Što su idejni projekt, glavni projekt i izvedbeni projekt?
Kakvu dokumentaciju radi projektant?
Potrebna je sanacija trijema ispred ulaza u zgrad. Radovi uključuju: - Demontaža postojećeg opločenja vanjskog stubišta od oblogom prekrivenog terazza i fasade krova trijema - Odvoz materijala (cca 1,5 m3) - rada oplate, armiranje i betoniranje - Obloga stubišta, gazišta (6), podesta itd - Sanacija metalnih nosača trijema - oliranje bazena krova trijema i uređenje oštećenog obzida
Gradnja prizemnice s ravnim krovom u gradu Požega, Požeško-slavonska županija. Kuća je koncepta "open space" dio dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, garaža za 2 automobila, 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, garderoba, hodnik, praonica, tehnička prostorija, ostava i terasa. Ukupna korisna površina ,61 m². Uz kuću se planira gradnja pomoćne zgrade s ravnim krovom dimenzija 7x4 m i bazena 10x4 m.
1.Veličina i površina građevine Stambena zgrada je pravokutnog razvedenog oblika, maksimalne tlocrtne dimenzije 19.70 x 11.40 m. Tlocrtna bruto površina iznosi ,55 m2. Stambena zgrada je samostojeći volumen i jedinstvena funkcionalno-tehnička cjelina. Sastoji se od podruma pod dijelom kuće, prizemlja i potkrovlja (P0+P+Pk). Svijetla visina etaže prizemlja 2,59 m. Visina građevine od kote uređenog terena je 7,54 m. Visina do strehe 3,64 m. Krovište višestrešno, nagiba 30 °, pokrov profilirani pocinčani lim ili utoreni crijep. Tlocrtna bruto površina stambene zgrade u odnosu na površinu parcle od m2 daje izgrađenost parcele od 12,81 % što je unutar granica dozvoljene izgrađenosti. Zemljište pod građevinom se definira kao vertikalna projekcija svih otvorenih, zatvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevine osim balkona, uključivši i terase prizemlja ako su iste konstruktivni dio podzemne etaže. 2.Oblik i veličina građevne čestice Postojeća katastarska čestica je nepravilnog pravokutnog oblika, položena u smjeru sjeverozapad- jugoistok, konfiguracija terena je ravna, u blagom padu. Površina čestice je m2 ( čhv). Kolni i pješački pristup postojeći sa sjeverozapadne strane s lokalne prometnice. Zemljište je opremljeno komunalnom infrastrukturom naselja (struja, voda,telefon). 4. Smještaj građevine na građevnoj čestici Smještaj predmetne građevine na parceli prikazan je na geodetskom situacijskom nacrtu u odgovarajućem mjerilu izrađenom od ovlaštenog geodeta. Položaj definiran geodetskim projektom odnosno elaboratom iskolčenja izrađenim od ovlaštenog geodeta. Građevinski pravac kojim se definira udaljenost pročelja stambene građevine od regulacijske linije/linija razgraničenja parcele i javne prometne površine/ iznosi 10,0 m. Najmanja udaljenost građevine od granice susjedne građevinske čestice sa jugoizapadne strane iznosi 3,0 m. Građevina ce se visinski pozicionirati tako da relativna kota poda prizemlja ±0,00 odgovara apsolutnoj koti +,70 m.n.m. U pogledu uređenja građevne čestice neizgrađeni dio građevne čestice planira se urediti kao zelena površina i pješačke površine. Pristup osobnim vozilima osiguran je putem postojećeg kolnog prilaza – direktno iz lokalne prometnice (Jasikovačka ulica). Na parceli ima dovoljno prostora za rješavanje prometa u mirovanju-parkiranje. 3.Namjena građevine Namjena predmetne građevine je slobodnostojeća građevina stambene namjene sa jednom stambenom jedinicom. Otvorene i neizgradene površine građevne čestice će se hortikulturno urediti sadnjom visokog i niskog autohtonog raslinja te će se povezati pješackim stazama.
