Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Potrebna je adaptacija prostora i instalacija u stanu od 57m2. Stan je na15.katu. adaptacija bi u ovoj fazi zahvatila kuhinju i hodnik a ukljucuje: zamjenu vodovodnih i elektricnih instalacuja u kuhinji i postavljanje plocica na navedenoj povrsini (kuhinja i hodnik". Pored toga ukljucuje ugradnju kuhinje (napa, sudjerica,) premjestanje radijatora i ugradnja novog. Sirenje kuhinje (rusenje zida od 9m2 i njegovo ponovno zidanje metar dalje i ugradnja kliznih vrata u navedeni zid. Rusenje zida od 4m2 kojim se povezuje hodnik s kuhinjom. Zidanje plakara u hodniku knaufom (cca 6m2). Kvadrature su okvirne Ponude za radove. Imam nacrt projekta. Nazalost nije uz mene ali ga mogu poslati. Potrebno mi je, ako je moguce imati jednog izvodjaca jer ja ne mogu koordinirati radove i nagledati izvedbu. Mi cemo biti izvan zg-a pocevsi s 20.6 i bit cemo odsutni tri-cetiri tjedna tako da bi nam bilo idealno ako se radovi mognu obaviti u tom periodu
Molio bih Vas ponudu za izradu temelja. Planira se dograditi obiteljska kuća, ukupna bruto površina dograđenog dijela će biti 42 m2 (4,8 m x 8,75 m). Odmah u nastavku bi se napravila terasa površine 26,5 m2 (3 m x 8,75 m). Budući da je teren u padu, sa jedne strane bi se trebao napraviti potporni zid visine 2,2 m i duljine 5,5m. Kuća se nalazi u Gornjoj Dubravi, katastarska općina Čučerje.
Nadograđujemo 2. kat na obiteljskoj kući. Potrebno je zalijevanje ploče na 1. katu i dizanje punoga kata sa krovištem. Površina stambenog prpstora je 86 m2 (plus terasa). Sve dozvole i papirologija su ishodovani i spremni. Jedina izmjena u projektu je druga betonska ploča koja se neće graditi (umjesto nje, na strop 2. kata ide knauf). U privitku su fotografija postojećeg stanja, projekt i projektantski troškvonik.
Potrebni su nam grubi građevinski radovi - rušenje vanjskog stubišta, rušenje postojećih prezida i manjih dijelova objekta, uklanjanje stare stolarije, izrada (dorada) novih otvora za postavljanje nove stolarije, novo stubište, novi prezidi, izolacija terase, postavljanje stolarije na cijelom objektu. postoji projekt.
Vikendica sa terasom 49m2 na kojoj je potrebna hidroizolacija, izrada opšava na rubovima, varenje ljepenke V3. - Ponuda 1 za terasu Ponuda 2 - U donjoj prostoriji su potrebni unutarnji radovi: izrada pregradnih zidova za kupaonicu (gips kartonske ploče), izrada instalcije vode i kanalizacije unutar objekta, elektro instalacije, oblačenje zidova u knauf, gletanje, bojanje, izrada konstrukcija na plafon, pločice u kupaonici i prostoru, cokl i vanjski dio kanalizacije.
Kompletna adaptacija katnice 86m2. Betonski krov postoji ali treba staviti izolaciju i pokrov te izvesti žljebove. Na 2 strane kuće potrebno je izolirati kamenom vunom i izraditi fasadu. Na druge dvije strane na kojima je umjetni kamen popraviti oštećenja. Garažu je potrebno izgraditi novu i krov hidroizlirati te ga popločiti tako da ima funkciju sjeverne terase kuće. Nanovo razvesti struju i vodu, (2 kupatila i 2 kuhinje) pripremu za klime izvesti u 5 soba. Unutarnje žbukanje cijele kuće te niveliranje podova u cilju pripreme za postavljanje keramike. U donjem dijelu pregraditi dio prostora u jednu odvojenu sobu. Adaptirati stubište kao i izvesti potrebne zidarske radove na oba kata u svrhu postave vrata sa štokovima (10 otvora). Postava bojlera za toplu vodu i klima. Završne špalete na prozorima koji su ugrađeni uključujući unutarnje i vanjske klupice od umjetnog kamena. Postavljanje keramike u cijeloj kući (cca m2) . Uređenje okućnice m2. Poravnati sve bagerom i navesti zemlju. U dijelu okućnice urediti prostor za 3 parkirna mjesta. U garažu uvesti struju i vodu. Molila bih okvirnu cijenu za radove kompletnog uređenja bez materijala.
Postoji stara kuca, sa svim priključcima, koju treba srusiti i na tom mjestu sagraditi novu. Prizemlje od 70 m2, za kuhinju, blagavaonu, dnevni boravak, smocnicu, kupaonu i stepenice za kat. Na katu 4 spavace sobe i manja kupaona. Za gradnju trebam napomenuti da jedna duzna strana od 10 m nemoze imati prozore jer je tik uz susjednu kucu. Neznam dali sam napisala sve sto vas zanima i sto vam je potrebno. Ako jos sto treba zovite na gore naveden br. Lp.
