Koliko košta legalizacija objekta?
Zašto vam se isplati legalizirati objekt, kako to napraviti i koliko će vas to doći?
Poštovani, u zakonskom roku moj otac je bio predao zahtjev za legalizaciju objekta, međutim iz raznoraznih razloga isto do danas nije legalizirao, niti je dobio zahtjev za nadopunu dokumentacije. Radi se o objektu koji je građen /91 godine a sastoji se od podruma, prizemlja, kata i pomoćnog objekta/graže kojeg bi ja sad htio legalizirati. Objekt je ucrtan u katastru, a građevinska dozvola izdana je za gospodarski objekata površine 60 m2
Na parceli površine kvadrata nalazi se kuća iz . godine koja se sastoji od prizemlja i potkrovlja koje je potrebno renovirati u smislu podizanja i izmjene krovišta. Postojeća kuća dimenzija je 9x8 metara, na koju bi se nadogradio objekat dim. 8x9 metara. Postojeća kuća i nadogradnja sastojale bi se od prizemlja i potkrovlja gdje bi u potkrovlju bio stan, u prizemlju nadograđenog dijela pomoćne prostorije, a u prizemlju postojeće kuće bi bio poslovni prostor za masažu. Potkrovlje bi trebalo sadržavati 3 spavaće sobe, kuhinju s blagavaonom, dnevni boravak, kupaonicu i wc, dodatni wc, špajzu, vešeraj. Za objekat treba osmisliti poziciju stepeništa.
Starina,gradeno prije '68.,rusevina ,u dva dijela .Kamena kuca prizemnica,,jedan dio je imao plocu ,drugi dio nije. Smjestaj na L,obrnuto L. Velicina zemljista je m2. Krenuli smo u renoviranje i srusila se ploca i dio ogradnog zida koji je ujedno i dio kuce.Predan zahtjev za Uporabnu dozvolu...koji je odbijen nakon izlaska regerenta ing.Upravnog odjela za prostorno uredenje U razgovoru s doticnom osobom mi je receno da mozemo raditi rekonstrukciju postojeceg stanja. Stoga me interesira da li je potrebna gradevinska dozvola kompletna ,ili gradevinska za rekonstrukciju poszojeceg stanja te koliko to kosta u konacnici. Na terenu je voda.
Kupovinom zemljišta (broj.zk.uloška ) postoje upisani stara kuća i zgrada, stari vlasnik je već započeo saostalno rušenje dijela stare kuće (nije do kraja srušena kuća) , a zgrada još nije srušena...prije kupovine nismo bili upoznati sa pravilima, tek naknadno smo saznali da ukoliko želimo na tom zemljištu graditi novu kuću po istim gabaritima kao što je bila stara, potrebna nam je dozvola o rušenju kuće i zgrade (projekt rušenja postojeće kuće). Obzirom da je dio stare kuće već srušen, postoji li način da se ishodi dozvola za rušenje kojom bi stekli pravo gradnje nove kuće po gabaritima stare kuće (da li bi neka fotografija kao dokaz pomogla i sl.), također nas zanima smije li se samostalno rušiti stara kuća i zgrada ili treba biti neka firma te što je sve potrebno učiniti, ishoditi, od kuda krenuti, koja je točno procedura, tko izdaje dozvolu za rušenje i sl.
Trebam legalizaciju dva dvorištna objekta, jedan je dimenzja 20x5=m2, pola je stambeni, pola spremište i šupa. Drugi je dimenzija 12x4=48m2, kokošinjac, mala radionica i ostava za poljo alatke. Imam gotov projekt obadva objekta (radila propala tvrtka iz Vukovara) spreman za legalizaciju. Izvršeni su i geodetski snimci koje nemam a po kojima su objekti i ucrtani u situaciju ili plan parcele.
