Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Poštovana, dostavljam tlocrt stana na kojemu su vidljivi stari zidovi (koji se ruše) i novi zidovi koji trebaju biti izgrađeni. Radi se kompletna adaptacija stana, potrebno je promijeniti krov (pokrov, daske, grede). Potreban je izlazak na teren da se vidi točno stanje kata kuće koji se uređuje.
Prizemnica sa potkrovlje (bez podruma). U postupku je ishodovanje građevinske dozvole. Potrebni su minimalni zemljani radovi za iskop za trakaste temelje, teren je ravno pložen. Tlocrtne ukupne dimenzije 8,00x8,80 m2 s potkrovljem uređenim kao galerija dimenzija 8,00x4,45 m2, te sa unutarnjim stubištem od čelika. Konstrukcija: zidovi od blok opeke širine 30 cm i armirani beton širine 15 cm; međukatna konstrukcija je armirano betonska debljine 11 cm, dvostrešno drveno krovište sa sistemom toplinske izolacije između i iznad drvenih greda. Dvije terase sa nadstrešnicama od drvene građe (18,45 m2 i 7,67 m2) Fasada je sistem Rofix stiropor sustav (ili drugi odgovarajući sustav), pokrov je Tondach Mediteran Plus. Lokacija gradnje je otok Lošinj, mjesto Nerezine (unutar naselja sa asfaltiranim pristupom do parcele). U prilogu su tlocrti, presjek i pogled na fasade. Na upit Izvođača dostavljam detaljan troškovnik za izradu ponude (za sada bez instalaterskih radova) i detaljne nacrte. Planirani period izvođenja radova je kasna jesen, zima ili rano proljeće (izvan turističke sezone). Pozdrav
Riječ je o stanu od 50 m2 na 2. katu stambene zgrade bez lifta, građena 80-ih godina. Potrebna je adaptacija stana što uključuje rušenje pregradnog zida, uklanjanje starih podova (pločica, parketa, laminata) te niveliranje podloge. U većinu stana postavljale bi se porculanske pločice imitacije drveta i u spavaću sobu parket. Potrebna je dopuna utičnica u kuhinji i uklanjanje starog i postavljanje novog knaufa i soboslikarski radovi. Ugradnja novih protuprovalnih vrata, a od stolarskih radova koji nisu obavezni u ponudi, mogućnost izrade ugradbenog ormara i polica. Zahvaljujem se na utrošenom vremenu.
Radi se o dva apartmana jedan u prizemlju cca 25m2 i drugi iznad njega cca35m2 koji ima vanjsko stepenište. Ova dva apartmana bi trebalo spojiti u jedan tako što bi se probila ploča i stavilo montažno stepenište . Sadašnje vanjske stepenice betonske bi se trebale ukloniti. U prizemlju i na katu potrebno je renovirati kupaonice, a u prizemlju laminat zamijeniti za pločice i eventualno podno grijanje.
Poštovani, Početkom godine kupili smo stambenu zgradu u Viškovićima (Koromačno), sa namjerom da izvršimo adaptaciju iste i prilagodimo je za najam u toku sezone. Kuća se sastoji od dva dijela, starog dijela koji je sagrađen pred više od godina i dijela koji je nekad bio štala, te je započeta adaptacija koja nije provedena do kraja. Ova dva dijela, po sredini, odvojena su zajedničkim zidom debljine, cca, - mm. Međukatne konstrukcije su drvene (grede i podovi od dasaka). U planu je izrada nove podne ploče u prizemlju sa potrebnom hidroizolacijom, rušenje postojećih (drvenih) međukatnih konstrukcija i ugradnja betonske ploče, spajanje u prizemlju i na katu između stare kuće i adaptiranog dijela, proširenje prozora i vrata i sl. U postupku smo odabira izvođača građevinskih radova, pa vam dostavljam troškovnik sa zamolbom da nam dostavite vašu ponudu, sa navedenim mogućim terminom početka gradnje. Naravno, ako postoji vaš interes za ove radove. Ako nemate interesa za obavljanje ovih radova, ipak bih vas zamolio za popunjavanje ponude radi konačne odluke o izboru izvođača. Ujedno me zanima, koliki je, u troškovima, udio materijala, a koliki rada. Unaprijed zahvaljujem, a za eventualna dodatna pitanja slobodno me nazovite na . Pozdrav ...
Na postojeću prizemnicu od 80m2 bi trebalo nadograditi gornju etažu. Trosoban stan sa kuhinjom, blagavaonicom, zahodom i malom ostavom. Fasada stiropor, debljine 5 cm, a krov na dvije vode cca kvadrata. Fasada bi se stavljala samo na dvije strane jer je kuća sa dvije ostale spojena sa susjednom kućom. Projekt imam ali je iz 88 godine i preko strana, a nemam ga u digitalnom obliku. Za sva vaša pitanja, dostupan sam na telefon.
Trebamo porušiti 2 zida (imamo idejni plan od arhitekta + statičarski izračun), prenamjeniti jedna vrata u prozor i jedan prozor u vrata i ugraditi ulazna vrata na mjesto sadašnjeg zida sa staklenom opekom. Proširiti postojeću kotlovnicu, i napraviti pripremne radove za keramičara (žbukanje) 2 prostorije. U privitcima se nalazi idejni plan od arhitekta (glavni plan će biti gotov kroz tjedan dana).
Promjena krovne gradje, daskanje krovista, izolacija krovista, podizanje stropova, ugradnja 2 velika i 2 mala krovna prozora, micanje starog parketa i starih plocica u kuhinji u kupaoni, rusenje dva zida, gradnja 3 nova zida, zbukanje ili postavljanje knaufa, postavljanje glazure, razvod struje, razvod vode i sanitarija, razvod grijanja.
Rušenje postojeće i gradnja nove kuće, po sistemu ključ u ruke. Početak radova čim prije, rok izvršenja prema dogovoru. Gradnju izvodi jedno poduzeće, sa partnerima po fazama. Nacrt arhitekture i troškovnik građ.obr.radova priložen. Ostali troškovnici i nacrti na upit zainteresiranim izvođačima. Detalje projekta proučiti za zainteresiranim izvođačima.
Poštovani, radi se o staroj kući koju je potrebno adaptirati (cca 70m2). Za početak su mi potrebni samo grubi radovi, rušenje i postavljanje zidova, provjera instalacija, postavljanje parketa i keramike te provođenje sanitarija. Projekt šaljem prema zahtjevu. Za sve dodatne informacije dostupan sam telefonski. Lijep pozdrav