Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
GALEKOVIĆ DESIGN J.D.O.O. ZA UREĐENJE I DIZAJN
Velika Gorica
•
Arhitekti
Samostojeċa kuća, 3 etaže/stana, svaki sa svojim ulazom. Prizemlje je ukopano, 2S + kupaonica, cca 60 m2, a dva stana na gornjim etažama su 3S + zasebna prostorija za kuhinju s blagovaonicom, zatim kupaonica i ostava, cca 80 m2. Kuća je dovršena početkom sedamdesetih, potrebna je kompletna adaptacijs: kroviste - skinuti i zbrinuti šamot, staviti crijep, promijeniti sve instalacije, ukljucujuci vertikale, struja. Kanalizacija trenutnoide u septicku, treba je spojiti na mrežu (ispred kuće). Cijevi za dovod vode treba promijeniti zbog dotrajalosti. Dio okucnice treba iskopati i prosiriti parking, dio treba poplociti i napraviti terasu. Ideja je da na kraju dva stana budu za najam, a jedan za povremeni boravak clanova obitelji.
Glavni radovi uključuju: Podovi i grijanje: Skidanje postojećih keramičkih pločica i ugradnja podnog grijanja (električno ili vodeno, ovisno o preporuci) na cijeloj površini, uz postavljanje novih podnih obloga (keramika/laminat). Strop i zidovi: Skidanje drvene lamperije sa stropa i postavljanje knaufa s izolacijom. Kompletno gletanje i bojanje svih zidova u stanu. Stolarija: Zamjena 4 standardna jednokrilna prozora (PVC) i ugradnja 3 nova sobna vrata s doprozornicima. Kuhinja: Priprema instalacija (voda/struja) za novu kuhinju. Elektroinstalacije: Provjera postojećih instalacija i prilagodba prema novom rasporedu (dodatne utičnice, LED rasvjeta u stropu).
Stara zagorska klijet prizemnica na blagoj nizbrdici ide na rušenje i gradi se nova kuća za odmor (za obitelj i za najam). Za nju je . izrađen projekt, ali prevelik i premoderan, time i preskup za realizaciju. Ideja je da se "vrati" na manje, pitomije, autohtonije. Krov crven, drvo tamno i okomito, cigla smeđa, a kamen tamno-sivi. Iz stare bakine i dedine kuće te iz postojeće klijeti imamo mnogo starinskih predmeta i namještaja te bismo to iskoristili, izložili te od kuće za odmor napravili pravi mali muzej. Postojeći projekt se da iskoristiti, ali zahtjevi su novi i najvjerojatnije traže projektiranje ispočetka. Otvorena sam za detaljan opis u nastavku suradnje, ukoliko postoji interes za gradnju moderne, a tradiocionalne zagorske etno-kuće.
Imam građevinsku parcelu cca m² u Korenici (blizina Plitvičkih jezera). Planiram izgradnju 2 objekta (svaki cca m² BRP) za turistički najam: • ukupno 6 apartmana • naglasak na privatnosti (zeleni pojas između objekata) • 10 parkirnih mjesta na ulazu u parcelu • moderni planinski / chalet stil (drvo, staklo, prirodni materijali) Tražim: • idejni projekt • glavni projekt • pomoć oko ishođenja dozvola • mogućnost nadzora gradnje Bitno mi je da projekt bude optimiziran za turistički najam (raspored, funkcionalnost, maksimalna iskoristivost prostora). Molim ponudu cijene i okvirni rok izrade.
Želimo staru kuću iz ‘67 adaptirati. Sve podove micati, staviti bolju izolaciju na podove i nove podove, sve instalacije i htjeli bi rušiti neke zidove i dograđivati tj.prosirivati vanjske zidove. Moguće i neke druge radove ovisno o stanju i mogućnostima. Stoga nam je potreban arhitekt, statičar kako bi znali sto se može rušiti i kako osigurati i nadozidana nove zidove koji srce biti stabilni te na koje će se moći nadozidati i gornji kat kuće.
Sve u 64m2, mijenjanje ukrasnih lajsni u drvene. Obloga plutom unutarnjih zidova cca 13m2. Blindo ulazna vrata, 3 prozora (obnova drvenih okvira i drvenih roleta). Drvene lajsne na stropu i bočne stranice zidova. Namještaj u dnevnom boravku / ne kauć /, stol i stolice, radna soba, zidni ormari u predsoblju i spavaćoj sobi. Izmjena tuš kabine u kupaoni i levandina. U kuhinji bi promijenila police.
Pozz imamo 56,kvadrata ispod stambenog objekta da bi nadogradili kat kuce jer nismo imali krov na kuci kat nije sređen kat kuce je napravljen god a ispod tih 56kvafrata prije 35god tu je bio pisojeci objekat kojeg su srušili ali to se nigdje ne vidi tako nam tvrde u gradu sto nam je sad činiti hvala
Stan u višestambenoj kući. Sastoji se od: ulaznog hodnika, dnevne sobe, blagovaonice s kuhinjom, spavaće sobe, kupaone i odvojenog wc-a. Željeli bismo efikasnije iskoristit prostorije u stanu, premjestiti wc u kupanu, redizajnirati kupanu, potencijalno spojiti dnevnu sobu i kuhinju s blagovaonicom ili promijeniti raspored tako da se od te dvije prostorije napravi jedna veća soba u kojoj bi bila dnevna soba i kuhinja, a da se druga soba može koristiti kao dodatna spavaća soba.
Prizemnica od do m2 (open space dnevni boravak s kuhinjom u sklopu kuhinje manja ostava, 1 veca spavaca soba s walk in ormarom, 2 manje te jedna uredska soba, jedna velika kupaonica i jedna manja za goste kod ulaza, kotlovnica i manji prostor za veseraj ako stane u sklopu kotlovnice) Potrebno idejno rjesenje, opis i prikaz gradevine-ishodenje uvjeta prikljucenja, glavni projekt - gradevinska dozvola, troskovnik svih radova, izvedbeni projekt
Gradim nisku prizemnicu povrsine do kvadrata ukljucujuci garazu. Zelim 3 spavace sobe, open space kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu, gostinjski wc, kupaonicu, veseraj. Terasu povrsine oko 20 kvadrata koja ce ici sa straznje strane kuce. Gradim na parcelo od kvadrata. Sirina parcele je 16 metara. Htjela bih cetverostresni krov. Sto prije mi treba projekat kako bi se gradnja zapocela. Lokacija: Krizevci. U planu imam ugradnju dizalica topline.