Izvođenja građevinskih radova na rekonstrukciji stambene kuće u Labinu, u staroj gradskoj jezgri. Za objekat postoji: – izrađen glavni projekt – važeća građevinska dozvola Radi se o rekonstrukciji postojećeg objekta (kamenita kuća u starom gradu). Lokacija je dostupna, ali uz ograničenja tipična za staru gradsku jezgru.
Izgorilo pola zgrade Projekt statičar troškovnik riješeni Bitno nam je da napravimo krov statiku jer je jedan zid popucao,struja voda.prizemlje i zadnji kat betonirani.4 stana imaju drveni pod. 7 stanova u zgradi 2 nisu ostecena u požaru 3 je natopljeni vodom 4 je derutan 5 je izgorio totalno ,6 fali samo krov na spavaćoj sobi a 7 pola krova izgorilo pola se drži.
Zanima me okvirna cijena za drvenu kuću na lokaciji grada Petrinje, u blizini rijeke Kupe. Kuća se sastoji od glavnog objekta i pomoćne građevine, terase koja je djelomično natkrivena krovom a djelomično natkrivena pergolom. Radi prostornog plana kuća mora biti iz drvene konstrukcije i odignuta od terena jer je područje poplavno. Prilažem 3d prikaze Idejnog rješenja.
Stambena zgrada će biti pravokutnog oblika. Sastoji se od dvije etaže, prizemlja i kata. Korisna površina zgrade je ,51 m2, bruto površina ,26 m2, tlocrtna površina ,15 m2, a površina grijanog dijela zgrade Ak je ,70 m2. U ukupnu bruto i tlocrtnu površinu ulazi garaža 38.4m2, natkrivena terasa 24.53m2 bruto i natkriveni ulaz 10.27m2 bruto. Zgrada će imati kosi višestrešni krov oslonjen na nosive zidove prizemlja i kata. Visina zgrade od zaravnatog terena do gornjeg ruba stropne ploče na najvišem dijelu iznosi 6,10 m, a do sljemena 8,60 m. Konstrukcija zgrade Temelji u zemlji bit će trakasti armiranobetonski, dubine 80 cm, a širine prema statičkom proračunu. Nosivi zidovi prizemlja su zidovi od blok opeke debljine 30 cm. U uglovima nosivih zidova izvesti će se vertikalni serklaži betonom C 25/30, armirani sa RA 4 14 te vilicama 8 na 15 cm. Horizontalni serklaži visine 20 cm na vrhu nosivih zidova i nadvoji betoniraju se također betonom C 25/30 i armiraju sa RA 2 x2 12 te vilicama 8 na 20 cm. Nadvoji moraju nalijegati na zid u duljini najmanje 1,5 opeke. Sve ostalo prema statičkom računu. Stropna ploča iznad prizemlja i kata bit će fert strop debljine 20 cm. Svijetla visina prostora prizemlja bit će 2,60, a kata 2,50 m. Završne obrade i izolacije Unutarnji zidovi i stropovi će se većim dijelom žbukati vapneno-cementnom žbukom debljine 2 cm. Na vanjskim zidovima izvodi se ETICS fasada sa 15 cm ekspandirenog polistirena. Na podove prema tlu ugradit će se hidroizolacija, sloj mineralne vune debljine 12 cm, sloj za cijevi podnog grijanja 2 cm, cementni estrih 5 cm te završna obrada laminatom i keramičkim pločicama. Na strop prema tavanu postavlja se mineralna vuna debljine 16 cm i OSB ploče debljine 2 cm. Krovište je višestrešno drveno. Na drvenu konstrukciju postavlja se krovna vodonepropusna i paropropusna armirana folija, letve i kontraletve te crijep. Nagib krova je 25 stupnjeva. Limarski radovi (završni opšavi krovišta i vertikalni i horizontalni oluci) izvesti će se od plastificiranog lima, a oborinske vode odvesti će se na vlastito zemljište. Stolarija će biti drvena ili PVC ostakljena dvostrukim staklom sa ispunom plinom argonom koeficijenta prolaza topline Uw jednak ili manji od 1,40 W/m2K za prozore i balkonska vrata te 1,60 W/m2K za ulazna vrata. Na zahtjev dostavljam kompletan glavni projekt.
