Kuća za stanovanje ima potrebne dokumente. Pred 8 godina je napravljena toplinska izolacija, što je nešto promijenilo vanjski izgled ali ne i prostor. Pred petnaest godina su napravljeni bazen 8 x 4 metra i pokraj njega podrum 10 x 5 m. u nivou terase kuće. Pošto je teren ukošen vanjski rub te terase je cca 1,5 m iznad nivoa zemlje. Na terasi je kućica 3 x 6 m. U vrtu je izgrađena kučica za spremanje 3 x 5 m. Bazen, terasa i dvije kučice trebaju legalizaciju.
Zanima me obiteljska kuća do max 50 m2 da ima kuhinju , kupaone, wc 1,2 spavaće sobe
Želja mi je gornji kat obiteljske kuće koji je napravljen za potrebe iznajmljivanja 4 sobe s vlastitom kupaonicom, urediti kao stan s open space kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom uz 2 spavaće sobe. Ono što mi je trenutno prvo potrebno je osoba koja bi to pogledala i vidjela što se može napraviti.
Radi se o strmom terenu koji ćemo ravnati u "terase" pa bismo na najvišoj terasi postavili kuću. To hi bila montažna kuća, u prizemlju bi bile garaža i radiona (betonska konstrukcija), a na katu stambeni dio od 70m2, većinom "open space" obzirom da će unutra živjeti samo dvije osobe, bez djece. Prvi kat trebao hi sadržavati I terasu. Prostora imamo dovoljno da se "razvučemo" I da kuća nije klasična, već moderna, no financijski minimalno ulaganja. Hvala.
Legalizacija, Radi se o objektima na parceli ( VRBANJ) (gdje se nalazi obiteljska kuca i garaza) i parceli ( VRBANJ) gdje ima vise objekata koji su se koristili za rad i za zivotinje i kao garaza. radi se o dvije susjedne parcele u vrbanju (ZK uložak br. , MB k.o. VRBANJ) Svi objekti su tu od ranije i vidljivi su na starim ortophoto kartama. (aroksimativna povrsina svih objekata je m2) Volio bi imati cijenu za svaku parcelu zasebno i takodjer indicirajte kada posao mogao biti dovrsen.
Potrebno je na kući koja se sastoji od prizemlja i dva kata, korisne površina etaže 70 m2 zamijenitii drvenu konstrukciju ispod krova koja je strop najviše etaže sa betonskom pločom od laganog betona , te promjeniti krov-grede, crijep , letve.Gabariti krova ostaju isti.Potreban je arhitektonski i građevinski projekt statike za građevinsku dozvolu.Kuča je rađena godine.
kuća je 8*7 u tlocrtu, prizemlje i potkrovlje, nema podrum i u potpunosti je izgrađena prema građevinskoj dozvoli ali po namjeni je spremište za voće. mi smo kuću preuredili i srušili dio nosivog zida, te sad trebamo glavni projekt za ishodovanje nove građevinske dozvole kako bi se promijenila namjena kuće u obiteljsku kuću. u cilju prenamjene, u studenom . je napravljen snimak postojećeg stanja. znači imamo građevinsku dozvolu i snimak postojećeg stanja, a sad trebamo glavni projekt za novu građevinsku dozvolu.
Stan ima unutarnju površinu od 53 m2 i vanjsku terasu od 42 m2, od čega je oko 20 m2 zatvoreno u zimski vrt (koji je legaliziran, ali nije etažiran). Upravo iz razloga što nije etažiran u dilemi sam koliko mi se isplati ulagati u taj dio stana. Stan je orijentacije jug-zapad-sjever, a u dijelu gdje je zimski vrt jedan zid je naslonjen na potporni zid koji vlaži, pa bi trebalo pronaći trajno rješenje za vlagu. Radi se o stanu u prizemlju/polukatu zgrade s ukupno 6 stanova, iznad mene je još jedan stan. Voljela bih ukloniti ostavu u hodniku (mislim da je od cigle) i tu bih stavila ugradbene ormare. Voljela bih stan renovirati tako da dobijem još jednu sobu u postojećem prostoru od 53 m2, a ako bi bilo izvedivo prenamijeniti i zimski vrt u dnevni boravak. Planiram u stanu stalno živjeti, pa mi je važno da prostor bude funkcionalan, topao i udoban.
Energetski certifikat nam treba zbog prodaje stana. Zgrada je sadrađena cca godine. Stan se nalazi na 3. katu u velikoj zgradi, ukupan broj katova je 10. Grijanje je centralno (toplana Zagreb), u stanu su 2 radijatora, imaju razdjelnike. Orijentacija stana je na istok. U stan je ograđen klima uređaj, imu fukciju hlađenja/grijanja. Originalno ugrađeni prozori su zamijenjeni sa PVC prozorima. Vrata su također zamijenjana, sada su protuprovalna. Ukoliko vam treba jos neki podatak, molim vas javite mi se.
daptacija obiteljske kuće u Vinišću (3 apartmana, ukupno oko m²). Potrebno: sanacija vlage, zamjena prozora i vrata, nove kupaonice i kuhinje, instalacije (struja i voda), toplinska izolacija i završni radovi (podovi, zidovi, boja). Tražimo arhitekta za izradu projekta adaptacije i eventualne prijave radova.
