Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Poštovani, Zanima me je li moguće trenutni tavanski stan s kosim krovom podići da budu ravni zidovi te na njima napraviti dodatnu etažu koja bi bila jednaka trenutnom tavanskom stanu. Nedavno je rađen novi krov pa bi htio zadržati postojeću građu krova...odnosno napraviti dodatnu etažu, a onda isti krov staviti na identičan tavanski stan.
Projektom se planira rekonstrukcija krovišta i privođenje stambenoj namjeni postojećeg prvog kata (tavana), čime katnost predmetne građevine ostaje Pr + 1.Također se u prizemlju uklanja jedan nenosivi zid između dvije prostorije. Građevinski zahvat locira se na postojećoj građevnoj čestici k.č. br. /19, k.o. Varaždin nepravilnog oblika. Veličina i smještaj vidljivi su u grafičkim prilozima. Namjena i broj stambenih jedinica ostaju isti - stambena namjena s jednom stambenom jedinicom. Rekonstrukcijom se povećava bruto izgrađeni volumen za volumen dobiven rekonstrukcijom krovišta. GBP cijele kuće je m2, samog prvog kata koji je glavni predmet rekonstrukcije je cca 95 m2. Postoji pravomoćna građevinska dozvola, glavni i izvedbeni projekt s troškovnicima te se sve dostavlja na upit tvrtki zainteresiranoj za davanje ponude po sistemu ključ u ruke. Ukoliko ne postoji takvam ogućnost, moli se ponuditi minimalno komplet radova obuhvaćenih troškovnikom građevinsko obrtničkih radova.
Radi se o renovaciji stana. Sve nacrte možete pronaći u prilogu. Potrebni radovi: -ukljanjanje pregradnog zida -gradnja pregradnog zida sa staklenom opekom + zatvaranje otvora sa gipskartonskim pločama -postavljanje parketa cca 30m2 -postavljanje pločica u kuhinji cca 2m2 -elektroinstalacije (uklanjanje djelomicno postojećih + dodavanje novih) -grijanje (ukljanjanje jednog radijatora i postavljanje 2 nova)
Kuća u Dramlju, potrebno je pogledati objekt. Ono što me zanima jest pregled vode i struje, odnosno jesu li potrebne kakve promjene na struji i vodi, ono što znam da je struja jedna faza i da zna izbaciti, a voda slabo otiče u pojedinim prostorijama, i sifoni su krpani, nadalje kamena terasa na kući (ukoliko je potrebna promjena), prostorija u dvorištu nad kojom je kamena terasa (čini mi se da curi), stolarija (obnova grilja ili nova). Adaptacija bi se radila korak po korak, nema žurbe, prikupila bih prvo ponude, no molim da se dođe pogledati objekt kako bismo utvrdili što je potrebno u prvoj fazi, što drugoj fazi, sve do konačne adaptacije.
Molimo ponudu za za radove u privitku. Radi se o drvenoj kući od hrastovih greda u Kupinečkom Kraljevcu A) Termoizolacija kosog krova i tavana sa zatvaranjem OSB pločama 1. Toplinska izolacija kosog krova (iznutra) Opis radova: - Ugradnja toplinske izolacije između i ispod rogova (cca 20–25 cm ukupno) - Ugradnja parne brane (folije) - Montaža podkonstrukcije i obloge OSB ploče - Svi pripremni i završni radovi Površina: cca m² 2. Toplinska izolacija poda tavana (ako se tavan ne grije) Opis radova: - Postavljanje toplinske izolacije (15–20 cm) na ploču tavana - Parna brana po potrebi - Ugradnja OSB obloge hodna površina Površina: cca 80 m² Ponuditi cijenu: po m² (materijal + rad) Napomena: molim varijante s EPS/XPS pločama i s mineralnom vunom. 