Izgradite stan u potkrovlju
Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
Radi se o podrumu obiteljske kuće. Podrum je sa jedne strane (sjeverne) van zemlje, dok su ostale strane u zemlji (osim možda nekih metar koji viri), plus jedan manji dio sa istočne strane. Zanima me može li se prostor preurediti u stambeni, što je sve potrebno i koliko bi to koštalo. Isto me zanima i mogućnost iskopavanja zemlje oko objekta. Trenutno se prostor sastoji od tri velike ,neuređene prostorije koje služe za skladištenje.
Vlasnici smo gradjevinskog zemljišta u proporcu 30/80, to je otprilike m2, drugi red od mora. Kakav je zakon oko gradnje u Dubrovačko-Neretvanski opčini? Dali mozemo na toj zemlji izgraditi malu kucu? Dali nama treba suglasnost svih suvlasnika i susjeda? Što name još treba za građevinsku dozvolu? Hvala vam puno na odgovoru.
Volio bih sagraditi kuću od + -- m2 da ima umjetnički karakter. Da se svod krova vidi iz prizemlja i da ima malu galerijicu do koje se dolazi sirokim lijepim industrijal stepenicama Kuća je okrenutu prema šumi i potoku koji se nalazi na parceli. Ispred kuće a prema potoku da se ljijepo ukomponira bazem 8×5m i nize od njega teniski teren u punoj dimenziji.
Obiteljsku kuću na dvije etaže (prizemlje i gornji kat) koja ima unutarnje stubište želimo pretvoriti u dva zasebna stana i podjeliti između brata i sestre. U elaboratu kuće je jasno da je kuća namjenjena jednoj obitelji u kući na dvije etaže s toga nam je potrebna izvedivost i najiskoristiviji plan za preinaku prostorija koje su prije imale drugu funkciju. Također nakon idejnog plana i provedbe, namjeravamo etažirati kuću sa zasebnim dvorištima. Želja nam je da izbjegnemo unutarnje stubište kako bi oslobodili prostor na prizemlju no to povlači neka druga pitanja i troškove kao što su: salivanje ploče na tom djelu iznad stepenica, riješenje vanjskih stepenica sa željom da budu pokrivene i u više katova zbog nakošenosti, legalizacija takvih stepenica, problem nosivih zidova i preinaka već zadanih prostorija . Htjeli bi troškovnik i ideju kako bi mogli ponuditi nekoliko rješenja obje stranke , što uključuje financijski i ideju da stubište možda ipak ostane gdje je, sa saznanjem mogućih komplikacija pri etažiranju. LP
Poštovani potrebno mi je ishođenje građevinske dozvole ili uporabne pošto planiram graditi jedan ili dva sijenika za pohranu poljoprivrednih strojeva pa me zanima sta mi je potrebno i koliko bi me ugrubo koštalo . Sijenici bi se gradili na poljoprivrednom zemljištu (vrt) pored kuće , odnosno na čestici pored kuče . Hvala
Radi se o starijoj kući i nedovršenom objektu, jako loše izvedbe pa sam se odlučio za rušenje, te bi trebao informacije što je sve potrebno da se to legalno riješi i premjesti priključak struje privremeno na stup. Gradnja novog objekta je u planu nešto tipa montažne kuće, al za sada nije hitno te trebam arhitekta za daljnju suradnju. Hvala.