Rušenje prezida: Blagovaonica-hodnik kupaona Hodnik kupaona-boravak Kupaona-spavaca soba Otvor za frižider u blagavaoni Skidanje parketa i pločica u cijelom stanu Odvoz šute Kupaona: Nova instalacija za: tus kadu, umivaonik, ves mašinu, geberit, radijator, te montaža istih Nove instalacije struje, el. Podno, montaza Postava plocica Kuhinja I Blagovaonica: Nove instalacije vode, radijator Nove instalacije struje do potrošača, te montaža Spusteni strop(knauf) Indirektna rasvjeta, el podno Postava pločica Dnevni boravak: Demontaza klime, ponovna montaža Spusteni strop(knauf) Indirektna rasvjeta Nove el. instalacije do prekidaca, utičnica, rasvjetnih tijela, el podno Postavljanje keramike Licilacki radovi: Obrada špaleta oko prozora Saniranje svih pukotina Gletanje i obrada starih zidova Krecenje u željene boje Struja: Novi ormaric i osiguraci Nove instalacije do svih potrošača Te montaža istih Sobna vrata: Kupaona, spavaća soba velika, spavaća soba mala Boja po želji Montaza U cijeni je sav materijal do sanitarija, do el. Potrošača, knauf,... U cijeni nisu: sanitarije(tus kabina, umivaonik, pipe, ventili Prekidaci, utičnice, rasvjetna tijela, el. Podno Plocice, fugir masa, ljepilo, alu. Lajsne
Poštovani, Muž je dobio plac na kojemu je bila postojeća prostorija/kuća koju smo mi malo po malo sredili u obiteljsku kućicu koja ima nekih 56 m2. Međutim, problem kod te kućice je što nije legalizirana i mi je sada želimo legalizirati. Zanima nas procedura oko toga i što sve moramo napraviti kako bismo je legalizirali. Svjesni smo da moramo platiti i kaznu jer je nezakonito izgrađena. U privitku Vam šaljem prikaz placa/kuće prikazane na Google Street-u gdje se vidi da je kuća uvučena. Vlasnik placa je moj suprug. Plac se nalazi u Vinkovačkom Novom Selu (Vinkovci). Lp.
Na građevnoj čestici od m2 u mjestu Sitno gornje u Splitu želim napraviti malu prizemnu kuću bruto površine ccc 55 m2 sa ravnom pločom na koju se naslanja krov na dvije vode pod kutom od 35 stupnjeva, imam lokacijsku informaciju i geodetski elaborat, također sam nacrtao tlocrt kuće u autocadu koji mogu poslati.
Poštovani, Obraćam vam se u vezi s projektom rekonstrukcije postojeće građevine, koja je izgrađena prema građevinskoj dozvoli iz . godine, a radovi su završeni . godine te nikad nije u potpunosti dovršena. Cilj projekta je prenamjena objekta u tri stambene jedinice ili opcionalno, u dvije stambene jedinice i jedan poslovni prostor kako je prvotno bilo zamišljeno i građevinskom dozvolom i popratnom dokumentacijom (glavnim projektom). Ne znam može li se pozvati na postojeću građevinsku dozvolu u smislu rekonstrukcije i dopune ili će trebati potpuno nova građevinska dozvola? U tom slučaju mi treba potpuni glavni projekt s uključenim svim strukama. Ljubazno vas molim da mi se javite s vašim uvjetima i mogućnostima za realizaciju ovog projekta, a prema potrebi možemo dogovoriti i sastanak za definiranje svih detalja i uvid u postojeću dokumentaciju. Zahvaljujem se unaprijed i radujem se vašem odgovoru.
Planiram gradnju kuće s garažom u Gradu Zagrebu. Prizemlje + 1 kat. Potencijalno podrum ovisno o zemljištu (garaža i spremište). Karakteristike objekta: kuća oko kvadrata (korisni prostor, ne bruto), što uključuje i garažu od oko 25-30m2. Bez bazena. Zemljište na kojem ćemo najvjerojatnije graditi: - Zemljište je pravokutnog oblika, nalazi se djelomično u zelenoj zoni, a djelomično u zoni za gradnju. Prostor za gradnju je otprilike m2. - Potrebna izrada pristupne ceste (na čestici) od 50 metara. - Ima geodetsku podlogu. - Zemljište još nije u mom vlasništvu. Potencijalno ću odabrati drugo zemljište, no karakteristika objekta se neće promijeniti. Početak projektiranja bio bi prosinac ili siječanj. Zamolio bih okvirnu cijenu, uključujući izvedbeni projekt. Preferiram projektante iz ZG radi fizičkih sastanaka. Za dodatna pitanja molim kontakt mailom. Lijepi pozdrav