Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Planiramo izgradnju bazena dimenzije 3,5 X 7 metara, standardne dubine pored obiteljske kuće u kojoj se iznajmljuje dio prostora za turističke namjene. Za sada možemo navesti slijedeće podatke: Oblik bazena pravokutni, betonski sa PVC oblogom , sa slatkom vodom, vanjski. Uključiti • Građevisnke radove, kopanje i zidanje po vašim nacrtima, - Oprema za skimersko betonski bazen obloga PVC folija, ugradnja bazenske tehnike i opreme, ugradnja strojarnice i filtracije, ugradnja PVC folije te opreme za čišćenje bazena. Strojarnica , nadzemna, priključak za drenažni bunar. Strojarnica i priključak za drenažni bunar na istim položajima. Dodatna oprema: Uređaj za dezinfekciju i doziranje vode u bazenu (elektroliza + pH) Podvodna rasvjeta Trebao bi nam detaljni izvedbeni projekt sa nacrtima specifikacijom materijala i radova te svemu što može utjecati na konačnu cijenu izvedbe bazena. Projekt bi trebao poslužiti za traženje upita od izvođača građevinskih radova. Naravno, svaka preporuke vezana sa lokalnim specifičnostima ili pak uobičajenim oblicima izvedbe bazena navedenih karakteristika je ¸dobrodošla.
Pozdrav Radili bi se o novogradnji,kuća prizemnica cca - m2 -Dnevni boravak cca 50-70 m2 -Min. 3 sobe -1 kupaonica -1 wc -ostava s izlazom u podrum velicine cca 50 m2 Ravni krov Dizalica topline za grijanje,hladenje i toolu vodu, Solarna elektrana cca od 3-6 kw Teren je 14.5 m sirine x 45m duzine
Potrebna je kompletna rekonstrukcija kuce od krovista, stolarije, rusenja zidova, nadogradnja garaze na lijevoj strani kuce za 2 automobila, uredenje garaze koja je u suterenu u garsonjeru, hidroizolacija, drenaza oko kuce, uređenje okolisa, unutarnje uređenje prizemlja, izmjena instalacina, nadogradnja vanjskih stepenica za potkrovlje, natkrivanja straznje terase, renovacija kamina. U privitku su slike kuce i slika zamisljenog projekta nakon renovacije
Kupio sam dva parkirna mjesta (2x14 m2) u podzemnoj garaži, koja bih odvojio pregradnim knauf zidom i ugradio garažna vrata. Razgovarao s uredom za urbanizama i oni su me uputili na pravilinik o jednostavnim građevinama članak 5, točka 2 prema koje je moguće izvesti takvo preuređenje ali mora biti u skladu s glavnim projektom zgrade! U prilogu je slika garažnih parkirnih mjesta.
Trenutno smo u pregovorima kupnje zemljišta navedene kvadrature 2. Red do mora s ciljem izgradnje kuće za odmor, zemljište je paralelno sa obalom 60m x 18 metara. Interesiramo se za rustikalnom građevinom u kamenu s terasom i bazenom i smještajnim kapacitetom 10-12 osoba. Fokus je na niskoj prizemnici sa otvorenom kuhinjom, blagovaonom, dnevnim boravkom i wc, u prizemlju koje se nastavlja na otvorenu terasu s jacuzijem i bazenom u produžetku. Na katu bi bile spavaće sobe sa kupaonama. Veličina stambene jedinice do m2.
Moderna kuća od -m2 po etaži. Maksimalno bi iskoristili prostor tako da bi uz kucu napravili bazen i parking sa 3 parkirna mjesta. Etaže bi trebale imati vanjski ulaz svaka zasebno a ne unutarnje stepenice. Trebaju sadržavati veliki dnevni boravak, blagavaonicu, 2wc-a (jedan u sklopu najvece sobe,drugi gostinjski), 3 spavaće sobe ( u najvećoj wc i walk in ormar). Obavezna je i garaža te ulaz u istu kroz kuću. Ulaz u kuću da bude sa zapadne ili južne strane jer je takav pristup zemlji. Naravno u svemu tome i da ostane okućnice oko kuće i bazena. Želimo na nekim mjestima panoramske staklene klizne stijene od stropa do poda umjesto zidova. U privitku ću Vam ostaviti kakav dizajn nam se otprilike sviđa.
Legalizirana Kuca od 88m2 sa pomocnom zgradom od 33m2. S tim da brutto netto povrsina nije ista. Sta je nakon pozara krovista moguce? Dali je moguce sve srusiti i podici ili samo dio? Dali je moguce spojiti ta dva objekta? Glavni projekt treba svakako, samo neznam sta se sve smije i koje dozvole trebaju. Najbolje bi bilo da arhitekt dojde i pogleda objekt i dokumente, te da savjetuje daljnje korake koji bi se poduzeli sada (paprologija) i nakon sezone (gradnja, adaptacija, rekonstrukcija?).
Molim komunikaciju putem emaila. U zeljenoj kuci bismo imali 4 spavace sobe.. Jedna bracna i 3 djecije.. Jedno kupatilo i jedan wc ili dva kupatila, dnevna spojena sa kuhinjom.. Spajz je takodjer pozeljan.. Razmisljamo o ravnom krovu, katnica da bude.. Takodjer terasa iza kuce i veranda za ulaz u kucu ili veci hodnik.. Voleli bismo vece prozore i varijante gdje bi imali sto vise prirodnog svjetla.
Stan od 96 m2, tri sobe kupatilo, WC, odvojena kuhinja i veliki dnevni boravak, balkon s južne strane, lodđa sa sjeverne strane boravka, lođa glavne spavaće sobe. Kompletna renovacija stana (rušenje manjeg nenosivog zida, kompletna promjena instalacija, promjena podova, parketa i pločica, sve novo u svim prostorijama). Idealno bi bilo dobiti ponudu za izradu idejnog rješenja, 3d vizualizaciju, izradu troškovnika i cijenu izlaska na teren radi kontrole. Tlocrt u privitku.
Cirka m2 tlocrtno dvojni objekat u prizemlju dnevna soba otok za kuhanje (kuhinja) blagaonica, tus i vc prostor za tehniku i perilicu rublja, stepenice za gornji kat, mozda i jena mala prostorija za spavanje. Na katu 3 sobe za spavanje sa ugradbenim prostorim za ormare, 2 manje sobe sa tusom i vc-om a jedna veca sa kadom tusom i vc-om. Ravni krov i 2 garaze i 2 mala bazena. Na krovu objekta terase za sjedenje mozda sa djakuzijem i oanel plocama za sakuoljanje suncane energije i za grijanje vode.