Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Potrebna je adaptacija stana od 70 kvadrata na Jarunu. Adaptacija ukljucuje: - rusenje zida (nije noseci), probijanje vrata u nosecem zidu i dodavanje zidova. - Prosirenje/modernizacija kupaonice (vodoinstalacije i keramika) - izmjena podnih obloga u cijelom stanu - izmjena stokova/vrata - obnova elektroinstalacija u cijelom stanu - soboslikarski radovi u cijelom stanu Nacrt stana i projektna ideja je trenutacno u izradi kod arhitekta.
Tražimo ponude za građevinske radove, gradnja samostojeće kuće s ravnim krovom u roh bau izvedbi. U kompenzaciju nudimo građevinsko zemljište m2 s dozvolom za gradnju 3 kuće u nizu na kojem je također moguća gradnja odmah, ili više drugih građevinskih zemljišta. Sva zemljišta se nalaze u općini Rugvica na različitim lokacijama. Molimo da kontaktiraju samo tvrtke koje su zainteresirane za navedenu kompenzaciju. U prilogu arhitektonski projekt samostojeće kuće te arhitektonski projekt za navedeno zemljište gdje se mogu graditi 3 kuće u nizu.
Potrebna potpuna adaptacija stana, Siget, Super Andrija. Zidane parapete ispod prozora koje ce raditi firma koja ugradjuje prozore treba zavrsiti toplinskom izolacijom i fasadom prema lodji. Potrebni su knauf radovi, razvod struje, ugradnja uticnica i prekidaca, nove instalacije u wc i kupaonici, postava keramike i ugradnja sanitarija, ugradnja ugradbene rasvjete u spustenom stropu i montaza ostale nadgradne rasvjete, ugradnja novih radijatora, polaganje parketa i parketnih lajsni, kompletni malerski radovi, bojanje zidova dekorativnom tehnikom na pojedinim zidovima.
Prizemnica širine oko 9,50 m a dužine oko 16 metara. Veliki hodnik u sredini. S lijeve strane spavaca soba, veliko kupatilo s kadom,veseraj i korlovnica i ostava. S desne strane djecja spba,wc s tusem,djecja soba. Na kraju kuce u L,kuhinja,blagavaonica i dnevni. Terasa oko 15m2. S desne strane kuce prolaz 3 metra i nadstresnica
Garsonjera u suterenu, podne površine 30 m2. Trebam nove kompletnu renovacuju kupatila podne površine nekoliko m2. Kupatilo se nalazi ispod stubišta (wc, tuš). Potrebna izmjena vodoinstalacija, struje, keramike, tj. uređenje zidova i plafona. Dnevni i spavaći prostor, podne površine od 20 m2 u kojem je potrebno renovirati struju, postaviti nove PvC prozore (2 prozora) i urediti zidove/plafon. Prostor u vidu hodnika na ulazu, dužine 6 m i širine 1,5 m2. U tom hodniku odmah po ulazu nalazi se priručna kuhinja. Potrebno renovirati vodoinstalacije, struju pod i zidove/plafon. * Postoji mogućnost izmjene rasporeda ukoliko se pokazuje kao svrsishodnija solucija.
rekonstrukcija (nadogradnja i dogradnja) postojeće 2 ruševine u ugrađenu građevinu stambene namjene-obiteljska kuća, 3.b skupine,najveće katnosti: Pr+I+Pk, ukupne nadzemne tlocrtne površine 61,21 m2, ukupne građevinske brutto površine zgrade ,81 m2 i rekonstrukciju (nadogradnja) postojeće ruševine u ugrađenu građevinu gospodarske namjene (proizvodno poslovna za potrebe domaćinstava), 3.b skupine, katnosti prizemlje (Pr)+potkrovlje (Pk), ukupne nadzemne tlocrtne površine 21,22 m2, ukupne građevinske brutto površine zgrade 21,88 m2 na novoformiranoj građevnoj čestici otok HVAR , STARI GRAD DOL.
Manja montažna kuća,sa dvije spavaće sobe,kuhinja sa smočnicom,kupaona i dnevni boravak! Krov na dvije vode,te natkrivena terasica! Okvirna površina je 60 kvadrata,prizemnica,nadamo se u tekučoj godini,imamo građevinski teren,tek trebamo započeti postupak projektne dokumentacije i građevinske dozvole!
Kompletna promjena stolarije. Također promjena stolarije na balkonu. (Trenutacno su dva velika stakla oja zatvaraju cijeli balkon). Uvodjenje podnog grijanja u svim prostorijama (hodnik, kupaona, kuhinja, spavaca soba i dnevni boravak). Trenutacno je grijanje na plin i radijatore. Promjena kompletnog namjestaja ukljucujuci i novu kuhinju. Renovacija kupaonice (kompletna) Sto se tice kopletnog uredjenja stana, sve postojece bi se izbacilo, poskidala stara keramika i sve novo. Dakle "od golih zidova nadalje"
U naravi se radi o dodatku kuće koji bi bio katnosti prizemlje + kat sa ravnim krovom (prohodnim). Neto površina je 70 m2 *2. Uprizemlju bi bili dnevni boravak, kuhinja i wc , stepenice za na kat. Na katu bi bile 2sobe sa 2 kupatila, 2 balkona te stepenicama za izlaz na krov. Krov je ravni, sa keramičkim pločicama i ogradom.
Demontaža i odvoz otpada: starih pločica, parketa i stolarije (5 sobnih vrata, 10 m metalne vanjske prozorske konstrukcije, 3 sobnih balkonskih vrata i 5 prozora) Odvoz pločica cca 45 m2. Keramičarski radovi: postavljanje pločica: podnih 31m2 zidnih: 15m2 Brušenje i lakiranje parketa: 33 m2 Ugradnja sobnih vrata (5 kom) Zidarski radovi: Rušenje ili premještanje postojećega vanjskoga zida dimenzija 1 x 3,70 m; zidanje novog vanjskoga zida 1 x 3,70 m, s otvorom za balkonska vrata Zidanje novog vanjskoga zida 0.95 x 2,45 m Zidanje novog zida 0,95 x 1,3 (3 komada) - pregradni Zidanje novog zida 0,70 x 1,3 m (2 komada) - pregradni Rušenje zida dimenzija 1 x 0,9 m Izolacija (za sobu) postojeće betonske balkonske ograde 2,1 x 1,3 m Premještanje dva postojeća radijatora Vodoinstalaterski radovi u kupaonici: provjera ili izmjena vodovodnih cijevi, premještanje dovoda i odvoda za perilicu rublja ugradnja tuš-kabine, zahoda, vodokotlića i umivaonik Molim ponudu i za vanjski i podžbukni vodokotlić. Elektroinstalacijski radovi: postavljanje rasvjetnih tijela (6 komada), 5 novih utičnica, 4 prekidača Soboslikarski radovi: stan je površine 65 m2. Također, molim termin kada biste mogli početi s radovima te koliko bi radovi trajali.