Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
U mestnom jezgru imamo kuču koja je stara cca 20 godina. Pored par štekera imam i dvije malo "veče" stvari da se napravi. Prvo iz mandarde čemo kuhinju prebaciti u prizemlje pa treba razvuči elektriku za aparate: nampa, firižider, hladnjak, indukcijaka plata, stropna svetila..... Drugo. U podrumu je struja do vrata u podrum i treba od tamo povuči u nadometno u jedinu prostoriju u podrumu - dva stropna svetla in dva utikača.
Radi se o ulazu stambene zgrade u koji je više puta ušla voda iz šahta koji se nalazi ispred vrata zgrade. Ulaz je niži od vanjskog betonskog dijela i poput bazena zadržava vodu. Htio bih podići visinu i to tako da pod ima blagi pad (1 - 2 cm od najviše točke poda) prema vratima da voda može teći van. U cijeloj zgradi je kulir što možete vidjeti na fotografijama tako da bih volio da se gore opet vidi kulir. To je sve skupa oko 7.5 metara kvadratnih. Trebalo bi pod podići za cca. 7 cm.
Kompletna adaptacija kupaone i kuhinje - instalacije, keramičarske radove, prozore, razbijanje zida, sužavanje prozora. Hodnik - pločice podne, farbanje zidova, žbukanje samo na mjestima gdje je napuknuto, ulazna vrata. Soba - prozori, laminat, farbanje zidova, žbukanje samo na mjestima gdje je napuknuto, rezanje knaufa na jednom dijelu, vrata. Dnevni boravak - prozori, brušenje i lakiranje parketa, farbanje zidova, žbukanje samo na mjestima gdje je napuknuto, ulazna vrata. Terasa i prilazni put - pločice, zid (fasadna boja), betoniranje prilaznog puta.
Gradimo nisku prizemnicu u mjestu Križ, pokraj Ivanić-Grada. Radi se o objektu koji bi imao m2 neto korisne površine+cca 35m2 terase+betonirani prilaz uz objekt. Mjesto gradnje: Križ (izlaz na autocesti između Ivanić-Grada I Popovače) Teren: Ravan Površina objekta: ,75 m2 netto // ,52 m2 brutto Vanjska terasa: 37,45 m2 Prilaz: 18,9 + 15,3 m2 Krov: Klasični na 2 vode(nagib 26 stupnjeva) – Pokrov antracit lim ravnofalcani. Krovna izolacija – standard vuna, folije itd. Fasada: izolacija stiropor, min debljina 12 cm – Boja fasade: Tamno siva…prema antracitnoj Stolarija: 5-7 komorna(5 min, 7 poželjno) antracit + rolete u boji stolarije. Stijenka u dnevnom boravku – rolete na elektro pogon Otvor za tavan + povlačne ljestve – tavan je neživotni prostor-samo skladišni Fasadna obloga: Drvena obloga(vodoravne prečke) kako je skicirano na rješenju, sa sve 4 strane kuće(teško mi je izračunati kvadratutu) Vanjski ukrasni skelet I pergola na terasi: Lamelirane grede Dimnjak: vanjski, predviđen sa istočne strane objekta Ostalo: žbukanje zidova, polaganje cijevi za struju, obrada stropa, limarija itd.
Renovacija/adaptacija postojećeg, nije roh-bau, zidovi od opeke, grubi vanjski radovi (fasada postoji, ali sljedi dogradnja dodatne toplinske ovojnice). Ugradnja vanjskog ormarića (nadžbukno) sa schuko utičnicom uz "dovlačenje" instalacije, priprema za montažu vanjske rasvjete za garažni ulaz (instalacije, unutarnji prekidač), promjena prekidača za postojeću vanjsku rasvjetu (uz odvajanje strujnog kruga - odvojeno paljenje stubišne i vanjske rasvjete). Opcionalno - ugradnja nadžbuknog ormarića kao priprema za dovođenje telekomunikacijskog kabla. Opcionalno - nabava oba ormarića (strujni, "telekomunikacijski") ili preporuka za nabavu. Eventualno (vremenski ovisi o drugim radovima) - provođenje instalacija i ugradnja par schuko utičnica i rasvjete na balkonu prije ugradnje dodatne toplinske izolacije.