Poštovani, U prilogu je troskovnik po kojem bih zelio ponude. Opis oštećenja: DIMNJACI - Dimnjak na istočnoj strani krova (ulično pročelje) je u potresu pretrpio značajna oštećenja, odvajanje gornjeg dijela te je isti iz sigurnosnih razloga uklonjen na mjestu puknuća. Dimnjak je potrebno sanirati. - Dimnjak na zapadnoj strani krova (dvorišno pročelje) je u potresu pretrpio oštećenje/rotaciju zadnjeg elementa sa kapom, odvajanje gornjeg dijela te je isti potrebno sanirati. KROVIŠTE - Potrebna je sanacija krovišta uz oštećene dimnjake. Također, ukoliko se nakon potpunog uklanjanja obloga, ustanovi nepopravljiva oštećenja zabatnih zidova, biti će potrebno raskrivanje krovišta iznad istih. Nakon, eventualnog, rušenja oštećenih zabata i zidanja novih potrebno je sanirati krov i krovište. - Podrožnice su uslijed vibracija oštetile ležajeve), te je potrebno izvesti sanaciju ležajeva i učvršćenje podrožnica na iste. Isti je slučaj sa nazidnicama. ZABATNI ZIDOVI - Uočena su oštećenja zabatnih zidova vidljiva i sa unutarnje i sa vanjske strane. Zabatne zidove je, nakon detaljnog ustanovljavanja stupnja oštećenja, potrebno ili sanirati, ili srušiti te ponovo zidati. GALERIJA - Shema, fotografija 26 prikazuje oštećenje ležaja čelične konstrukcije galerije na pregradnom zidu. Isti je potrebno sanirati. NOSIVI ZIDOVI - Oštećenja na nosivim zidovima uočljiva su sa unutarnje i (djelomično) vanjske strane objekta – za vanjske zidove. Što se tiče unutarnjih nosivih zidova, neke pukotine su vidljive sa jedne strane, a pojedine sa obe strane zida. Na više lokacija u nosivim zidovima došlo je do oštećenja nadvoja. Detaljnijim pregledom ustanovljeno je kako nadvoji kao takvi nisu izvođeni, te ih je u postupku sanacije potrebno izvesti.. PREGRADNI ZIDOVI - Oštećenja na pregradnim zidovima uočljiva su za neke pukotine sa jedne strane, a pojedine sa obe strane zida. Na više lokacija u pregradnim zidovima došlo je do oštećenja nadvoja. Detaljnijim pregledom ustanovljeno je kako nadvoji kao takvi nisu izvođeni, te ih je u postupku sanacije potrebno izvesti. OSTALA OŠTEĆENJA - Kupaonica suteren i kupaonica prizemlje – došlo je pucanja zidnih keramičkih pločica prilikom pucanja zida. - Na više lokacija došlo je do vertikalnih pukotina na spojevima pregradnih i nosivih zidova, spojeva pregradnih zidova i dimnjaka, te spojeva nosivih zidova i dimnjaka. Također, na više lokacija u suterenu je došlo do horizontalnih pukotina na spoju armiranobetonske ploče suterena i nosivih i pregradnih zidova. Na katu su vidljive pukotine na više mjesta na spoju nosivih i pregradnih zidova s FERT pločom. Kosine kata i potkrovlja su obložene sa gipskartonskim pločama – došlo je više pukotina na spoju gipskartonske obloge i pregradnih i nosivih zidova. Lijepi pozdrav,
Postovani, imam kucu sa visokim potkrovljem kvadrata po etazi, te planiram otkriti to potkrovlje te nazidati kat i i gore opet staviti visoko potkrovlje tako da bi kuca imala prizemlje , kat i potkrovlje ali potkrovlje bez betonaze nego bi se naknadno radio kauf u potkrovlju pa me zanima cijena takvog obuhvata posla , znaci skidanje krova i dizanje kuce ( gradevinska je gotova)hvala na informaciji
Kuća stara cca 40 godina. Potrebna unutarnja rekonstrukcija i adaptacija + nadogradnja. Trenutačno prizemnica cca kvadratnih metara + podrum 50 kvadratnih metara + nadogradnja kata cca podjednake kvadrature (cca kvadrata). Crijep na krovištu nov. Vanjskim zidovima potrebna izolacija, novi prozori. Voljela bi provjeriti elektro, vodo i plinske instalacije. Kuća u nekim djelovima ima drvene podove i strop (cca 50 kvadrata). Možda sam nešto propustila, no vi ste stručnjaci te od prilike znate što i kako. Molim molim raspon cijene u najboljem te najgorem slučaju. Unaprijed hvala, Preferiram kontakt mailom.