Poštovani, Planiramo adaptaciju stambenog prostora koji trebamo prilagoditi za stanovanje 4 osobe, dvoje odraslih i dvoje tinejdžera. Imamo na raspolaganju dva zasebna stana (Stan br. 5 od 65,46 m²,i Stan br. 6 od 45 m²), jedan do drugoga, te opcije: 1. Adaptaciju većega stana (Stana br. 5 od 65,46 m²): - Stan se sastoji od predsoblja (ulaznog prostora – hodnika), izbe, dnevnog boravka, i balkona, blagovaonice i kuhinje, hodnika, kupaonice i spavaće sobe. - Stan želimo prilagoditi za stanovanje 4 osobe, dvoje odraslih i dvoje tinejdžera. - Planiramo obnovu kupaonice i kuhinje, izgradnju dodatnog WC-a, te prenamjenu dijela dnevnog boravka u spavaću sobu za odrasle. - Spavaća soba bi bila soba za tinejdžere. - Također želimo perilicu rublja i sušilicu smjestiti izvan kupaonice, te što više prostora za odlaganje. - Balkon bi ostavili da ostane kao takav. 2. Spajanje dva stana: - U tom slučaju bi ostala obnova kupaonice i kuhinje u većem stanu i izmještanje perilice i sušilice iz kupaonice. Ne bi bilo potrebe za izgradnjom dodatnog WC-a i prenamjenom dnevnog boravka u spavaću sobu. - Ideja je napraviti prolaz u drugi stan tako da se, kad više ne bude potrebe, prolaz može lako zatvoriti. - Drugi, manji stan (Stan br. 6 od 45 m²), sastoji se od: ulaznog prostora (hodnika), kupaonice, dnevne sobe s kuhinjskom nišom i spavaće sobe. U tom stanu je prethodni vlasnik zatvorio lođu i ostao je dio (tog nekad vanjskog zida) koji bi se mogao (trebao) ukloniti. - U slučaju spajanja stanova ne bi bilo potrebe za drugom kuhinjom pa bi uklonili kuhinjske elemente a instalacije sakrili. - Ideja je da drugi, manji stan, prvenstveno bude za tinejdžere, da svatko ima jednu sobu, a da se od dijela dnevnog boravka i kuhinjske niše „izvede“ još jedna soba koja bi bila nešto kao soba za goste. Nisam našao tlocrt s dimenzijama većeg stana, po potrebi mogu sam izmjeriti i poslati. Kao i dodatnu dokumentaciju ako treba (ZK izvadak i slično).
Poštovani, Planiramo adaptaciju stana koji se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i spavaće sobe. Stan je potrebno prilagoditi za stanovanje 4 osobe, dvoje odraslih i dvoje tinejdžera. Planiramo obnovu kupaonice i kuhinje, izgradnju dodatnog WC-a, te prenamjenu dijela dnevnog boravka u spavaću sobu za odrasle. Također želimo perilicu rublja i sušilicu smjestiti izvan kupaonice, te što više prostora za odlaganje.
Postovani, Kvadaratura je okvirna. Kuca se sastaji od dva kata i potkrovlja. Prvi kat je kompletno adaptiran i useljiv. Neophodni radovi su odvajanje prvog i drugog kata, kao i potkrovlja u zasebne jedinice. Drugi kat i potkrovlje imaju struju, vodu i zidove. Neki od unutrasljih zidova je neophodno premestati, jer plan je napraviti po dve sobe sa dva kupitala. Prvi kat ima samo jedno kupatilo sto nije prakticno. Neophodno je i dovristi terase na drugom katu i potkrovlju, kao i adaptirati prostor oko kuce da se dobije sto vise parking mesta. U ovo momentu zelimo se informisati o procesu i cenama. Srdacan pozdrav, Aleksandar i
Obiteljsku kuću na dvije etaže (prizemlje i gornji kat) koja ima unutarnje stubište želimo pretvoriti u dva zasebna stana i podjeliti između brata i sestre. U elaboratu kuće je jasno da je kuća namjenjena jednoj obitelji u kući na dvije etaže s toga nam je potrebna izvedivost i najiskoristiviji plan za preinaku prostorija koje su prije imale drugu funkciju. Također nakon idejnog plana i provedbe, namjeravamo etažirati kuću sa zasebnim dvorištima. Želja nam je da izbjegnemo unutarnje stubište kako bi oslobodili prostor na prizemlju no to povlači neka druga pitanja i troškove kao što su: salivanje ploče na tom djelu iznad stepenica, riješenje vanjskih stepenica sa željom da budu pokrivene i u više katova zbog nakošenosti, legalizacija takvih stepenica, problem nosivih zidova i preinaka već zadanih prostorija . Htjeli bi troškovnik i ideju kako bi mogli ponuditi nekoliko rješenja obje stranke , što uključuje financijski i ideju da stubište možda ipak ostane gdje je, sa saznanjem mogućih komplikacija pri etažiranju. LP