Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Prvotni stari nacrti za legalizaciju nisu ispravni jer nije odvojen stari dio(prije '68.g.-cca 80m2) od novog dijela-cca 60m2 koji se jedini legalizira tako da ozračun za plaćanje kazne nije točan.Također ima netočno unesenih čestica i rečenica(izjava).Zbog bolesti roditelja legalizacija nije napravljena na vrijeme te treba izmijeniti i ime vlasnika.Posjedujemo 3 primjerka starih nacrta kao i kopiju sa potrebnim ispravcima.Napominjem da su stari i novi dio objekta povezani u cjelinu.Broj čestice .Hvala i lijep pozdrav.
zemljište površine m2, plan izgradnje 1 -2 kuće za odmor, A oblika. Trebala bi idejna rješenja za cijelu parcelu sa izgradnjom, uklapanjem u okoliš i uređenjem okoliša. Prva faza bi bila izgradnja jedne smještajne jedinice sa 1-2 spavaće sobe , terasom , pristupnim putem te pripremom za izgradnjom druge smještajne jedinice drugoj fazi izgradnje. Možemo dogovoriti razgledavanje parcele kako bi se što bolje stekli uvjeti za idejna rješenja.
zainteresirani smo za "OPG" gradnju kuce na poljoprivrednom zemljistu. Imamo 3,5 ha zemljista u blizini Jelse na otoku Hvaru. Potreban nam je arhitekt koji ima iskustvo sa takvim projektima. Po prostornom planu opcine Jelse je dozvoljena gradnja kuce do m² na parceli izmedu 1ha do 3ha. Preko 3ha cak i do m². Barem su se tako vec realizirani projekti u opcini. Parcela nam se nalazi u prostoru za "obiteljska gospodarstva". U privitku lokacijska informacija.
Ulična ograda dužine 13,89 m s jedne strane spojena s drugom zgradom(sjever), 3 etaže, svaka etaža 1 stan. Stan na zadnjem katu je najmanji-uvlačni kat. Parking iza zgrade za 3 automobila. Ulična strana je istočna strana. Bez podruma. Što više staklenih otvora. 3 balkona koja gledaju na zapad/dvorišna strana. 2 veća stana: 2S + DB, manji stan: 1S + DB. Dnevni boravak i kuhinja u jednoj prostoriji. Nije potreban lift. Ravni krov. Visina stropa da ostane nakon ugradnje parketa/pločica - cm.
Htio bih promijeniti oblik krova na obiteljskoj kući,garaža koja se nalazi unutar kuće želim prenamijeniti u stambeni prostor. Garaža koja se nalazi sa sjevernoj strani kuće htio bih dograditi potkrovlje i sve preurediti u stambeni prostor. Zanima me dali je to ostvarivo? Dokumentaciju imam urednu od objekta.
Obiteljska kuća od cca m2 bruto površine. Zemljište ćemo imati do kraja mjeseca. Radi se o parceli od 30m širine, nešto više od m2. Imamo generalnu ideju kakvu bismo otprilike kuću željeli, bilo da bude prizemnica ili kantica. Djelomično izbor ovisi i o eventualnim razlikama u cijeni prizemnice i katnice. Trebamo kompletnu dokumentaciju.
Potrebno je idejno i izvedbeno rjesenje za renoviranje kuhinje koja je u open space prostoru s hodnikom, dnevnim boravkom i blagovaonom. Sama kuhinja je oko 10 m2, no ujedno sluzi i kao prolaz od hodnika prema boravku pa smo otvoreni i za eventualne manje izmjene tih dvaju prostora ukoliko bude potrebe.
kuća s 4 sobe (1 soba s garderobom) kupatilo s kadom, malo kupatilo s tuš kabinom, ostava + kuhinja + blagavaonica + dnevni, iz dnevnog se izlazi na terasu(dimenzije terase širina kuće x 4m), vešeraj koji je povezan s garažom, garaža za jedan automobil i u sklopu garaže kotlovnica, dvorišni wc s tuš kabinom širina građevinskog placa je 16 metara, a dužina nekih cca metara. uvjeti građenja su da se ide međa međa, ili od jednog susjeda 3m da se uvuće a od drugog 1m. za dodatna pitanja stojim na raspolaganju
Lokacija:Bregi kostelski . Kuću bi htjeli napraviti za najam prvih godina a poslije bi se preselili. Htjeli bi da može primiti 8-10 osoba(4 sobe). Što se tiče kvadrata to smo razmišljali da želimo minimalno koliko treba za toliki broj osoba za kategorizaciju 5 zvjezdica (može i 4) ali opet da bude komfor. Razmišljali smo da bi imali podrum za osobne stvari (možda ako je potrebno neki dio iskoristiti da teretanu ili tako nešto) a za najam prizemlje i prvi kat. Još od soba trenutno što bi htjeli je soba sa saunom a što se vanjskog djela tiče tu bi htjeli bazen 40-50 kvadrata. Što se tiče grijanja bilo bi putem dizalice topline i kamin u boravku. Trebali bi pomoćni objekt za koji imamo već izrađene temelje i ploču 4x7 dimenzije. Kuča bi bila najvjerovatnije montažna ali se još premišljamo .
Poštovani, potreban mi je glavni projekt adaptacije/rekonstrukcije obiteljske kuće, ideju otprilike imam ali su poželjni stručni savjeti i ponoć te izrada projekta. Radovi bi uključivali novu konstrukciju krova, rekonstrukciju nekih zidova i terase te kompletno uređenje prostora. Unaprijed hvala