Stambena zgrada je izgradjena . godine. Poluugradjena je, visine tri nadzemne etaze plus tavan koji sluzi kao spremiste. Krov je na tri vode pokriven biber crijepom koji u potpunosti treba zamijeniti zajedno s letvama. Grede treba provjeriti i promijeniti što je nužno. Dimnjaci su uklonjeni nakon potresa, ostao je samo jedan. Potrebna su dva jednostavna krovna prozora za potrebe izlaska na krov. Uz ponudu za pokrivanje biber crijepom, molimo okvirni info o cijeni limenog krova.
Prizemlje: ulaz, predsoblje, stepeniste, spavaca soba, kupaona, veseraj, kuhinja, ostava, dnevna soba, terasa, Kat: hodnik, dvije spavace sobe, mala galerija, balkon natkriveni, balkon polu-nadkriveni, stepeniste na ravni krov. Napomena: Mora se napraviti septicka jama i cisterna. bazen se NECE graditi... samo Jacuzzi. Gradjevinska dozvola je u tijeku ishodovanja.
Potrebna je renovacija krova, fasade, okućnice i interijera. 1. Zamjena crijepa 2. Montaža stiropor izolacijske fasade preko postojeće i završna obrada. 3. Uklanjanje betona oko okućnice (kolni prilaz, parking i staze) i popločavanje betonskim elementima. 4. Uklanjanje postojeće ograde i ulaznih vratnica i montaža novih. 5. Promjena stolarije (6 prozora i 1 ulazna vrata)
Trenutačno je krov pokruven biber crijepom. Potrebno je skinuti biber i letve, postaviti paropropusnu foliju, postaviti kontraletve i letve za kontinental crijep. Postaviti kontunental crijep i prilagoditi limariju. Osim toga, trebalo bi srušiti stari dimnjak fi14 i postaviti novi fi16. Kriv je na 4 neovisne vode te je potrebno postaviti izolaciju i limenu zaštitu na okomite zidove koji spajaju različite vode krova.
Uređenje kata površine cca 70 m2,sa uključenim: -glazura (ili samonivelirajuća masa) - cca 70 m2 -žbukanje vanjskih zidova (preferirano strojno) -cca 60 m2 -postavljanje knaufa i kamene vune na krovne (stropne površine) -cca 80 m2 -izrada pregradnih zidova od knaufa (vuna,profili,dupli knauf) - cca 80 m2 -razvođenje bužira za struju i centralnog grijanja prema priloženom planu (ili barem pripreme ua centralno) - kupaonica 7 m2 sa školjkom, umivaonikom i walk-in tuš kadom i pripadajućim keramičarskim i vodoinstalaterskim radovima - OPCIONALNO (može u ponudi kao posebna stavka) (Volio bi vidjeti i ponudu sa varijantom podnog vodenog grijanja umjesto predviđenog centralnog)
Adaptacija potkrovlja kuće - 50ak kvadratnih metara. Potrebno: - rezanje deke izrađene od fert gredica za stvaranje otvora za stepenište - izrada i montaža stepeništa (betonsko ili kovano) - ugradnja krovnih prozora - ugradnja pajanti - zvučno i toplinsko izoliranje krova - izgradnja pregradnih zidova (siporex, ytong, suha gradnja(gips ploče)) - zvučno i toplinsko izoliranje podova(suhi estrih(gips pločama)) - provođenje elektroinstalacija i fina montaža - provođenje instalacija za radijatorsko grijanje - provođenje instalacija za klima uređaje - postavljanje laminata Potreban troškovnik.
Tražim iskusnog limara za spajanje i povezivanje odvodnih cijevi s tri pergole (moja i dvije susjedske) na postojeće vanjske odvode zgrade, 5. kat (Velika Gorica). Pergole već imaju svoje izvedene odvode, potrebna je profesionalna obrada limarskih spojeva, izrada žlijebova, montiranje odvoda i osiguravanje nepropusnosti spojeva s postojećim sustavom. Radovi uključuju: prilagodbu i spajanje postojećih odvoda pergola na glavni sustav, izradu i montažu limenih elemenata (žljebovi, oluci, sabirači vode), brtvljenje i zaštitu od prokišnjavanja na spojevima, eventualne dodatne limarske prilagodbe po potrebi. Molim ponude s informacijama o rokovima, jamstvu na izvedene radove, te mogućem besplatnom pregledu na terenu.