Izgradite stan u potkrovlju
Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
Stambena zgrada Na dio vanjskog zida, otpala fasada i žbuka (gradnja sredina 70ih) Za vrijeme vecih oborina prokisnjava u stanove gornjih etaža. Treba sanirati osteceni dio (hidroizolacijski premaz ili tomu sl.) Podrucje rada, vanjski zid od 6 do 8 kata zgrade. Povrsina cca 60ak kvadrata. Mjesto rada: Osijek Molim ozbiljne ponude te cijenu izvodjenja rada. Hvala.
Poštovani, kupili smo kućicu od 35m2, te smo je vremenom proširili za nekih 20m2. Papiri su 1/1 za ovih 35 m2 jer je legalizirana, a volio bih legalizirati nadograđeni dio. Isto tako, kupili smo odmah pored još jednu kućicu koja je legalna, međutim isto bi ju nadogradio pa da prvo za nju napravim papire da bude sve po p.s.-u.
Trebam glavni projekt za uredjenje potkrovlja i novi energetski certifikat. Kuca je legalizirana (rjesenje o izvedenom stanju) ali nema sredjeno potkrovlje (koje ima vlastiti ulaz). Planiramo adaptirati potkrovlje kao stan za najam. Povrsina potkrovlja je nekakvih m2, ali ima pad bocni od krova (28 stupnjeva) U samim kutevima je visina oko 1 m.
Ostaklio sam lođu pov cca 4 m2 na stanu koji se nalazi na 9. katu nebodera. Lođa je bila u kutu sobe ostakljena sa nutarnje strane staklenim stijenama i vratima od poda do stropa. Staklene stijene i vrata su uklonjeni a na zidove lođe je stavljena PVC stolarija. Da li je to potrebno legalizirati i koliki su ukupni troškovi za taj posao ? U privitku šaljem sliku stana iznutra i sliku nebodera izvana sa oznakom lođe.
Imamo zemljište od cca kvadrata. Planiramo izgraditi katnicu kod koje bi donji kat bio veći od gornjeg. Donji kat bi sadržavao garazu za dva auta, dnevni boravak, blagavaoni i kuhinju, toalet, te dvije sobe, od kojih bi jedna bila soba s garderobom i kupatilom. Takodjer, voljeli bi imati direktan ulaz iz garaže u kuću. Gornji kat bi sačinjavale 2 sobe, kupatilo i jedan zajednički prostor kao dnevni boravak. Bitno nam je da je na donjem katu natkrivena terasa na koju se dolazi direktno iz dnevnog boravka/kuhinje. Po mogućnosti, da je natkrivena cijela strana kuće na kojoj se nalazi dnevni boravak. Ukoliko je moguće, voljeli bi da dnevni boravak i kuhinja imaju povišeni strop, ili barem dio. U budućnosti bi na terenu predvidjeli izgradnju bazena i pomoćnog objekta-konobe.
Objekt je frizerski salon za žene i muškarce, u cilju je modernizirati izgled samog salona, napraviti ugodniji luksuzniji osjećaj pri dolasku. U cilju je odvojiti glavopere odnosno na neki ih način zagraditi da se boravak za njima osjeća privatnijim/više opuštajućim. Ostaviti na ulazu s lijeve strane veliku čekaonu i maknuti onu koja je u stražnjem dijelu salona. U cilju je da salon i dalje ostane prostran s obzirom da istovremeno velika količina ljudi boravi u njemu, ali da se na neki način doda još koja radna jedinica na “ženskom stražnjem dijelu salona”. Što se tiče barber dijela za salone (pri ulasku desno) bilo bi dobro da ostane na toj poziciji te da se ubaci još jedno (da ih bude 3x), promijena namještaja unutra, željene boje insterijera: bež, breskvasto, smeđe, bijelo, sa detaljima hrasta. Drvenu pregradu nije poželjno micati. Što se tiče boja stolica i kaučeva poželjno neke tamnije nijanse zbog jednostavnijeg održavanja. Mjesto blagajne/kase nije fiksno i može biti pomaknuto negdje drugdje. U prostor je negdje potrebno ubaciti policu za maloprodaju. Sve u svemu cilj nekog stila uredenja je da barber dio bude u retro/minimalistickom izgledu (možda kombinacija bijele cigle na zidovima) koji bi se trebao ukomponirati sa “ženskim” dijelom salona za koji je cilj postići minimalan/boho/luksuzni izgled.
Dobar dan, trebala bih preurediti garsonjeru u stan prikladan za par, trazim puno mjesta za pohranjivanje i voljela bih jednostavan dizajn, prozracan i svijetao. Kuhinja je odvojena prostorija, zeljela bih preurediti samo sobu. Idealno bi bilo kada bi se mogla stvoriti i (barem vizualno) odvojena zona za krevet (koji nije na razvlacenje).
Projektiranje obiteljske kuće ukupne neto površine cca m2. Kuća sa prizemljem i katom. Prizemlje bi trebalo sadržavati kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, predsoblje, kotlovnicu i mali WC. Kat bi trebao sadržavati tri spavaće sobe i veliki WC. Kuća će se graditi na zemljištu površine m2. Zemljište je pravilnog oblika sa blagim nagibom. Ukupna širina kuće može biti oko 8,5 m.
Objekt se nalazi u Velikoj na parceli od m2. To nam je vikendica u koju često odlazimo. Objekt ima sve potrebne dozvole i legaliziran je. Htjeli bi pored postojećeg objekta ili uz objekt sa južne strane (gdje su vanjske stepenice za kat) napraviti novi objekt koji bi iznajmljivali, mali objekt sa malom saunicom i jacuzziem.
Ugrubo: Katnica, u prizemlju dnevni boravak i kuhinja kao jedan prostor (odvojeni šankom), mali wc, mala ostava i manja radna soba (prizemlje cca 55m2), na katu tri sobe i kupatilo (veće da može biti i kada). Trebaju mi sve usluge do dobijanja građevinske dozvole. Idejni projekt, glavni projekt, sve mape i ishodovanje svih dozvola kod vodovoda, HEP-a i ostalo. Arhitektonski ured poželjno u Sinju, ali može i okolica, bitna mi je proaktivnost i kooperativnost. Sve ćemo se dogovoriti. Ponudu bih volio dobiti po kvadratu bruto površine.