Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Izgradnja obiteljske kuce
Potrebno je kompletno urediti unutrašnjost kuće prema idejnom projektu ( pregradni zidovi, glazura, podno grijanje, elektroinstalacije, dobava, instalacija te puštanje u rad toplinske pumpe, minorni konstrukcijski radovi ( izrada galerije), izolacija krova, instalacije za vodu) te izrada dokumentacije potrebne za ishođenje uporabne dozvole
Potrebno je adaptirati, odnosno urediti prostor u vidu izmjene parketa cca 80 m2, izmjene pločica u kuhinji i maloj kupaonici te farbanje zidova. Idealno bi bilo na način da se dogovori ključ u ruke jednom građevinaru pa da isti odradi sve potrebno. Radi se o stanu u Rijeci - centar
Kuca
Gradnja kućice u ponudi bi trebala obuhvaćati samo građevinske radove (niski ROH BAU), prema troškovniku. Svi radovi koje je potrebno ponuditi bili bi bez materijala. Investitor će osigurati materijal na gradilištu.
Prostoriju od 30 m2 dijelimo na dva dijela. Blagovaonu i otvorenu terasu (ložu). Radovi: - rušenje dimnjaka koji je samo u prostoru, izvan krova je srušen - micanje knaufa sa zidova i drvenog poda na dijelu za terasu - zidanje pregradnog zida od thermobloka širine 24 ili 30 cm sa otvorom za kliznu stijenu širine cm, sa nadvojem, jer nema betonske deke iznad, zid će se završno pričvrščivati za konstrukciju plafonskog knaufa (moguće i druge preporuke) - bušenje otvora na zidu terase dimenzija x cm - žbukanje zidova terase ili oblaganje tankim siporeksom - gletanje i malanje svih zidova - glazura na podu terase
Obiteljska kuca sa prizemljem, 1. i 2. katom, cetverokutnog oblika velicine 10 x 12 m. U prizemlju erker na jednoj strani. Na. 1 . katu 5 soba, kupatilo i ostava, na 2. katu samo jedna soba + WC. U prizemlju hodnik, kuhinja, dnevni boravak, stepeniste, WC i kotlovnica.
Objekt će se graditi u Zaprešiću, Merenjska ulica, kvart Kalamiri. Pristup parceli (gradilištu) je jednostavan, a sama parcela je u ravnini sa cestom. Sama cesta nije prometna tako da ne postoji problem oko pristupa strojevima gradilištu. Radi se o obiteljskoj kući, prizemlje i kat, veličine m2 (bruto) za koju je izdana građevinska dozvola. Arhitektonski oblik objekta je jednostavan i cijela konstrukcija je u simetriji tako da ne postoje izazovi kod gradnje. Preferirana gradnja je konvencijalno armirani beton i cigla. Umjesto cigle, moguće je koristiti i drvo-betonske (drvo-cementne) blokove (Isotex, Isospan, Durisol, itd...) ako tako nešto možete ponuditi (naravno, tada je potrebno napraviti dopunu građevinske dozvole). U privitku se nalazi građevinska dozvola, glavni projekt te pripadajući troškovnici. U katastru, radi se o sljedećoj čestici: k.č.br. /16, MB k.o. ZAPREŠIĆ Google maps: