Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Poštovani, Zanima me okvirna cijena za izgradnju niskoprizemne kuće s površinskom kvadraturom cc m2.plus garaža 40m2 Kuća bi se sastojala od cc 10prostorija-kuhinja,kupaonica,wc,3sobe(2 manje 1 veća- uz walk in ormar ,blagovaona, boravak,smočnica. Teren za izgradnju je u blagom padu tj. niži je sa glavnom cestom. Širina terena iznosi cc17m a duljina 40m
Kucu bi gradili na mjestu već postojećeg objekta u istim dimenzijama kuća ima građevinsku te priključke vode i struje. S obzirom da je statika upitna i da raspored ne odgovara razmišljamo o rušenju stare i gradnji nove. Zanima me koliko bi došla izgradnja katnice u tim dimenzijama 13×4 sa ravnim krovom?
Potrebna usluga projektiranja adaptacije stana; izrada projekta i izrada troškovnika za banku su obavezni. Po mogućnosti dogovor za opremanje i vođenje projekta ključ u ruke. Građanski stan nalazi se u zgradi igrađenoj ., te je potrebna kompletna adaptacija, uključujući i izmjene u tlocrtu. Stan je kupljen početkom godine, te bi se adaptacija vršila putem kredita, za što je potreban projekt i troškovnik. U prilogu se nalazi tlocrt postojećeg stanja.
Pozdrav! dvije kuće + ljetna kuhinja i pomoćne prostorije. za sve trebam uporabnu dozvolu radi prodaje kuća preko kredita. posjedujem građevinske dozvole i projektnu dokumentaciju, s time da je na obje kuće došlo do izmjena. Na jednoj van geberita zgrade, na drugoj unutar. U prilogu šaljem osnovne dokumente. Zanima me ukupna cijena do ishodovanja uporabne dozvole. Unaprijed hvala!
Dobili smo stan na zadnjem katu zgrade - cijeli kat je naš, ima open space blagavona, kuhinja i dnevni, 3 soavaće sobe, 1 ili 2 wca, 2 balkona. tri sobe ćemo sada dodati i odlučiti da li će prostor di bi trebao biti mali wc biti wc, vešeraj ili walk in ormar. Imamo tlocrt koji je trenutno bez 3 sobe, one će se sada dograditi, želimo da nam neko vizualno to namjesti što se tiče odluke o malom wcu, vešeraju ili nećem trećem, u tlocrtu i onda još da doda 3d namještaj i složi da bude funkcionalno, a lijepo, da bude kuhinja po mjeri sa otokom, stol za šestero u blagavaoni, kutna garnitura, dio sa tvom i tako.. U privitku su primjerice slike kuhinje, blagavaone i dnevnog boravka (kuhinja je ovaj uvučeni dio)
Zanima me okvirna ponuda za idejni projekt +glavno projekt. Kuca katnica m2 neto povrsine sa garazom za jedno parkirno mjesto i uređenim dvoristem.
Radi se o obiteljskoj kući tlocrne površine 80m2 koja se sastoji od suterena, visokog prizemlja i kata. Potrebno je urediti visoko prizemlje na način da se povežu tri sobe u jedan otvoreni prostor. Radi se o dvije spavaće sobe koje su odvojene pregradnim zidom koji treba srušiti, a treća prostorija je kuhinja s blagovaonom koju treba spojiti sa trenutnom spavaćom sobom na način da se otvori prolaz u nosivom zidu. Na taj način bi se dobio veliki dnevni boravak s blagovaonom povezan s kuhinjom. Stolarija je drvena i potrebno ju je zamjeniti sa PVC stolariojom.
Zanima nas cijena za izradu glavnog projekta. Na čestici je stara kamena kuća cca 13.60*7m visine 2 m i visine do sljemena 4.80m. Na čestici postoji i septička jama. Kuća ima prijljučak vode i struje. Posjedujemo uporabnu dozvolu za kuću. Željeli bi povisiti kuću za 60 cm što nam dozvoljava pravilnik o jednostavnim građevinama. Napraviti podzemni spremnik za vodu zapremnine 27 m3, napraviti prirodni bazen (natural pool, recreational swimming pond). Kuća je zidana samo i isključivo prirodnim materijalima: kamen, vapnena žbuka, drvo i cigla. Septička jama je naknadno napravljena od armiranog betona. Nije baš najbolje napravljena no funkcionalna je. Moguće je da i nju zamijenimo prirodno sagrađenom septičkom jamom. Trenutno se pokraj kuće nalaze dva pomoćna objekta i naslanjaju se na kuću. Nisu legalno sagrađeni i njih ćemo ukloniti. Pravilnik o jednostavnim građevinama dopušta gradnju pomoćnog objekta do 50 m2. Pomoćni objekt treba biti kao i glavni objekt zidan kamenom, vapnenom vezivnom žbukom, drvom i ciglom. Ukoliko postoji prirodno riješenje za ravni krov taj pomoćni objekt može imati dio krova ravan. Puno je tu detalja o kojima već dugo razmišljamo. Ovo je čisto da znamo računati koliko nam je potrebno novca za glavni projekt. Zabranjena je uporaba cementa, armiranog betona, čeličnih greda. Jedini neprirodni materijal koji se smije koristiti su pvc cijevi odvoda. Ukoliko postoji prirodno rješenje to bi bilo još bolje.
stan u stambenoj zgradi iz . godine, potrebna adaptacija. prioriteti su nove instalacije struje, vode i odvodnje, nove podne obloge, uklanjanje stare žbuke i novo žbukanje. drugi prioritet je (ako je primjenjivo) promjena rasporeda prostorija kako bi se dobile tri spavaće sobe i dvije kupaonice. dimenzije navedene na tlocrtu su indikativne.
Zbog konfiguracije terena ceoni dio duće je višlji od gabarita dozvole i to samo u polovici temelja ne cijelom površinom Obje bočne strane su u gabaritima kao i zadnja strana kuće i zbog toga nismo mogli dobiti uporabnu dozvolu k a ko se to može danas riješiti Kuća je građena useljena pred božić geodetska izmjena i elaborati svi učinjeni te je kao takva i ucrtana sa naznakom da nema uporabnu dozvolu Molim savjet i naravno moguče riješenje