Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Rekonstrukcija odnosno,rušenje skoro svih zidova te izgradnja nove kuće u istim tlocrtnim gabaritima. Cca 20x5m, katnica sa visokim potkrovljem. Duplex se dijeli na 2 dvoetažna stana od cca m2 ukupne površine te u visokom potkrovlju još jedan mali stan od 50 m2 kao zasebna cjelina. Trenutni duplex posjeduje uporabnu dozvolu te je u postupku izrade projekta i daljnje potrebn papirologije za ishođenje dozvole. Želja je gradnja od ytonga,kosi krov te izolacija potrebne debljine. Pristup građevini i je odmah do glavne ceste što olakšava rad strojeva i odvoz/dovoz materijala.
Predmetnim zahvatom planira se gradnja niske samostojeće stambene građevine . Planirana etažnost stambene građevine je P+1 i visina građevine 6,23 m - ab temeljna ploča deb 35 cm, Osnovni konstruktivni sklop objekta čine nosivi zidovi i međukatne ab pune monolitne ploče. Ab međukatne ploče su deb 16 cm. Nosivi zidovi dijelom su od armiranog betona debljina 20 cm, a dijelom su zidani blok opekom također debljine 20 cm. Zidani segmenti zidova omeđeni su sustavom ab vertikalnih i horizontalnih serklaža u skladu sa pravilima seizmike. Bitnu ulogu za prijenos vertikalnog opterećenja osim nosivih zidova imaju i ab grede i ab stupovi dimenzija prema statičkom računu.
Radi se o prizemlju s jednostrešnim (kosim) krovom . Unutar 48 m2 brutto je i otvorena natkrivena terasa od 12m2. Teren je ravan. Od radova trebamo: izrada temelja od 48m2, gradnja prizemlja opekom od 25cm , izrada stiropor fasade 15cm. Unutarnji zidovi - ožbukani, podne glazure. Po mogućnosti razvod struje. Razvod vode nije potreban.
Gradili bismo obiteljsku kuću u mjestu Peščenica, općina Lekenik, s natkrivenom terasom i odvojenom garažom (sve troje je u projektu), no garažu bismo radili naknadno. Za sve je ishođena građevinska dozvola. U privitku se nalaze izvadci iz glavnog projekta te troškovnik. Primarno nas zanimaju ponude za roh-bau izvedbu kako smo i naznačili, ali rado bismo vidjeli i ostale stavke (fasada, žbukanje itd.) koje stoje u troškovniku, ako ih ponuđač nudi, ako ne, nema veze.
Izgradnja Krapinsko zagorska županija. Idejni projekt gotov. Trenutna faza izrada glavnog projekta. m2 neto prizemnica m2 otvoreni prostor. Ukupna građevinsko bruto površina ,93 m2. Molim zasebne ponude za: Niski roh bau Roh-bau (krovište lim i limarija) Visoki roh bau (fasada, žbukanje, estrih) Dokumentacija sa mjerama u prilogu
Zgrada stambene namjene je slobodnostojeća zgrada, vanjskih dimenzija prizemlja 9.20 x 9.02 m + 2.75 x 7.05 + 1.85 x 3.09 sa natkrivenim trijemom dimenzija 1.68 x 1, m i nenatkrivena terasa uz sjeverno pročelje dimenzija 3.20 x 5.00 m, tlocrtna dimenzija stambenog potkrovlja iznosi 9.20 x 9.02 m + 2.75 x 7.05 + 1.85 x 4.77m .Građevina je katnosti Pr+Pk., građevinske brutto površine .69 m2, dok netto površina prizemlja iznosi 91.56 m2 i kata 57.57 m2. Visina vjenca od kote uređenog terena je 2.92 m, a visina sljemena od kote uređenog terena 8.94 m, sa dvostrešnim krovom nagiba 36°. Građevina je smještena na način da je paralelna sa cestom na udaljenosti 5.00m, udaljena je od sjeverne međe 5.25 -12.73 m, od istočne međe najmanja udaljenost iznosi 6.85 m, te najmanja udaljenost od zapadne međe je 3.00 m. Prizemlje građevine se sastoji od natkrivenog ulaza, hodnika, predsoblja, ostave, kupaonice, stubišta, spavaće sobe, dnevnog boravka i kuhinje sa blagovaonicom, kotlovnice i nenatkrivene terase. Svijetla visina etaže prizemlja je - cm. Kat građevine se sastoji od predsoblja, kupaonice, tri spavaće sobe i lođe. Svijetla visina etaže kata je cm. Prostor ispod krovišta nema stambeni karakter vec se koristi kao tavanski prostor.
Kuća je m2 bruto površine, jednostavnog je oblika, dvovodnog krova, katnica. Sastoji se od četiri spavaće sobe, dvije kupaone, kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom, ostave, vešeraja, kotlovnice, ulaza, garaže, balkona i terase. U procesu smo realiziranja građevinske dozvole i želimo radove započeti čim prije. Imamo sve priključke. Po potrebi mogu poslati idejni projekt.
Potrebna je izgradnja dvokatnice bruto povrsine m2. Od toga je prizemlje 95m2 i kat 55m2. Konstrukcija građevine Građevina se sastoji od konstrukcije u kombinaciji nosivih zidova od opeke i armiranog betona te armiranobetonskih ploča. Konstrukcija se predviđa izvesti od standardnih čvrstih građevinskih materijala i to: - temelji: temeljne trake h=60cm i podna ploča 15cm. - glavni nosivi zidovi: nosivi zidovi su od blok opeke debljine 25cm, sa horizontalnim i vertikalnim serklažima prema statičkom proračunu. Zidovi su iznutra ožbukani produžnom žbukom, obloženi keramičkim pločicama u sanitarnim prostorijama, a izvana izolirani i obloženi u ETICS sustavu -pregradni zidovi: izvode se od blok opeke debljine 25 cm, ožbukane produžnom žbukom i gipskartonskih zidova ukupne debljine 12,5 cm završno gletanih; - međukatna konstrukcija: armirano-betonske ploče debljine 20 cm s odgovarajućim slojevima termo i hidroizolacije sa završnim opločenjem u keramici/parketu; - krovna konstrukcija: drvena krovna konstrukcija s odgovarajućim slojevima termo i hidroizolacije sa završnim pokrovom crijepom;
Prizemlje: ulaz, predsoblje, stepeniste, spavaca soba, kupaona, veseraj, kuhinja, ostava, dnevna soba, terasa, Kat: hodnik, dvije spavace sobe, mala galerija, balkon natkriveni, balkon polu-nadkriveni, stepeniste na ravni krov. Napomena: Mora se napraviti septicka jama i cisterna. NEMA bazena...predvidjen samo Jacuzzi.
Planirana je izgradnja moderne prizemnice s djelomičnim podrumom i dodatnim pomoćnim objektima. Ukupna bruto površina iznosi cca m², i uključuje: Glavni stambeni objekt (2 etaže – prizemlje + podrum) cca m² bruto površine Konstrukcija od armiranog betona Kosi krov s mediteranskim crijepom 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, unutarnje stubište Bazen 30,40 m² bruto površine Armiranobetonska vodonepropusna konstrukcija Uključuje strojarnicu Pomoćni objekt 50 m² bruto površine Ljetna kuhinja i mala teretana Biološki uređaj za pročišćavanje otpadnih voda ili septička jama (neovisno o priključku na kanalizaciju) Otvoreni smo za fazu izgradnje (npr. samo rohbau) ili odvojene ponude. Projekt ima građevinsku dozvolu i gotove izvedbene nacrte.