Izgradite stan u potkrovlju
Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
Poštovani, imam postojeću legaliziranu obiteljsku kuću u Bristu (Općina Gradac), k.č. /2 k.o. Brist. Kuća je P+1, dvije stambene jedinice, zatvorene površine cca m². Naknadno su izvedeni balkoni ukupne površine oko 50 m². Želio bih izraditi projekt za rekonstrukciju postojećeg izvedenog stanja (kuća + balkoni) te ishoditi građevinsku i potom uporabnu dozvolu. Ne planiram dodatnu nadogradnju ili nove volumene. Molim informaciju radite li takve projekte na području Općine Gradac te okvirnu ponudu i rok izrade.
Poštovani, planiramo izgradnju obiteljske kuće na lokaciji kod Pisarovine (Zagrebačka županija). Parcela je u gornjem dijelu ravna, s blagim padom prema dolje. Planirana je kuća tipa P+1 (prizemlje + kat), ukupne korisne površine cca – m². U prizemlju bi bio open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (cca 40–45 m²), manja kupaonica/WC (cca 5–6 m²) te spremište/tehnička prostorija (cca 3–5 m²). Na katu su predviđene 2–3 spavaće sobe i kupaonica. U dnevnom prostoru planiramo jednu veću staklenu fasadu (klizna stijena), ostale strane standardni prozori. Predviđen je dvostrešni krov. Podrum ne planiramo. Sustav grijanja: dizalica topline zrak–voda s podnim grijanjem, uz jedan kamin za ugođaj. Molimo okvirnu ponudu razrađenu po fazama: – idejni projekt (s brojem uključenih izmjena) – glavni projekt za građevinsku dozvolu – izvedbeni projekt Također molimo navesti: – što je uključeno u svaku fazu, a što se dodatno naplaćuje – uključuje li cijena koordinaciju statike, strojarskih i elektro instalacija – je li uključen autorski nadzor / dolasci na gradilište – radite li i idejno uređenje okoliša ili je to zasebna usluga – okvirne rokove po fazama – dinamiku plaćanja Cilj nam je dobiti jasnu financijsku i sadržajnu strukturu projekta prije konačne odluke. Hvala unaprijed i lijep pozdrav.
Planiramo preuređenje stana koji se nalazi u stambenoj zgradi. Prethodni vlasnici su ga opremali prije cca 45 god i od tada se nije ništa mijenjalo. Sastoji se od kuhinje s blagavaonicom, 2 sobe, wc-a predsoblja, izbe, lođe i balkona. Planiramo renovaciju kupaonice, izmjenu podnih obloga u kuhinji , kupaonici i predsoblju, te uređenje ostalih prostorija pa nam trebaju savjeti u vezi navedenog. Hvala, lp
Pozdrav, planiramo dovršiti našu terasu tako da se zatvori u stambeni prostor. Već postoji dio konstrukcije, pa se radi više o dogradnji/adaptaciji nego o potpunoj nadogradnji. Zanimaju nas i opcije za eventualni lift i stubište s vanjske strane. Možete li nam dati mišljenje i prijedlog kako bi se najbolje realiziralo?
Ideja je ovakva: kuća na kat s ravnim krovom. Ulaz u kuću ima stepenice i dva ravna stupa. U straznjem dvoristu zelimo garazu i u sklopu garaze pečenjaru kao zimski vrt koji se preko ljeta moze otvoriti. Što se tiče rasporeda prostorija ideja je: Kad se ude u kucu, s jedne strane neka budu stepenice koje vode na kat. S druge strane glavna spavaca soba s garderobom. Jos neke od prostorija koje zelimo u prizemlju su: kupaonica i vešeraj (za perilicu i susilicu i slicne stvari). Zatim se ulazi u velikidnevni boravak s velikom blagavaonicom, a s blagavaonicom je povezana kuhinja koja ima u sredini otok, a u sklopu kuhinje nalazi se ostava. Zelimo velike prozore s puno svjetlosti izvana, a neka jedan prozor bude klizni kako bi imali izlaz u dvoriste. Na katu želimo barem 3 spavace sobe, sobu za igru( kao manji dnevni boravak) i kupaonicu.
Poštovani,imamo na istoj parceli ili ti čestici pomocnu zgradu od 40m2...mi bi dizali kat na toj zgradi za jos toliko...zanima nas sto nam.sve treba za to..i koja je cijena! Postojeci objekt je legaliziran ali stoji da je to pomocna zgrada(objekt)! Znamo da nam treba prenamjena objekta...ali eto prvo da krenemo od Vas...hvala
Farbanje zidova u dvije boje, samo dva zida u drugoj boji i manji dio u hodniku perive boje. Sanacija štete od potresa. Preuređivanje dnevnog boravka/kuhinje. Zelim promijenit neki namjestaj i dobiti privid većeg prostora kao i funkcionalnost. Zelim dodati neke viseće elemente u hodnik i spavaću sobu. Zelim detaljima i bojama odvojit dnevni dio od kuhinje i mali dio kao radni. Dnevna - dva zida bi bila crveno ljubicasta. Imam dvije macke pa bih i dijelove zidova u sobi i hodniku obložila nekim materijalom za grebanje. Na prozorima mreze za macke na letvicama. Sada su neuredno pričvršćene za fasadu Radove bih imala sredinom ili krajem lipnja
Prizemnica, u obliku slova T, dvije sobe sa kupaonama, kuhinja i boravak. Za kuću nije planiran armirano betonski plafon, već od drva. Kuća je širine unutarnjeg korisnog prostora 5,5 m i 5 m. Kuća je simetrićna. Ulazi se u predprostor 2x2 m, a iz njega u središnji prostor u kojem je kuhinja, blagavaona, iz kuhinje se ulazi u ostavu 1,5x2 m. Lijevo i desno su sobe sa svojim kupaonama. Navedeni prostor ima plafon od drva i gips ploča. Iz ovog dijela se slobodno ulazi u dnevni boravak koji nema plafona, već je otvoren pogled na krovište i ostakljen trokut krova. Kuća se planira zidati siporexom 40 cm širine. Nema podruma. Centralno grijanje, na topli pod ili radijatore.
Potrebno je urediti potkrovni stan. Trebamo idejno rješenje radi rasporeda. Bitno da imamo kuhinju,blagovaonicu skupa u jednom dijelu. Pri prelasku iz toga dijela stavila bi se francuska vrata radi sprječavanja širenja mirisa hrane tokom kuhanja. U drugom dijelu potrebno je 3 sobe, dnevni boravak s kaminom, vešeraj, kupaonica, poseban wc,ulaz s predsobljem
Trebam ponudu za izradu Arhitektonskog snimka izvedenog stanja u svrhu ishođenja Rješenja o izvedenom stanju (legalizacija). U prilogu vam šaljem staru građevinsku dozvolu koja je dobivena radi rekonstrukcije i dogradnje visoke prizemnice. Moj otac nikad nije upisao „novu“ kuću već i dalje stoji samo ona stara. Uporabnu dozvolu ne mogu dobiti jer su na dotičnoj kući tokom svih ovih godina napravljene izmjene. Ako me sjećanje služi neke izmjene poput zatvaranja jednog dijela balkona, natkrivanja stepenica na istočnoj strani kao i izgrađeno stubište na zapadnoj strani kuće napravljene su prije .g. Krov kuće se tokom ovih 48 godina također mijenjao i dizao, ali ne se ne sjećam koje godine je to bilo. Molim vas da mi javite što sve uključuje vaša cijena i koji bi bio rok za izradu. Unaprijed zahvaljujem na poslanoj ponudi. S poštovanjem,