Dakle, potrebno je mijenjati sve, podove (skidati trenutne drvene daske i ispod ravnati, kasnije staviti parket. i pločice), stropove (pojačavati) , zidove (skidati žbuku do cigle). Arhitekturu prostorija ne bi mijenjala; osim jednog prozora, na kojem bi se razbio ispod prozora (ujedno je to vanjski dvorišnji zid u zgradi stana u prizemlju) i tako bi se produžio u vrata (koja bi potom bila direktni izlaz iz stana na dvorište).
Od jednog stana (prizemlje), u privatnoj kući, pravimo dva stana. Posao uključuje rušenje nekoliko zidova, koristio bi se knauf za nove pregrade, adaptacija dvije kupaonice. Plan je da se krene sa manjim stanom jer iziskuje više posla pa poslije raditi veći stan. Po dogovoru može se krenuti odmah i sa većim stanom ako imate ljudstva. Bitna stavka cijelog posla/procesa je da se dio radova/materijala financira iz kredita! Radovi mogu krenuti odmah! Objekt se nalazi u Zadru, kvart Sinjoretovo.
Kuća je visokoprizemnica. Radim adaptaciju cijele kuće. Kuća je useljena u i njoj živim. Prizemlje se sastoji od: Dvije spavaće sobe, kupaonice s wc-om, hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinje. Kat/potkrovlje se sastoji od: Rochbau izvedba, nema pregradnih zidova, nema ništa osim stare stolarije(jedan prozor i jedna balkonska vrata) Krov: grede u dobrom stanju(rađeno u obnovi .), nije podaskano, crijep Bramac (solidno stanje - bolje da procjeni neko stručan), krov stoji na takozvanim stolicama Prizemlje: - Planiram staviti podno grijanje u sve prostorije - strujno jer mi se čini da bi vodeno podiglo pod previse, ali možemo prodiskutirati - Želim srušiti zid od blagavaonice koji je dijeli od vanjske terase i staviti staklenu stijenu. - Vanjsku terasu zatvoriti u staklo i natkriti tako da blagavaonica ima produžetak po potrebi, a u isto vrijeme da ostane terasa - Treba adaptirati kupaonicu - podno grijanje, pločice, walk in tuš umjesto kade, svi elementi novi - Iščupati sav parket i staviti laminat - Nova kuhinja i sve nove instalacije - odvod, dovod, struja - Stepenice za kat ne postoje i treba vidjeti gdje se mogu staviti, bilo bi idealno na terasu - trebam statičara za bušenje ploče, rušenje zidova i analizu par pukotina Kat: - Napraviti prostorije - rigips - cca 4 prostorije - Struja, voda, plin - Podno grijanje - Druga kupaonica - wc, kada - Laminat - Zatvoriti balkon - Probiti ulaz - ili kroz ploču ili s boka ako se ulazi s terase Krov: - Ako crijep ne valja, želim sendvič panel - Dodatna izolacija - Ojačati krov za strujne panele - Krovni prozori za svaku prostoriju + Fasada cijele kuće
Adaptacija stambenog prostora velicine m2 s izradom novih podova ( 70 % pločice 30% parketi) rušenjem zidova , izradom novih zidova, montazom dviju stolarskih stojens ,izvedba vodovodnih i kanslizacijskih cijevi, instalacija centralnog grijanja i električnih instalacijs izrada fssade limarije i soboslikarski radovi
trebalo bi srediti unutarnje zidove i stropove tlocrt kuce 10x4 ( starija gradnja) da li knauf ili strojno zbukanje,ovisi o cijeni..drugo izvući podloge od 6 cm ..poslje idu keramika i laminat.Vodoinstlacija i elektroinstalacija također ..Mozete odmah navesti u emailu vase cijene sto se tice radova ( kako se krecu).
U stanu na trecem katu stambene zgrade u Dubrovniku je potrebno skinuti prozor i persijane te srušiti nadozidani dio zida ispod prozora, napraviti hidroizolaciju otvora prozora i dijela fasade oko prozora te pripremu za ugradnju novog prozora. Potrebno je napraviti i ugraditi gornju i donju klupicu za prozor. Dimenzije sadašnjeg prozora su širina x visina 1.3 m x 1.45 m, dimezije zida koji treba srušiti je 1.0 m x 1.3 m.