3. Postavljanje OSB ploča na tavan (kosi krov) Opis radova: - Ugradnja OSB ploča (18–22 mm) na pripremljenu podlogu - Spojevi vijčani, brtvljenje po potrebi Površina: cca 80 m² 4. Postavljanje OSB ploča na tavan (hodna površina) Opis radova: - Ugradnja OSB ploča (18–22 mm) na pripremljenu podlogu - Spojevi vijčani, brtvljenje po potrebi Površina: cca 80 m² 4. Ostalo / dodatno (ako je primjenjivo) - Uklanjanje postojeće stare izolacije (ako postoji) - Odvoz i zbrinjavanje otpada - Sitni popravci podkonstrukcije B) Farbanje drvene unutarnje obloge (bajcanje + 2 sloja bijele boje) Opis radova: Površina stropa cca 80m2 + površina zidova m2 minus otvori Priprema površine : brušenje, čišćenje i zaštita podova i namještaja. Bajcanje drva u jednom sloju. Nanošenje bijele boje u dva sloja. Zaštita okoliša i odvoz ambalaže. Boja i materijal uključeni u cijenu C) Postavljanje centralnog grijanja sa pripadajućim električnim bojlerom Opis radova: Ugradnja kotla ili peći (ovisno o dogovoru) sa svim potrebnim priključcima. Ugradnja električnog bojlera za pripremu tople vode. Spajanje na postojeće radijatore Priključak na električnu mrežu i puštanje u rad. Testiranje i balansiranje sustava. Materijal: Kotao/peć za centralno grijanje, Električni bojler., Cijevi, ventili, fitinzi i ostali pribor potreban za instalaciju i puštanje u rad. Su uključeni u cijenu. Trenutno se na tavanu nalazi postojeći kotao koji je spojen na solare za dogrijavanje vode. Na postojeću radijatorsku mrežu spojen je i kamin na drva koji radi kao zaseban sistem i grije radijatorsku mrežu kada se loži na drva. Radove je potrebno izvesti tako da električni bojler za centralno grijanje grije vodu i kuću kada kamin ne radi. Kada kamin radi on preuzima grijanje radijatora a struja se isključuje i uključuje prema potrebi. D) Postavljanje parketa na postojeći laminat s pripremnom konstrukcijom Opis radova: Priprema postojeće laminat podloge (provjera ravnosti i čišćenje). Postavljanje gredica preko laminata prema rasporedu. Postavljanje 2 cm stiropora između gredica radi izolacije i nivelacije. Postavljanje OSB ploča na gredice i stiropor. Polaganje odabranog parketa (masivni ili višeslojni) na OSB ploče. Rezanje i završna obrada rubova, lajsni i pragova. Završno brušenje i lakiranje/uljenje parketa po dogovoru. Materijal: Sav materijal osim parketa je uračunat u cijenu skupa sa postavljanjem E) Zamjena postojećeg prozora sa povećanjem otvora i dodavanje dodatnog prozora u spavaćoj sobi. U spavaćoj sobi demontira se postojeći prozor te se proširuje otvor na * i ugrađuje se novi veći prozor sa klupčicom. Potrebno je napraviti otvor za prozor na vanjskom zidu spavaće sobe u dimenzijama * te unutar otvora montirati novi prozor sa klupčicom Dobava prozora i klupčice je na investitoru. UKUPNO: A) Termoizolacija kosog krova i tavana sa zatvaranjem OSB pločama B) Farbanje drvene unutarnje obloge (bajcanje + 2 sloja bijele boje) C) Postavljanje centralnog grijanja sa pripadajućim električnim bojlerom D) Postavljanje parketa na postojeći laminat s pripremnom konstrukcijom E) Zamjena postojećeg prozora sa povećanjem otvora i dodavanje dodatnog prozora u spavaćoj sobi.
Planiram postaviti montažnu mobilnu kuću od 38 m² na svom zemljištu. Trebam kompletnu uslugu “ključ u ruke”, uključujući: izradu temelja ili podloge (ploča, blokovi, ili savjet izvođača) transport kućice do lokacije montažu i nivelaciju kućice priključke na vodu, struju i odvod savjetovanje oko optimalne izvedbe za dugotrajno korištenje Privremena ili trajna postava je moguća; zainteresirana sam i za opciju privremenog postavljanja dok se ne realizira potpuni temelj i dozvola.
