Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Pozdrav, potrebna je adaptacija stana u potkrovlju te sanacija i izolacija krovišta. Stan je u principu slabo održavan još od ., kuća izgrađena . Krovištu treba zamjena letvi, novi crijep, termo izolacija - idealno 12 cm između rogova(gredi) i 8 iznad s Termotop-om te limarski radovi oko dimnjaka i žljebova. U stanu je potrebno zamjeniti podove, srušiti i napraviti novi zid između kuhinje i kupaone, nove stropove, prilagoditi cijevi za vodu novoj kuhinji i kupaoni, provjeriti ili zamjeniti el. instalacije., koordinirati sa postavljačem klima uređaja za grijanje, požbukati na novo zbog pukotina.
Jednostavna obiteljska katnica (P+1) tlocrta 73m2 u obliku kvadra. Nema balkona i predvidjeno je klasicno kroviste na 4 vode. Gradnja ja klasicna sa AB konstrukcijom plus ciglom. Takodjer je predvidjen jedan pomocni objekt poluotvorenog tipa ("ljetna kuhinja"). U prilogu troskovnik i graficki prikaz gradjevine.
Zamjena krovišta: pregledati i zamijeniti dotrajalu drvenu konstrukciju, zamijeniti crijep, postaviti izolaciju. Adaptacija kupaone i kuhinje (imaju zajednički zid koji je vlažan i oštećen od vlage). Sanirati vlažni zid i zamijeniti pločice u kuhinji. Renovirati kupaonicu (zamijeniti kadu tuš kabinom, ukloniti bide, zamijeniti pločice). Adaptacija male kupaone (negdje propušta vodu). Kupaonica je na katu i vlaga izbija kroz pod kupaonice na plafon koji se vidi u prizemlju. Utvrditi uzrok i sanirati. Zamjena 5 prozora novim PVC prozorima i zamjena ulaznih vrata. Postavljanje termo fasade. Objekt je na samoj međi sa susjedom pa treba vidjeti mogućnosti za postavljanje fasade na taj zid.
Drvo mi je palo na krov i savinulo žljeb i lim na sljemenu krova. Krov je od sendvič panela i nije oštećen. Trebalo bi prekovati nosače žljebova i zamjeniti oštećeni žljeb i poravnati malo rubove od panela koji su oštećeni (samo na dva mjesta). Drvo je udarilo direktno u krov od dimnjaka i to je komplet uništeno dakle tu trebam metalni okvir na koji je bio pričvrščen krov za dimnjak. Žlijed je savijen i zapunjen korom koja je nakon pada od posljednje kiše završila u žljebu i sada se preljeva i zaljeva zid kuće.
Totalna adaptacija stare ciglene kuće (jedna polovica dvojnog objekta) i dogradnja kata (cca 60 + 60 m2) s neprohodnim ravnim krovom sa pripremom za solare. dogradnja pregradnog zida prema susjedu i obnova dijela starog zida (cigla). Projekt je u postupku dobivanja gradjevniske dozvole koja se ocekuje u 5. mjesecu. Lokacija Dubrava - Zagreb. Zainteresiranima se moze poslati nacrt projekta.
U procesu sam izgradnje katnice od - kvadrata. Plac je u procesu pripreme (parcelizacija i riješavanje geodetske dokumentacije), a nalazi se u Tenji, prigradsko naselje grada Osijeka. Veličine - m2. Trenutno sam u prikupljanju ponuda za klasičnu/tradicionalnu izgradnju kuće. U obzir dolaze ponude za sve tri faze, niski roh bau, visoki roh bau kao i "ključ u ruke". U prilogu su idejni tlocrti kuće, prizemlja i kata, ukupne neto površine m2. Tlocrti predstavljaju grubu želju, ali podložni su promjenama i sitnim korekcijama, u zavisnosti od savjeta struke i raspoloživim mogućnostima postojećeg placa. Početak gradnje predviđen je za .
To bi bila izrada novog prostora (kuce) spojene na obiteljsku kucu, dimenzija 12x6 sa prizemljem i 1 katom.Hodnik, kupaonica, blagavaona i kuhinja u prizemlju, stepeniste. Na katu dnevni boravak i spavaca soba + vrata za ulaz u staru kucu. Ravni krov. Sve instalacije, struja, voda, plin. Zavrsne radove na podu (plocice,laminat) i bojanje zidova i iskop za temelje nije potrebno, to cemo sami.
Limarski radovi vezani za natkrivanje terase cca 30 m2, na 5. katu stambene zgrade (dvorišna strana). Konstrukcija terase željezna konstrukcija natkrivena izo panelima 50 mm (prema statičkom elaboratu). Približni opseg radova: -žljeb x=20m,-odvod FI =3m vertikalno, -snjegobran u dva reda=12m,-opšav uz fasadu=12m,-opšav po vanjskom rubu=12m,-opšav bočno (4+2)=6m
Sanacija tkz. ključa (objekt izgrađen između postoječe kuče i stare štale) potrebno proširiti objekt sa novim stupovima i nadvojima te napraviti krov u jednu vodu staviti izolaciju (mislio sam terpapir i usb ploće. Htio bih napomenuti da osim tog projekta razmišljam o sanaciji još postoječa dva objekta kvadrature cca m2 (ukupno cca )m2 gdje je potrebno skinuti stari pokrov preletvati i eventualno promjeniti koji rog prekriti limom vjerojatno.
Potrebne su mi ponude za dovršetak stana na 1. katu obiteljske stambene zgrade, koji se trenutno nalazi u gruboj roh bau fazi. Potrebno je postaviti električarske i vodovodne instalacije, žbukanje i unutarnje bojenje, postaviti unutarnja vrata. Potrebno je i izvršiti radove spajanja na vodovodnu i električnu mrežu (od ulice do stambene zgrade). Za sva dodatna pitanja stojim na raspolaganu, moguće je dostaviti i nacrte zgrade, AutoCAD dokumente, dimenzije cijelog objekta i dvorišta, eventualne dodatne fotografije. Prilažem fotografije unutrašnjosti objekta i za pomoć jedan već postojeći troškovnik s jediničnim količinama za predmetni objekt.