Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Poštovani, Molim informativnu ponudu za izradu projekta uklanjanja građevine (garaže), cca 70m2 (i sve pripadajuće radnje, npr izlazak na teren). Garaža se nalazi u Velikoj Gorici i ima građevinsku dozvolu. Cilj je ne izgubiti građevinsku dozvolu jer bi kroz dogledno vrijeme izgradili novu. Garaža nije prislonjena na susjede objekte. Balkonom/mostom je povezana za našu kuću. Molim da na ponudi uz cijenu naznačite i okvirni vremenski period za izradu projekta. Ukoliko je potreban nadzor za rušenje takve građevine molim informativnu ponudu i za to.
Pozdrav, trebali bi glavni projekt za adaptaciju mini hotela. Od radova koje je potrebno izvesti - bazen na terasi, dogradnja dizala na terasi, te shodno tome prilagoditi otvore na pročelju kako bi se omogućio pristup iz dizala. Mijenjali bi vanjsku stolariju. Sredstva za adaptaciju bila bi sufinancirana iz EU fondova, te nam treba troškovnik za te radove.
ja bi napravio duplex kuću cca kvadrata temelj koju bi podjelio na dva dijela 50 kvadrata po etaži s time da bi jedna kuca bila cijela a druga bi bila dva stana samo bi trebalo izvesti neko stepeništem u ulazu u kuću na drugi kat s malim hodnikom jer ću prikazati kao kuću s dvije stambene jedinice a poslje ću s vremenom opremiti taj gornji stan. A kuca prva bi se sastajala od kuhinje s otokom, stol za jesti s izlazom na terasu, pokraj primaca i dole bi stavio wc samo ali s ostavom za mašine i ne znam planiram podno grijanje pa možda i za grijanje da bude tu, pokraj kuhinje neka ostava i ne znam dali možda neku malu sobicu a gore bi napravio kupatilo i 3 spavaće sobe s time da bi moja soba bila master s još jednim kipatilom i malom saunom i dole ispred terase bi imao nekakav bazen uži a duži i dva parkirna mjesta. To je otprilike za našu kuću , a tu drugu bi znaci dva stana po cca 50 kvadrata znaci stan s kuhinjom običnom isto mala ostavica pored stol za jesti, i primaca jedno kupatilo i dvije spavaće sobe od koje jedna može biti veća a druga manja
Poštovani, ….nas dvoje vlasnika - svak do idealne polovine (dakle status suvlasništva je 1/2) trenutno posjedujemo pravomoćno legaliziranu prizemnu kućicu za odmor u blizini obale i to na zem. parceli cjelokupne izmjere m2 - kućica je nedovršena i ima tlocrt ca. 68m2. Naziv naše opisane nekretnine po legalizacijskom elaboratu je “Kuća za odmor sa pripadajuċim dvorištem , u izmjeri m2”. Za navedeno stanje raspolazemo sa oficijelnom dokumentacijom koja se zove “Rjesenje o izvedenom stanju”, sa svim potrebnim prilozima - navedena dokumentacija odn, prije spomenuta legalizacija nam je bila izdana od strane Upravne jedinice PULA tokom . godine Posto smo trenutno dva ravnopravna suvlasnika koja imaju za sobom svak svoju obitelj , zajedno smo odlučili da iz trenutne kućice za odmor uz pomoċ adaptacije, djelimicnog prosirenja bazne kvadrature, uz pomoć nove nadstrešnice , kao i uz pomoć nadzidanog jednog polovičnog kata gradjevine za dodjemo do 2- stambene zgrade sa po 5-8 ležišta u svakoj . Infrastuktura zasada na parceli ne postoji, dakle pitka voda, elektrika i kanalizacija, kao ni kabalski ili obicni internetski vodovi.
Kuća sa terasom. Stambena površina 67,5m2. Sastoji se od ulaznog hodnika s prednje strane. Lijevo od hodnika je kupaonica sa wc-om. Ulazi se iz hodnika u dnevni boravak i kuhinju sa blagavaonom što čini jedan otvoreni prostor. Desno od dnevnog boravka i kuhinje nalaze se svije spavaće sobe. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu sa kliznom stijenom. Dimenzija terase iznosila bi 3x5,5m,a stambena povrsina bila bi 7,5x 9m sto znači da bi kuća bila postavljena vodoravno. Terasa bi bila natkrivena u kompletu sa krovom kuće a krov bi bio A oblika.