Poštovani, u Gornjoj Dubravi ima jedna kuća na tri kata koja treba kompletnu renovaciju. Treći kat kuće vlasnik je zamislio da se sruši, da ostanu dva kata, da bude ravan krov i da se čitav novi dio nadogradi uz stari dio. U starom dijelu kuće potrebno je doslovno sve mijenjati, rušiti zidove, mijenjati podove, prozore... U privitku dostavljam arhitektonski nacrt kako bi vlasnik volio da ta kuća na kraju izgleda. Nisam uopće sigurna koji je zapravo u tome svemu prvi korak, ali vlasnik bi volio organizirati sastanak s nekim tko mu može okvirno izračunati koja bi cijena svih radova iznosila. Isto tako sastanak s nekim tko je zadužen za mijenjanje ograde, određivanje međe... Je li u pitanju arhitekt, ovlašteni inžinjer građevine ili netko treći nisam sigurna, i voljela bih da mi pomognete kome se obratiti. Novac u svemu tome nije problem, bitno da to bude najbolji izbor :)
Stavka 1. - Rušenje (izbijanje) dijela nosivog zida u dimenziji okna ~1,8m širine x ~2,2m visine uz postavljanje privremenih potpornih stupova (prema naputku statičara koji je izvidio situaciju, i uz dodatni dogovor s njime). Debljina zida je 15cm, a građen je od opeke. - Izvođenje betonskog okvira - betonskog nadvoja (s armaturom) te potpornih betonskih stupova (s armaturom) u širini 20cm sa svake strane okna, tako da završna širina okna bude 1,4m. - Grubi završni radovi na probijenom oknu ukoliko bude potrebno nakon uklanjanja oplate. - Odvoz šute i otpadnog materijala. Stavka 2. - Betoniranje dijela okućnice (armaturna mreža) cca. 30m2 (uključujući nabavu materijala i radove) uz napomenu kako se na tom dijelu dvorišta povremeno zadržava oborinska voda zbog prisutnosti podzemnih voda.
Poštovani, radi se o staroj obiteljskoj kući u kojoj treba zamijeniti glavni vod od glavnoga osigurača do brojila dužine cca 6m te od brojila do razvodne kutije s osiguračima cca 0.5m. Vjerojatno je potrebno skinuti plombu i staviti novu na brojilo nakon zamjene instalacije. Dakle trebam ovlaštenoga majstora koji to može napraviti. Molim žurni odgovor. Zahvaljujem!
Poštovani, tražimo firmu koja može napraviti prvo vanjske građevinske radove. Radi se o zgradi/kući sa 6 stanova. Potrebna je adaptacija ili potpuno novi krov. Znači skidanje starog i postavljanje potpuno novog krova. Potrebno je napraviti zid u potkrovlju koji će odvajati dva stana u potkrovlju. Potrebno je napraviti stepenice od drugog kata do potkrovlja kojih uopće nema te završiti sve balkone i dotjerati stepeništa na ostalim katovima. Potrebno je proširiti prozore i vrata u prizemlju prije stavljanja fasade. To bi ugrubo bilo to što se tiče vanjsikh radova. Nakon toga se možemo dogovarati za unutrašnje radove. U prilogu šaljem troškovnik koji nam je napravila arhitektica prošle godine.
Skidanje postojećeg estriha, komplet.Rušenje tri pregradna zida.Zidanje dva nova i novog kupatila.Skidanje komplet keramike i postavljanje nove.Izrada estriha sa izolacijom od kamene vune.Postavljanje vodovodne instalacije i instalacije centralnog grijanja.Postavljanje nove elektroinstalacije.Pomicanje dvoje sobnih vrata.Postavljanje keramike i podne obloge.Početak radova oko 15.kolovoza