Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Imam stan u zgradi stare gradnje. Htjeli bismo ga renovirati, srušiti sve unutra i nanovo napraviti pod i zidove. Pod je na drvenim gredama i s obzirom na to htjeli bismo dobiti čvrsto i sigurno rješenje. Koji su moji idući koraci? Treba li arhitekt doći na adresu i koja bi bila okvirno cijena projekta?
Adaptacija stana - komplet adaptacija kupaonice i kuhinje (instalacije, keramika,sanitarije), završni radovi nakon izmjene stolarije, krečenje, zamjena postojećeg poda. Unutarnje uređenje i opremanje.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju su predsoblje, kuhinja, dnevni boravak, wc, prostor za ostavu. Na katu su dvije sobe i kupaonica, ulaz je s vanjske strane. Kuća ima garažu. Kuća ima kvadrata sa kvadrata okučnice. Potrebna je adaptacija vanjskog i unutarnjeg dijela kako bi se nekretnina preuredila u kuću za odmor.
Na prostoru Srebrenjaka (Sveta Nedelja, blizu Zagreba), gradio bih niskoenergetsku ili pasivnu obiteljsku kuću, jednokatnicu (prizemlje cca 85m2, 1.kat cca 80m2, plus terasa cca 9m2), po vlastitom nacrtu; trebao bih izradu projektne dokumentacije (posebni uvjeti gradnje, idejni projekt, glavni projekt), u svrhu ishođenja građevinske dozvole.
Moj plan je imati manji objekt od 20 m2 u kojem bi bila kotlovnica i priključak za struju (glavna sklopka) i naravno skladisni prostor posto ce biti prostora i za tako nesto. Kucu sam planirao sa 2 spavace sobe, vecom kupaonicom i onim najbitnijim da je dnevna soba otvorenog tipa (spojena sa kuhinjom)
Planiram izgradnju kuće u Poljicima - Imotski na parceli od cca m2 na blagoj kosini (brdo) i u tom smislu trebam idejni, glavni i izvedbeni projekt. Zahtjevi projekta: Kuća bi bila P + K tlocrta do najviše 80 + 80 m2 bruto sa ravnim ili blago kosim krovom (vidjeti privitak) Broj soba - master spavaća soba + 3 sobe, dnevna soba, kuhinja, ostalo, kupaonice/WC - 1 prizemno + 2 kat Niskoenergetska (ili pasivna), gradnja, kombinirano beton/Porotherm/staklo ili drugačije po prijedlogu projektanta (preferiram veće staklene površine, toplinska izolacija (zadovoljiti kriterije minimalnih toplinskih gubitaka po zahtjevima „pasivne kuće“ ili min. niskoenergetske .. Energetski neovisna: solarna elektrana dovoljne snage za kombinaciju sa dizalicom topline, dizalica topline za grijanje/hlađenje i PTV (može i kombinacija sa solarnim grijanjem PTV), energetski paket trebalo bi povezati u jedan sustav, podovi u prizemlju izvedeni u granitu ili keramici - podno grijanje, kat moguća keramika radi podnog grijanja. Još dodatnih sadržaja prema pregledu lokacije (bazen, garaža .. ) Molim neobvezujuće ponude na e-mail. Kriterij odabira ponude: - najbolje arh. rješenje, - cijena, - rok izrade, - ishođenje Građevinske dozvole zahvaljujem, te ostajem s pozdravom.
Postovani imamo kucu sa rijesenjem o izvedenom stanju p+kat+krov,sada nas zanima koje sve mogucnosti imam,dal se moze dignit kat,dal se moze prosiriti tlocrtno,stube sa druge strane kuce i sl.Zanima nas koliko u prvoj fazi kosta provjera takvih mogucnosti da se znamo orijentirati prema naprijed? Hvala
Radi se o kući koja ima 3, nepovezane etaže, voljeli bismo povezani sve etaže te napraviti skladni obiteljski dom.. Dakle voljeli bismo vidjeti i dobiti neke ideje od arhitekata da vidimo što se može učiniti istinu. Na srednjem katu se nalazi veliki balkon koji bismo mozda iskoistili te bi na tom katu kuhinju i dnevni boravak ( na tom katu se nalazi trenutno spremiste - koje bi se spojilo s ostatkom kuce i tu bi bila mozda kuhinja - tako sam ja nesto planirala, ali naravno otvorena sam i za druge solucije i ideje! )
Prizemlje: Na prizemlju kuće želimo prostor koji će pružiti udobnost, funkcionalnost i lako kretanje. Uz glavni ulaz smješten je garažni prostor, opremljen prostorijom za alat i slične potrepštine. Iz garaže direktno želimo pristup u kuću kako bismo olakšali svakodnevni život. Potrebno je osigurati prostran hodnik koji vodi do ostalih dijelova prizemlja. Želimo mali, ali praktičan prostor za kupaonicu s tušem(da ne bude vidljiva iz boravka i kuhinje), koji će biti lako dostupan iz svih dijelova prizemlja. Također, želimo spavaću sobu koja će pružiti privatnost i udobnost. U sklopu prizemlja Kuhinja, blagovaona i boravak trebaju biti prostorije koje su povezane, ali jasno odvojene, pružajući funkcionalnost i prostor za druženje. Boravak treba imati izlaz na prostranu terasu kako bismo mogli uživati u vanjskom prostoru. takoder bi voljeli imati zimsku terasu zasebno. Kuhinja treba imati pogled na blagavaonu, a iz blagavaone treba biti vidljivi boravak. Kuhinja i boravak da ne budu vizualno povezani.¸uz samu kuhinju ostava. Stepenice koje vode na gornji kat trebaju biti smještene tako da nisu vidljive iz boravka i kuhinje, osiguravajući privatnost prilikom kretanja na gornji kat. Gornji kat: Gornji kat namijenjen je za privatni život i odmor. Želimo četiri spavaće sobe, pri čemu bi u glavnoj sobi ako bude mogućnosti za garderobu i vlastitu kupaonicu(odvojiti ju fizicki od ostale tri spavace sobe, te izlaz na terasu). Ostatak prostora treba biti raspoređen tako da omogućuje udobnost i praktičnost. Na gornjem katu želimo još jednu kupaonicu koja će biti dostupna svim sobama, kao i prostrani veseraj s dovoljno mjesta za perilicu, sušilicu, umivaonik i područje za peglanje. Važno nam je osigurati dovoljno prirodnog svjetla i prozračivanja u svim prostorijama gornjeg kata. S poštovanjem,
legalizacija