Izgradite stan u potkrovlju
Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
Poštovani, Zanima me legalizacija postojeće stambene kuće. Za navedenu kuću imamo lokacijsku dozvolu izdanu . godine, ali građevinsku dozvolu ne možemo niti mi niti nadležni ured za urbanizam naći, a kuća je ucrtana u katastru. U uredu za urbanizam su prepuručili da se krene u proces izdavanja nove građevinske dozvole te Vas molim ponudu koliko bi koštala usluga izrade projektne dokumentacije.
poštovani, u fazi smo izgradnje kuće ( prizemnica) trebamo pomoć oko uređenja: kuhinja sa blagavaonom i dnevnom sobom, kupaona, spavaće sobe 3 odabir boja , pločice , namještaj ( nešto će biti ugrađeni ormari) imamo i prostor vani za blagovanje , trebamo pomoć oko dizajna roštilja srdačan pozdrav roksandić
Postovani, planiramo kupiti kucu Roh-Bau u Sarvasu, gradjena . koja je trenutno ilegalna. Projekt i gradjevinska dozvola se ne podudaraju u potpunosti. Sadasnji vlasnik kuce nije podnio zahtjev za legalizaciju i nije se brinuo 30 godina o bilo kakvoj administraciji vezanoj za kucu. Mi smo uspostavili kontakt sa projektantom i geodetom , koji su nam predlozili cijenu. Zanima nas Vase misljenje, da li je legalizacija kuce uopce moguca i ako jeste zanima nas i Vasa cijena. Trazimo jednu firmu u Osijeku. Hvala za odgovor. Lijep pozdrav
obiteljska kuća, prizemnica sa visokim potkrovljem u prizemlju: kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, radna soba, tuš, wc, praonica (vešeraj) kat: 3 (tri) spavaće sobe s malim balkonima - jedna spavaća soba sa ugrađenim ormarom kupaonica, wc, te uz dvije spavaće sobe jedan tuš i wc, vanjski prostor: garaža za dva automobila, parking za još 4, terasa sa roštiljem (dio natkriven) zemljište je 1. m2 ( caa 22m široko 48m dugo)
Zgrad koja je izgrađena prije . ima nadograđen jedan kat, kao i aneks uz prizemlje površine cca 60ak kvadrata. Posjedujemo zahtjev za legalizaciju za KO Split kao i nacrt cijele zgrade izrađen u autocadu od strane ovlaštenog arhitekta. Dakle, zanima nas koliko bi nas koštalo vezivanje na podnošenje toga zahtjeva i izrada odgovarajuće dokumentacije kako bi se ishodilo Rješenje o izvedenom stanju. Točnije koliko košta legalizacija objekta.
Parcela od m2 u vlasnistvu 1/1. Gradjevna zona. Pravilan cetverokut (33x22m). Teren je ravan (nema kosine) Parcela je duzom stranicom direktno na cesti s instalacijama struje i vode uz parcelu. Projekt: obiteljsk kuca. Prizemlje + kat (visoko potkrovlje). Prizemlje: spavaca soba, kupaona, open space: kuhinja + blagovaona + dnevni boravak. Unutarnje stubiste za kat, na katu 3 sobe + kupaona. Ukupna povrsina stambenog dijela cca. m2. Uz kucu mora biti i garaza + spremiste ukupne kvadrature 30-35m2. Ulaz u kucu iz 3 pravca: ulazna vrata, garaza (spremiste) i iz terase (vanjskog prostora). Na terasi mora biti natkriveni rostilj.
Radi se o kuhinji(c)i u obiteljskoj kući koja ne zadovoljava sve moje potrebe glede radne površine,aparata(nemam gdje "ugurati "perilicu suđa i dostupnosti posuđa(preeduboki kutni elementi) pa tražim stručno rješenje na koji način dobiti više za kuhinjskih kvadrata pošto se blagavaonski dio nadovezuje na nju pa ima potencijala za to. Uz to bi voljela i koji prijedlog ili pomoć u viziji nove kuhinje :) Šaljem fotkicu u prilogu.
Postojeca kuca i pomocni objekt. Kuca ima prizemlje (ukopano) i prvi kat. Oba kata su otprilike m2. Pomocni objeckt se nalazi uz samu kucu i ima jos otprilike 25m2. Ideja bila da se zadrzi prizemlje i temelji, i da s na to nadogradi malo veci prvi kat (naravno treba vidjet izvedivost takve ideje) i da se digne jos jedan kat sa dvije sobe i kupaonom nekih 55m2. Dakle kuca bi imama otprilike m2 netto ili brutto oko m2. Zanima me ponuda za Idejno rijesenje, Glavni projetkt u svrhu gradjevinske dozvole, Troskovnik i 3D vizualizaciju.
Trebao bi arhitekta koji bi mogao napravitisljedeć za projekt rekonstrukcije kuće koja se sastoji od garaže 20m2, prvog kata/prizemlja 40m2, potkrovlja 40m2. Nekretnina je u roh-bau fazi i traži punu rekonstrukciju. U suštini radi se o vikendici koja ima potencijal za uređenje za stanovanje te tražimo arhitekte koji bi nam pomogli u toj realizaciji. Generalno što nam treba od potencijalnog arhitekte: 1. Postoji li mogućnost proširenja garaže - ovaj dio je teško pismeno objasniti, najbolje je po izvidu na teren vidjeti o čemu se radi. 2. Izrada rješenja o rekonstrukciji - konceptualni okvir, rasprava o mogućnostima izvedbe, interni dizajn, procjena mogućnosti izvedbe s obzirom na potrebu rušenja zidova itd. unuztar određenog budžeta. 3. Organizacija radova - ukoliko ponuditelj ujedno ima i kapacitete za izvođenjem radova ili ima preporuku za izvođače radova to svakao cijenimo.