Gradnja obiteljske kuće u naselju Brnaze po principu ključ u ruke. Radi se o kući sa prizemljem i katom, ukupne zatvorene neto površine od m2. Za kuću je napravljena sva potrebna projektna dokumentacija te je trenutno u fazi čekanja odobrenja građevinske dozvole. Očekuje se početak izgradnje do kraja . godine ili početkom . godine. Napravljeni su svi potrebni projekti te je podnijet zahtjev za građevinsku dozvolu. Zahtjev je trenutno u obradi te se čeka odobrenje istog. Priložen je troškovnik građevinsko obrtničkih radova, ali molim i ponudu koja bi uključivala i instalaterske radove, dakle po principu ključ u ruke. Molim ponudu samo za kuću, bez ogradnih zidova, parkinga i ostalih sličnih stavki te bez obloge zidova kamenom.
Stara kamena kuca sa starim stara godina sa starim kamenim balaturama povrsine tlocrtno od 55 kvadrata vanjska povrsina plus 16 kvadrata balkon natkriven trijemom i crijepovima. krov primorski na 2 vode. Balkon na balaturama od 9 metara po dužini cijele kuće poplocan kamenim plocama.i natkriven trijemom sa crijepom. Unutarnji korisni prostor na katu 36 kvadrata . Prizemlje podrum na zemlji unutarnje korisne povrsine oko 36 kvadrata. U podrumu strop od kamenih volti i manji dio od gredi i dasaka.. —- Drugi objekat u dvoristu , manja kuca vanjske povrsine oko 30 kvadrata prizemlje i kat unutarnja povrsia svaki po 23 kvadrata, prizemlje je na zemlji. Niti jedan objekat nema septicku jamu niti wc niti kupatilo. Kuca ima struju i vodu. Htio bi da se kuća uredi tako da sve ostane autentično, bez nekih velikih promjen, i da i krov bude u sto autentičnijem stilu i sa crijepovima koji imitiraju stare kanalice. (Firma Unicop, crijep Extra winter antico.) Prva faza radova bi bila : - izmjena kompletnog krova na obje kuće. — Pod ( ploča)), na prvom katu veće kuce. U manjoj kuci nebi bio kat vec samo u jednom dijelu galerija od gredi i dasaka. U oba objekta bi htio da grede i daske od krova ostanu vidljive (nebi bilo tavana jer nema dovoljne visine pod krovomcitprka cm.)tako da bi onda izolacija krovova trebala biti sa vanjske strane. Daljnje faze bi bile sav kamen što je više moguce da se vidi, znaci nikakva fasada : već fugiranje kamena , ali to u drugoj fazi. — u prizemlju obijunkuća izolacija na zemlji i ploča .
Stan u Karlovcu (1. kat, 67 m²). Stan je u fazi adaptacije, a kupaonica je već tehnički pripremljena za postavljanje keramike:izvedene su nove vodovodne i odvodne instalacije,postavljena je nova električna instalacija,ugrađen je zidni vodokotlić,zidovi i pod su spremni za hidroizolaciju i keramičarske radove. Molim Vas za okvirnu ponudu koja uključuje:Pripremu podloge (poravnanje i hidroizolacija po potrebi) Postavljanje keramike na zidove i pod Fugiranje i silikoniranjeMontažu sanitarija (umivaonik, WC školjka, tuš stijena) Uz to, molim i zasebnu stavku za lijevanje nivelir mase u ostatku stana (dnevni boravak, sobe i kuhinja), bez hodnika i kupaonice ako bi bili u mogucnosti odraditi i taj dio posla. U privitku Vam šaljem fotografije stana radi lakše procjene. Planirani početak radova: početak siječnja (eventualno pocetak veljace) Molim Vas da mi dostavite okvirnu ponudu (rad + materijal) i informaciju o mogućem terminu početka radova. Hvala unaprijed na vremenu i odgovoru.
Prizemnica kvadrata brutto. Temelje izvedeno, materijal je dopremljen na gradilište. Potrebno izvesti hidroizolaciju, zidanje Porotherm Profi opekom, gradnja dimnjaka, betoniranje vertikalnih i horizontalnih serklaža, izrada fert stropa sa tlačnom pločom te pregradnih zidova od knaufa. Krovište nije uključeno u radove. Zanima me okvirna cijena ruku po kvadratu, ako je složim s cijenom šaljem i projekte za detaljniji dogovor.