku informaciju i geodetsku izmjeru/snimak parcele, te smo spremni za dogovor oko projektnog zadatka.
Kuća- prizemlje i dva kata, ravni krov. U prizemlju je konoba, na 1. katu atelje sa sanitarnim čvorom, a na 2.katu izložbeni prostor sa sanitarnim čvorom. 1. i 2. kat su povezani stepenicama. Konoba je sa 3 strane ukopana u teren, a 1.kat sa sjeverne strane je u razini terena i treba imati izlaz na taj prostor. I na 1. i na 2. katu balkoni na južnoj strani. Prozori ne smiju gledati na zapadnu stranu. Prilaz gornjim katovima je sa zapadne i istočne strane,na kosini. Teren (iskop) je 12×10m.
Pozdrav, Lokacija buduće gradnje se nalazi u mjestu Donji Vukojevac, općina Lekenik. Planirana je izgradnja manje prizemne kuće, do maksimalno 50m2 neto korisne površine. Kuća bi bila namjenena za život, dakle ne radi se o vikendici. Želja je da kuća bude niskoenergetska sa velikom terasom i okućnicom. Parcela na kojoj je planirana gradnja je ravna, ukupne površine oko m2 dok je površina građevinske čestice oko m2 (/2). Obzirom na malu površinu same kuće, ne bi išao na klasičnu gradnju već je želja da je nosiva konstrukcija drvena ili neka opcija montažne gradnje. Parcela nema vodovod već se planira izgradnja (bušenje) bunara. Svakako za eventualna dodatna pitanja stojim na raspolganju.
Obiteljska kuca do m2, na podrucju podsljemena, parcela blagog nagiba u smjeru sjeverozapad, duljine 37 metara i sirine 30 metara. Kuca katnica sa jednim katom. U prizemlju, dnevni boravak sa otvorenom galerijom, kuhinjom i blagavaonom open space principa. U prizemlju takoder i WC, 2 ureda - svaki do 9 m2 te garaza cca 30tak m3. Na katu 2 djecje spavace sobe, kupaona, veseraj, kupaona te master spavaca sa walk in ormarom i kupaonom.
Radi se o kući s potkrovljem. Otprilike da bude oko -m2. U prizemlju želimo da ima jedna soba kao radna soba i kupatilo smješteni kod ulaznih vrata u kuću. Te ostava (špajiz), kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Dnevni boravak da bude s dvorišne strane s mogučnošću izlaska na terasu. Kuhinju, blagovaonicu i dnevni bi htjeli da bude jedan veliki otvoreni prostor. Isto tako bi htjeli da dnevni boravak bude što prostraniji. U potkrovlju bi htjeli da su smještene četiri spavaće sobe. Od toga 3 dječje spavaće sobe i jedna glavna spavaća soba. Zemljište je 15x50; ali pošto bi naknadno radili garaže u dvorištu, željeli bi da se ostavi prolaz za ulazak autom u dvorište.
Trebam projekt i troskovnik izgradnje kanalizacije sa prepumpnom stanicom za spajanje parcele gradjevinske cestice sa gradskom kanalizacijom koja se nalazi na glavnoj cesti udaljenoj 60m. Trebalo bi prokopati asfaltirani put koji postoji do cestice (sporedna cesta, slijepa ulica). Dodatno, saht gradske kanalizacije nalazi se na nekih 7-8 metara visinske razlike pa bi to i 60m udaljenosti trebalo uzeti u obzir kod projektiranja i odabira pumpe.
Gradili bi 3 etaže (podrum, prizemlje i kat). Uvjet nam je da kuća ima 4 spavaće sobe i 2 x kupaonice, a i bitna bi nam bila terasa koja treba biti prostrana. Neka naša želja je da ne bude prevelika kuća, ali vjerujem da zbog navedenog uvjeta za 4 spavaće sobe i 2x kupaonice treba biti najmanje ~85m2 po etaži, ali vi znate to bolje. Molio bih vas ako je moguće i zasebno ponudite troškovnike i izvedbeni projekt.
Izrada klijeti u vinogradu. Radi se o obijektu u obliku L 7x7m u koji je ukljucena terasa u jednom od čoškova. Iznad terase i jednog dijela unutarnjeg prostora došla bi fert deka za galeriju u unutrasnjem prostoru.unutarnji prostor bi bio otvorenog koncepta. Sa dvije staklene stijene koje bi gledale na terasu. Krov bi bio na dvije vode .