Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Potrebno je napraviti drenažu oko kuće na brdu te otkopati cca 1,5m od kuće. Kuća je cca 8x10m te se nalazi 60m od ceste. Do kuće postoji prilazni put. Također bi trebalo srušiti prilazne stepenice i terasu koja je oko kuće (terasa cca 20m2 i 20ak stepenica) jer nisu dobro napravljeni temelji te je terasa pukla od slijeganja terena. Arhitektonski projekt za novu terasu i nove stepenice je u tijeku izrade, no u gabaritima će biti isti kao postojeći (prilogu skica postojećeg stanja). Molim cijenjene ponude na mail.
Renoviranje donji dio kuce 65m² novogradnja .sve pregledati elektroinstalacije ,vodne instalacije u kupatilu ,i kompletno kupatilo ,plocica u kupatilu sada nema ,podno grijanje kompletno ,knauf sve kompletno zbog izolacije ,plocice u sve prostorije osm spavace tu laminat ,krecenje sve kompletno .Dakle kljuc u ruke.
Imanje na 10 m2, stara kuca, stala, pomocni objekti, potrebna potpuna obnova i prenamjena u kucu za stanovanje. Dakle svi postojeci objekti bi se obnovili i preinacili za potrebe stanovanja. Tu se takodjer ukljucuje uredjenje okucnice na citavom prostoru. Potrebna adaptacija, rušenje zidova, zidanje, estrih, bojanje....preinaka za život
Obiteljska kuća ( prizemlje i kat sa kosim krovom ) i garaža ukupne građevinske bruto površine od m2 u Roh-bau izvedbi, dakle: • Priprema terena za građenje ( iskop i odvoz površinskog sloja zemlje koji nije kvalitetan ) • Iskop, šalovanje, polaganje armature i svega ostalog potrebnog ( uzemljenje, vodovi vode, struje i dr. ) u temelje i temeljne ploče kuće i garaže, naravno sa betoniranjem • Iskop i polaganje cijevi za struju, vodu, odvodnju, drenažu i telekomunikacije u zemlju od mjesta priključenja do prizemlja objekata, uključujući i razvod koji se polaže u beton npr. rasvjeta prizemlja na stropu • Zidanje prizemlja i kata do krova uz sva popratna betoniranja ( strop prizemlja, jedno stepenište do kata ). U privitku šaljem 3D prikaz kuće i garaže izvana, te građevinsko obrtnički troškovnik. Prema potrebi šaljem ostalu dokumentaciju.
Predracun? Preniva obstojecega objekta, nista se ne rusi unutsr, na vanjskim zidovima kakav meter na racun prozora. Dozida se vanjskog zida, da se obuhvate obstojece steprnice v nutranjasnost objekta, zida znaci vanjskoga: 7,5x5m 3x2,5m 1x2,5m. Panoramski prozor:4x2,3m 3x2,3m in 2x2,3m Obican prozor: 60x60cm in 1x1m Ulazna vrata 1x, sobna vrata 4x Ograda balkon zeljezna obicna 7m Ograda slicna na podpornem zidu5m Kopatilo: zidan tus, wc, umivaonik Plocice po cjelom objektu 10x5mx 2 etaze 2xpodpirni zid Toplotna pumpa srednje vrednosti Upotreba orginalnog kamenja v okolici Ostalo obicna fasada, ako budzet dovoli ukrasni kamen na polovicu fasade.
Adaptacija stare kamene kuće površine u tlocrtu cca 80 m2. Potrebno je skidanje stare žbuke i ponovno žbukanje i uređenje zidova, preinaka nekih pregradnih zidova, zamjena drvenog poda na 1.katu, betoniranje podova u podrumu, električne i vodinstalaterske instalacije, uređenje kamena na vanjskim zidovima.
Kuca se sastoji od prizemlja i potkrovlja kojemu je visina nadozida 12o cm. Kroviste je visestresno, a cini ga drvena konstrukcija,ispuna tervolom,crijep "Tondach,mediteran plus".Temelji su trakasti,na koje dolaze nadozidi vis.65 cm.Vertikalni serklazi su armirano-betonski,kao i ploca nad prizemljem. Zidovi su deblj.25 cm zidani opekom "Porotherm 25 S".
Kompletna adaptacija kuće, priprema cijevi za plinsko centralno grijanje, rušenje pregradnih zidova, adaptacija kupaonice i premještanje vodoinstalacija, zamjena stolarije, skidanje lamperije, postavljanje keramike i laminata. Vanjski radovi; postavljanje keramičkih pločica na vanjske terase, popravak stepeništa
Kompletna adaptacija kuće,uz grube radove i priprema cijevi za plinsko centralno grijanje, rušenje pregradnih zidova, adaptacija kupaonice i premještanje vodoinstalacija, zamjena stolarije, skidanje lamperije, postavljanje keramike i laminata. Vanjski radovi; postavljanje keramičkih pločica na vanjske terase, popravak stepeništa
Poštovani pozdrav, naša kuća je specifične građe pa Vam se javljam jer ne znam može li se na nju dodatno nadograditi kat, obzirom da ima prizemlje, jedan među kat sa jednom sobom i kupaonicom i drugi kat na kojem su tri sobe i kupaonica. Dodatno Vam mogu poslati nacrte naravno ukoliko Vam to odgovara. Kuća se nalazi u Svetoj Nedjelji, Orešje. LP