Izgradite stan u potkrovlju
Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
To je stara kucica 3.75x 7.50 koju bismo uredili za vikendicu. Riječ je o.prizemnici, ali voljeli bismo spavaću sobu smjestiti na galeriju. Krov je na jednom dijelu dvostrani a na drugom jednostrani sto bismo isto željeli ujednačiti da cijeli bude dvostrani sa strmini stranicama kako bismo dobili visinu na galeriji. Nema ni struju ni vodu. Visina kucice na najvišem dijelu od temelja je 4,5 m
Želimo zatvoriti vanjsko stepenište koje vodi u potkrovlje kako bi se dobila cjelina tako da se iz prizemlja ide u potkrovlje, a bez da se mora izlaziti izvan kuće. Do vanjskih stepenica dolazi se kroz predulaz koji je u potpunosti zatvoren (zid i pvc stolarija). Vanjskim stepenicama dolazi se na balkon s kojeg se zatim ulazi u potkrovlje koje je trenutno prazno i želi se urediti u tri spavaće sobe i kupaonu.
dimenzije su 10×9,zelim dvije normalne spavace sobe i jednu malu pomocnu koja se moze prenamjenit u ostavu,kupatilo sa veserajem,veliki dnevni boravak i kuhinju sa blagovaonicom...ulaz moze biti istok ili sjever,dnevni boravak i kuhinja su jug i zapad jer planiram ispred i mali bazen...grijanje je na drva i ako se moze ugradit i kamin
Donju, suterensku etažu kuce sa zasebnim ulazom želimo pretvoriti u stambeni prostor s tri ili ako nije moguce s dvije spavaće sobe I dnevnom sobom koje imaju danje svjetlo. Sjeverni dio etaže je ukopan u zemlju pa su prozori i ulaz s južne strane. Trenutno su na toj etazi mala kuhnjica bez danjeg svjetla, mala kupaonica bez danjeg svjetla i jedna soba s danjim svjetlom, veliki hodnik s danjim svjetlom i ostatak je skladisni prostor koji ima danje svjetlo. Dio prostora koji bi ostao jer nema prodor danjeg svjetla ostao bi kao skladištni prostor.
Glavne smjernice koje imamo su: u prizemlju želimo otvoriti prostor (rušenje nekoliko zidova) i dobiti open space dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz planiranje pozicije unutarnjeg ili vanjskog stepeništa, podizanje krovišta, izolacija i uređenje kata sa spavaćim sobama, velikom kupaonicom i walk-in garderobom/utility sobom, nova termoizolacija cijele kuće i rješavanje problema vlage u podrumu, estetski – želimo kombinaciju termo fasade i opečne obloge (opeka/klinker), a ne klasičnu fasadu po cijeloj površini. Također nam je važno da arhitekt i tim: osiguraju usklađenost projekta sa svim važećim zakonima i propisima (posebno u pogledu statike, protupožarnih uvjeta, energetske učinkovitosti i pravilnika o prostornom uređenju), vode računa o potrebnim dozvolama i ishođenju dokumentacije, imaju iskustva u sličnim rekonstrukcijama i izbjegavaju eventualne "cake" koje često usporavaju proces – želimo da projekt ide bez nepotrebnih zastoja i da je izvediv u realnom roku.
Pozdrav Upravo sam u fazi izrade geodetakog elaborata te su prilikom izlaska na teren geodeti i snimili teren za izradu geodetake podloge za projektiranje. Planiram uskoro graditi obiteljsku kucu te sam u potrazi za projektantima/arhitektima. Usluga mi nije toliko hitna dok mi geodeti ne naprave podlogu u meduvremenu zelim stupiti u kontakt s vise arhitekata te me prvenstveno zanima pogledati njihov portfelj projekata.
Poštovani, Molila bih informaciju za okvirnu cijenu projekta za izgradnju obiteljske kuće (prizemnice) od 70m2. Stambeni prostor bi se sastojao od 2 spavaće sobe ( od čega je jedna gostinjska soba, može biti minimalnih dimenzija, a druga soba bi imala walk in ormar ) kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice i wc-a za goste. Dodatno je planirano oko 25 m2 za garažu koja bi bila povezana sa kućom ( ulazu u kuću kroz garažu ) 25-30m2 za terasu. U garaži bi trebao biti predviđen prostor za mali vešeraj/skladište od oko 3-4m2. Dimenzije građevinskog zemljišta su 16 x 28 m2.
Radio bih krovnu kučicu u potkrovlju i montažne željezne stepenice naslonjene uz kuću da mogu odvojiti prizemlje prvi kat i potkrovlje . Imam trenutnu uporabnu dozvolu ali sa ovim akcijama mislim da trebam ići na novu građevinsku pa me zanima koliko treba vremena za cijelu dokumentaciju i koliko to košta . Hvala i pozdrav
Stan ima oko 90m2, kupaonu, kuhinju kao zasebnu prostoriju, dvije spavaće sobe i veliki prostor blagovaonice i dnevnog boravka. Htjeli bi raditi rekonstrukciju tako da dobijemo 2 spavaće sobe i jednu radnu, promijenimo lokaciju kuhinje i boravka u jedan otvoreni prostor. U prilogu je trenutni prostor tlocrta.
Treba mi sve od početka do kraja – od idejnog rješenja, pribavljanja građevinske dozvole pa do nadzora pri gradnji za novu gradnju na parceli. Kuća s 4–5 soba u mediteranskom stilu. Dodatno bih želio da se napravi kompletna projektna dokumentacija, uključujući arhitektonski, građevinski i instalacijski dio, kao i prijedlog interijera i okoliša. Također mi je važna pomoć pri izboru kvalitetnih materijala i izvođača radova, uz kontinuirani stručni nadzor tijekom cijelog procesa gradnje, sve do završetka i useljenja.