Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Zatvorio bih dio terase. Terasa se nalazi na 4. katu stambene zgrade (posljednji kat), a želim zatvoriti otprilike polovicu površine, tj. oko 12 m². Ne treba ništa graditi. Otvori za prozore već postoje. Dimenzije staklenih otvora su sljedeće: 2 prozora, dimenzija cm (širina) x cm (visina) 1 velika klizna stijena, dimenzija cm (širina) x cm (visina). Iz grada Rijeke su mi rekli da mi je potrebna građevinska dozvola, a da bi nju dobio potreban mi je glavni projekt.
Planiramo srušiti staru kuću i temlje te izgraditi novu obiteljsku kuću od oko m2. Zanima me informacija da li se nakon rušenja, nova kuća može graditi bilo gdje ili mora biti na istom mjestu gdje je bila i stara (parcela prema katastru ima uporabu: kuća 80m2, zgrada m2, voćnjak, dvorište i vinograd) i gdje se to može provjeriti prije nego li kupimo staru kuću
Obiteljska kuca u općini Lumbarda nije prošla tehnički pregled. S djelatnicima Gradskog ureda za prostorno uređenje smo dogovorili da povučeno zahtjev za izlzak na tehnički pregled dok ne riješimo 7 stavki po kojima smo “pali”. Trebam arhitekta za savjetovanje u procesu te za pomoći u odlučivanju o sljedećim koracima.
Postojeću i u solidnom stanju vikendicu potrebno je adaptirati i pretvoriti u smještajnu jedinicu u turističke svrhe. Potrebna je izolacija, promjena stolarije, rješavanje odvodnje (kanalizacije ili prelijevne septičke jame), uređenje okoliša i prisrupne ceste. Također je potrebna savjetodavna pomoć oko paoirologije (dozvola, ishođenje poticanja i sl.).
Prizemnica sa ulaznim hodnikom, garderobom (jakne i cipele), veseraj (masina, susilica, 2x el. bojlera), spavaca soba, kupaonica, kupaonica, walk in u drugoj spavacoj sobi, open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica (sve skupa 80m2 stambenog prostora) 25m2 terasa Na slikama se odokativno vide zelje. S time da staklene povrsine nebi bile tolike.
Radi se o kući sa 3 stana (etažirana). Jednom stanu pripada spremišni prostor u prizemlju. Ideja je spremišni prostor prenamijeniti u stan. U tu svrhu, za početak nam je potrebno idejno rješenje za prenamjenu spremišta (cca 65 m²) u stan, s naglaskom na: - provjeru treba li građevinska dozvola - analizu postojećih prozora i mogućnosti proširenja - definiranje optimalnog rasporeda prostora”. Moguća dostava slika trenutnog prostora i ostalih potrebnih informacija.
Obiteljska kuća jednokatnica sagrađena . sa valjanom građevinskom i uporabnom dozvolom (cca m2). Naknadno . na terasi iznad garaže podignute 3 prostorije (cca 25m) te unutrašnje stepenište zamjenjeno vanjskim. . proširen balkon. Molim ponudu sa savjetom za legalizaciju objekta sa postupkom i potrebnim aktivnostima te potrebnom dokumentacijom.
Poštovanje, Gradimo kuću na parceli od m kvadratnih. Parcela je ravna, u Šainima. Želja nam je prizemnica, vrlo jednostavna, do oko metara kvadratnih bruto, pravokutnog oblika sa dvostrešnim krovom. Obitelj smo sa četvero djece i ograničeni smo budžetom - dizanjem kredita. Sa open space kuhinjom i dnevnim, a barem tri spavaće sobe budući da se kao obitelj nadamo da će se broj članova povećati. Hvala vam.
Stara kamena kuca, funkcionalna, ima vodu struju,crni jamu, iznutra plocice i knauf, krov limeni, kuhinja dnevna tus i wc u prizemlju, a potkrovlje visoko, pod drveni na metalnim gredama, krov na novoj drvenoj konstrukciji. Prozori 2 i ulazna vrata na zapadnoj strani. Prisrup nije kolni. Ponuda kupnje oko 10m2 na juznoj strani, ruševina pod uvjetom da se promijeni orjentacija ulaznih vrata umjesto zapad prema jugu. Kolike bi takav zahvat zahtijevao oromjene o cijena? Problem su stepenice.
Nadstrešnica 48m2, 6x8m tlocrtno, krov na dvije vode 40stupnjeva kosine, tri strane zatvorene sa limenim pločama bez prozora, nosivi betonski stupovi 40x40cm spojeni sirklažom 40x35cm, nadstrešnica se veže uz postoječi poljoprivredni objekat i napravljena su geofetska mjerenja i ptedan zahtjev za izgradnju