Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Trebam nadogradnju obiteljske katnice tlocrtne površine 14 x 8 m. Uz postojeće prizemlje i kat, koji se proširuje za par kvadratnih metara, dograđuje se još jedna etaža, vanjsko stubište koje vodi do prve i druge etaže i terasa na prvoj etaži. Ploča iznad prve etaže izvedena je prilikom gradnje kuće, krovište je drveno s crijepom, treba ga skinuti i vratiti na dograđenu etažu. Potrebna je i izgradnja garaže, ali nije ključna i ovisi o raznim čimbenicima. U privitku se nalazi troškovnik i idejni projekt rekonstrukcije/nadogradnje. S radovima bi se moglo početi u listopadu .
Dogradnja poluugrađene stambene građevine ;podrum 20m2,prizemlje 35m2,kat 26m2. Nalazi se u okolici Buzeta. Mogu omogućiti smještaj za vrijeme gradnje po dogovoru. Za početak želim samo roh-bau ,tj, vanjske zidove ,krovnu ploču,stepenice za podrum. Fasada i stolarija bi došli zavisno od završetka prvih radova. Radovi ne bi mogli početi prije oktobra.
Planira se izgradnja objekta metra kvadratna brutto sa bazenom 12 X 4 metra. Kuća bi se gradila u Dugopolju, 20 minuta vožnje od Splita. Radi se o prizemlju i katu. Na parceli postoji prizemnica (pod betonskom dekom) od 80 metara kvadratnih koju treba srušiti. Planirana kuća (beton) ne bi imala podrum ni garažu, već dva nenatkrivena parking mjesta pred kućom. Krov je ravan. Do građevinske parcele vodi asfaltni put. Na parceli postoje struja i voda. Kuća bi bila ograđena zidom ukupne dužine oko metara. Za kuću postoji pravomoćna dozvola. Planirani početak radova nakon turističke sezone (kraj rujna, početak listopada) ili eventualno početkom iduće godine kako bi se radovi (niski ROH- BAU) završili najkasnije do lipnja iduće godine.
Planira se izgradnja objekta metra kvadratna brutto sa bazenom 12 X 4 metra. Kuća bi se gradila u Dugopolju, 20 minuta vožnje od Splita. Radi se o prizemlju i katu. Na parceli postoji prizemnica (pod betonskom dekom) od 80 metara kvadratnih koju treba srušiti. Planirana kuća (beton) ne bi imala podrum ni garažu, već dva nenatkrivena parking mjesta pred kućom. Krov je ravan. Do građevinske parcele vodi asfaltni put. Na parceli postoje struja i voda. Kuća bi bila ograđena zidom ukupne dužine oko metara. Za kuću postoji pravomoćna dozvola. Planirani početak radova nakon turističke sezone (kraj rujna, početak listopada) ili eventualno početkom iduće godine kako bi se radovi (niski ROH- BAU) završili najkasnije do lipnja iduće godine.
Stan je potpuno prazan te su skinute pločice i podovi. Trebalo bi navući estrih na jednom dijelu stana gdje se treba poravnati pod kako bi pod bio iste visine u cijelom stanu. U drugom dijelu stana treba navući nivelir masu također kako bi se poravnali podovi. Potrebno je postaviti pločice u hodnik, na balkon te u WC gdje trebaju i podne i zidne pločice. Treba napraviti 3 pregradnja zida od knaufa. Te razvući sve nove elektroinstalacije u stanu. Stan je podne površine 55 kv
Poštovani, zanima me cijena izgradnje terase vezivanjem na kuću. Potrebni radovi uključivali bi: 1. ugradnju armature u trakasti temelj i ručno betoniranje temelja (cca 2.5 m3) 2. šalovanjem i dešalovanje, armiranje i ručno betoniranje 3 stupa (2.5mx 0.25m x 0.25 m) 3. Šalovanje i dešalovanje, armiranje i ručno betoniranje grede (cirklaža) za povezivanje 3 stupa 4. Šalovanje i dešalovanje deke (3mx6m)
Podrum od 15 m2: Promijeniti vrata, spustiti prag Razbiti beton uzdužni oko 2m2 (loš beton) Iskopati 6 udubljenja (3 u zidu, 3 u razbijenom betonu) Ankerirati jedan zid (10 m2) i učvrstiti mrežom i čeličnim stupovima Izbetinirati zid s mrežama i stupovima. Pogledati zidove od podruma. Podarbati.
Kuća je stara sigurnih godina, no ona ima vanjske zidove, nije ruševina, ima balkon napravljen pred 10 godina. Kuća je prizemnica, s prednje strane , a ispod je još jedan prostor(pričuva, konoba), kojeg bi se spojilo s gornjim katom- odnosno stepenicama. Treba spojiti struju, vodu( šaht i rasvjetni stup su udaljeni 10 metara od kuće), zatim potreban je iskop i spajanje na septičku - razmišljala sam o septičkoj s pročišćivačem. U kući je planirana jedna veća kupaona, kuhinja, dnevni boravak, najmanje 2 sobe i izvana, odnosno potrebno je krovište.
Prizemlje obiteljske kuće (stan i garaža) preuređujemo u dva stana sa mijenjanjem kompletne stolarije, vanjske i unutrašnje, podova, instalacija, izolacija, grijanja, vjerojatno i fasade. Usluga je potrebna odmah nakon 07.09. (tada imamo vjenčanje u kući) i rekonstrukcija ide po fazama, prvo jedan stan, a odmah poslije drugi (radi zbrinjavanja namještaja).
Planiramo adaptaciju starije obiteljske kuće (prizemlje i potkrovlje, ukupno cca m2). Radovi bi uključivali zamjenu vodovodnih, kanalizacijskih i elektroinstalacija (eventualno i grijanje), potpunu rekonstrukciju kuhinje, sanaciju od oborinskih voda oštećenog balkona, sanaciju dvorišne terase, rekonstrukciju glavnog ulaza u kuću, probijanje dva nova prozora, proširenje ulaza u kuhinju, skidanje postojeće lamperija sa dijela zidova i ličenje zidova, nove podne pločice u hodniku, brušenje i lakiranje parketa, sanaciju krovišta i oluka, eventualno zamjenu drvene stolarije novom ALU i PVC.