Poštovani, tražim ovlaštenog arhitekta za izradu dokumentacije vezane uz promjenu namjene dijela postojećeg objekta. Objekt je etažiran i trenutno prijavljen kao stambeno-poslovni (3 etaže), pri čemu je donja etaža evidentirana kao poslovni prostor, iako se koristi kao stambena jedinica. Potrebno mi je rješenje za promjenu namjene te etaže u stambenu, kako bi cijeli objekt bio evidentiran kao isključivo stambeni, s ciljem ishođenja dodatnih vodomjera. Zanima me: - koja je potrebna dokumentacija - cijena i rok izrade Raspolažem postojećom dokumentacijom (legalizacija, etažni elaborat). Molim ponudu i kratak opis postupka. Hvala
Tražim ovlaštenog arhitekta za preuzimanje slučaja usklađenja/ishođenja građevinske dozvole za postojeći objekt na čestici /4 k.o. Vabriga (Općina Tar-Vabriga).Osnovni podaci o objektu i lokaciji:Namjena i površina: Samostojeća prizemnica, tlocrtne površine 91 m², izgrađena . godine. Objekt je geodetski ucrtan i ima kućni broj.Prostorni plan: Prema UPU Kampa Velika Mlaka, čestica se nalazi u izdvojenom građevinskom području ugostiteljsko-turističke namjene – zona T32 (kampovi). Objekt se planira privesti namjeni pratećeg sadržaja (recepcija / info-punkt), što je planom dopušteno.Izazovi na čestici: Objekt se jednim dijelom nalazi na međi s legaliziranim objektom, a kroz česticu je grafički ucrtan pješački put koji u naravi prolazi drugačije (potrebna je interna preraspodjela komunikacije).
Planirano ulaganje obuhvaća: uređenje parcele površine oko 7. m², izgradnju otvorenih objekata i nadstrešnica za tov junadi, izvedbu boksova s hranidbenim hodnicima i pojilicama, nadstrešnicu za smještaj mehanizacije i skladištenje sijena, potrebnu infrastrukturu i manipulativne površine, mogućnost ugradnje solarne elektrane za potrebe gospodarstva.
Trenutno posjedujem tavanski prostor površine približno 90 m². Trenutno je nosiva konstrukcija od drvenih greda s jednim slojem OSB ploča kao podlogom. Planiram prenamjenu i uređenje tavanskog prostora u dvije zasebne stambene jedinice te bih želio angažirati statičara i arhitekta za izradu potrebne dokumentacije i stručnih rješenja. Od statičara bih trebao: pregled postojećeg stanja nosive konstrukcije tavana, procjenu nosivosti drvenih greda i postojećeg poda, prijedlog optimalnog rješenja za izvedbu novog poda (trajnijeg i nosivijeg od postojećeg rješenja s OSB pločama) Od arhitekta bih trebao: idejno rješenje i prijedlog rasporeda prostorija za dvije stambene jedinice, izradu potrebnih nacrta i projektne dokumentacije, projekt elektroinstalacija s potrebnim proračunima kako bih od HEP-a mogao zatražiti povećanje priključne snage i osigurati dovoljan kapacitet za dva stana, projekt vodovodnih, kanalizacijskih i ostalih potrebnih instalacija, savjetovanje i planiranje svih potrebnih koraka koji će u budućnosti olakšati ili omogućiti etažiranje objekta.
Radi se o kuci ukupne površine cca 50 m² ,koji se sastoji od podruma, prizemlja i kata. Intersesuje me : Poširenje vrata u podrumu, Otvaranja vrata sa stražnje strane kuće, Vrata i prozori za cjelu kucu.Manje korekcije u kuci na međukatnoj građi i zidovima. Interesuje me cijena izlaska na teren i pregled od stručnog osoblja kao i njihovo mišljenje. Unaprijed hvala